GEM SKY WORLD – MỞ BÁN DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ THƯƠNG MẠI GIẢI TRÍ THẾ GIỚI. LIÊN HỆ HOTLINE : 0906 921 086 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TỐT NHẤT - A

GEM SKY WORLD – MỞ BÁN DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ THƯƠNG MẠI GIẢI TRÍ THẾ GIỚI.
LIÊN HỆ HOTLINE : 0906 921 086 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN TỐT NHẤT
– Dự án Gem Sky World Long Thành lã quỹ đất sạch được công khai đấu giá vào năm 2019. Đất nền Gem Sky World Đất Xanh được đầu tư bởi công ty Hà An và Đất Xanh Group phát triển. Khu đô thị Gem Sky World Long Thành có quy mô 92.2 ha với 6 phân khu chức năng, bao gồm đất nền, nhà phố, biệt thự, shophouse. Vị trí dự án đất nền Gem Sky World Long Thành mang tiềm năng rất lớn từ sân bay Long Thành. Điểm nhấn của hệ thống đường cao tốc kết nối đến sân bay Long Thành. Bảng giá Gem Sky World giao động từ 1,8 tỷ/nền/100 m2. Dự án tự tin với pháp lý minh bạch có sổ riêng và 100% thổ cư.
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI
o Chiết khấu 10% cho khách hàng sở hữu 10.000 cổ phiếu mã DXG
o Chiết khấu 5% cho khách hàng cũ của Đất Xanh, các dự án được tính chương trình chiết khấu như: Opal Boulevard, Opal Riverside, Opal Garden, Luxcity, Luxgarden, Gem Rivreside, Sunview Town, Sunview 1,2, Gold Hill
o Chiết khấu cho khách hàng có hộ khẩu Long Thành 3%, hộ khẩu Đồng Nai 2%
ĐẶC BIỆT CÒN NHIỀU CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI KHÁC
TỔNG QUAN DỰ ÁN GEM SKY WORLD ĐẤT XANH LONG THÀNH
o Tên dự án: Gem Sky World
o Loại hình: đất nền, nhà phố xây sẵn, shophouse, biệt thự đơn/song lập
o Vị trí: Khu dân cư xã Long Đức, huyện Long Thành, Đồng Nai
o Quy mô: 92.2 ha, gồm 6 phân khu
o Khu dân cư: 4026 sản phẩm
o Quy mô dân số: 16.000 người
o Gồm 6 phân khu:
o Mật độ xây dựng Gem Sky World: dưới 50%
o Thiết kế, tầng cao xây dựng
o Nhà ở riêng lẻ: 2 – 4 tầng
o Nhà chung cư: 5-6 tầng
o Công trình dịch vụ đô thị: tối đa 3 tầng
o Chiều cao tối đa công trình xây dưng: tối đa 25 m
o Bảng giá dự án Gem Sky World Đất Xanh
o Đất nền: 1,8 tỷ ~ 100 m2
o Shophouse: 6.5 tỷ
o Giỏ hàng đợt 1: ~1000 nền (Garnet Town, Pearl Town)
o Tiện ích: 5 ha trường học, khu công viên trung tâm, shophouse thương mại, Sky Park,…
o Pháp lý Gem Sky World: đất đấu giá, giấy phép xây dựng, 1/500, sổ riêng từng nền, 100% thổ cư
o Khởi công: năm 2020
Theo quy hoạch sân bay Long Thành được khởi công vào năm 2020 và bàn giao năm 2025. Theo đó, dự án có công suất lên đến 100 triệu khách/năm, 5 triệu tấn hàng hóa/năm. Sân bay Đồng Nai lớn nhất Việt Nam được triển khai thành 3 giai đoạn với tổng vốn dự án kiến là 336.600 tỉ đồng (~ 16,03 tỉ $). Mới đây, thông tin chính xác từ bộ GTVT Đồng Nai thì tháng 8/2020 tỉnh Đồng Nai sẽ bàn giao 1800ha đất để triển khai giai đoạn 1. Tổng vốn GDD1 dự kiến là 114.450 tỉ đồng (~ 5,45 tỉ $).
o Giai đoạn 1: dự kiến công suất 25 triệu khách và 1,2 triệu tấn hàng hóa mỗi năm
o Giai đoạn 2: mở thêm đường băng và nhà ga đạt công suất 50 triệu khách và 1,5 triệu tấn hàng hóa mõi năm
o Giai đoạn 3: hoàn thành 100% hạng mục, đưa công suất 100 triệu khách và 5 triệu tấn hàng hóa mõi năm
BẤT ĐỘNG SẢN LONG THÀNH ĐỒNG NAI
Nhà đất Long Thành và đất nền Nhơn Trạch mang nhiều tiềm năng lớn thu hút đông đảo giới đầu tư. Là địa phương có tốc độ đầu tư hạ tầng nhanh chóng và rất hiện đại đặc biệt là Sân Bay Quốc Tế Long Thành. Kinh tế Long Thành phát triển, với nhiều khu công nghiệp quy mô, kết nối với cảng biển Cái Mép. Bất động sản Long Thành đang chờ tăng giá song song với sân bay Long Thành hình thành.
o Hệ thống giao thông đang được lên kế hoạch phát triển vượt bật với hệ thống đường giao thông kết nối hiện địa. Tập hợp nhiều tuyến đường cao tốc như: cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết. Cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Đường sắt cao tốc Bắc – Nam, đường vành đai 3 và 4.
o Đường Vành Đai 4 và vành đai 5 từ đất Đồng Nai đi Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương, Long An và TP HCM. Kết nối các kcn nghiệp Long Thành trên địa bàn phía Nam.
TIẾN ĐỘ DỰ ÁN GEM SKY WORLD ĐẤT XANH LONG THÀNH ĐỒNG NAI
VỊ TRÍ DỰ ÁN GEM SKY WORLD ĐẤT XANH LONG THÀNH
Vị trí Gem Sky World Long Thành tọa lạc tại mặt tiền đường Long Đức – Lộc An (32 m, 6 làn xe) kết nối trực tiếp đến khu Mũi Tàu (trung tâm hành chính Long Thành). Kết nối nhanh đến DT769, nút giao QL 51 và cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Đất nền Gem Sky World Đất Xanh nằm gần sân bay quốc tế Long Thành, cách đó 4 km. Dự án là khu đô thị vệ tinh đang được Long Thành chú trọng phát triển kinh tế. Thông tin mới nhất, tháng 10/2020 tỉnh Đồng Nai sẽ giao 1800ha đất triển khai giai đoạn 1 dự án sân bay quốc tế Long Thành.
Tiện ích công được huyện Long Thành đầu tư mạnh. Đường xá xung quanh dự án cực kỳ thuận tiện. Kết nối ngay với tuyến QL 51, từ vị trí Gem Sky World Long Thành có thể đi về Biên Hoà, Vũng Tàu, TP.HCM thuận tiện.
o Kề tòa nhà Quốc Hội Phía Nam, làng đại học: Đại học An Ninh, đại học GTVT,….
o UBND Xã Long Đức, ngã ba Tam An, trường THCS An Phước
o 1 km đến KCN Long Đức, KCN An Phước, khu công nghệ cao Nhật Bản
o 3.5 km đến nút giao cao tốc Long Thành – Quốc lộ 51
o 10 phút từ đất nền Gem Sky World Đất Xanh đến UBND xã An Phước, UBND huyện Long Thành, sân bay quốc tế Long Thành, chợ mới Long Thành
o 6 km đến trường CĐ nghề công nghệ cao Đồng Nai, công viên Long Thành, công viên giải trí sữa Long Thành
Khu đô thị Gem Sky World Long Thành mang lợi thế giao thông phát triển với đường cao tốc và đường bộ. Dự án được cộng hưởng rất nhiều các tuyến cao tốc như: TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt.
SÂN BAY QUỐC TẾ LONG THÀNH – THÔNG TIN MỚI NHẤT 2020
Sân bay Long Thành thuộc xã Bình Sơn, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Khoảng cách đến TPHCM là 40 km, 43 km đến sân bay Tân Sơn Nhất. Chỉ 30 km đến thành phố Biên Hoà, 70 km đến Vũng Tàu và 10 km đến khu công nghiệp Nhơn Trạch. Dự án kết nối hàng loạt các hạ tầng giao thông trọng điểm như: nằm cạnh tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Tháng 8/2019, Công ty Hà An xuất sắc trúng thầu về dự án. Ngày 22-10/2019 Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, Ông Trần Văn Vĩnh đã họp với các sở, ngành và huyện Long Thành về quy hoạch tổng thế chi tiết 1/500 cho dự án Gem Sky World. Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, Ông Trần Văn Vĩnh yêu cầu Tập Đoàn Cao su Việt Nam rút ngắn thời gian thu hồi cao su và bàn giao đất. Cập nhật tiến độ dự án khu đô thị Gem Sky World Long Thành ngày 6/7/2020 là hạ tầng rất nhanh chóng và khẩn trưởng. Dự kiến dự án sẽ được công bố đến nhà đầu tư trong tháng 4/2020.
Cập nhật tiến độ Gem Sky World Long Thành mới nhất đang cho thấy tốc độ thi công dự án rất khẩn trương. Nhìn vào tiến độ Gem Sky World tháng 05/2020 phần nào đánh giá được năng lực tài chính của đơn vị chủ đầu tư và pháp lý của dự án. Dự kiến dự án chính thức được chào làng vào ngày 22/05/2020. Cập nhật các ảnh chụp tiến độ dự án Sky World Đất Xanh Long Thành.
MẶT BẰNG GEM SKY WORLD LONG THÀNH
Dự án Gem Đất Xanh Long Thành có diện tích 92,2 ha. Mặt bằng Gem Sky World được phân bổ thành với 6 phân khu đi kèm là 6 công viên mảng xanh lớn. Cung cấp ra thị trường đất nền Long Thành 4022 sản phẩm. 2 loại hình chính là đất nền và nhà phố liền kề. Thiết kế hiện đại, chiều cao không quá 25m. Tiện ích nội khu dự án được phân bổ khắp trên dự án, mảng xanh rộng lớn được Đất Xanh rất tâm đắc.
Lần công bố đầu tiên, tập đoàn Đất Xanh sẽ tung ta thị trường hơn 1000 sản phẩm tại 2 phân khu là Garnet Town và Pearl Town. Hai phân khu này đa số là shophouse và nhà phố liền kề. Đối với nhà phố liền kề có 2 hình thức cơ bản: xây sẵn và khách hàng tự xây. Quy cách xây dựng phổ biến: lùi trước từ 0-4m tùy tuyến đường, lùi sau ít nhất 1,5m
Dự án được kiến tạo khu đô thị khép kín, được đầu tư hoàn chỉnh từ A-Z. Đất nền khu đô thị Gem Sky World Đất Xanh mang đến nhiều hơn giá trị đầu tư và an cư. Diện tích các loại hình sản phẩm, tiêu chuẩn bàn giao với loại nhà xây sẵn là hoàn thiện ở ngoài, giao thô bên trong.
o Đất nền: 100 m2
o Shophouse (mặt tiền 34m): 120 m2
o Nhà phố xây sẵn: 5x20m, 6x20m
o Biệt thự song lập: 170 m2
Chúng tôi đang cập nhật lịch thanh toán Gem Sky World Đất Xanh Long Thành sắp triển khai. Dự án có lịch thanh toán khá thanh khoản, dự kiến hàng tháng khách hàng mua Gem Long Thành phải trả 5%. Thời gián bàn giao nền dự kiến là 12 tháng, biên độ cộng trừ 3 tháng. Lịch thanh toán Gem Sky World được chia thành các loại như: thanh toán chuẩn, thanh toán nhanh. Những phương án trả nhanh sẽ được chủ đầu từ Gem Sky World ưu đãi thêm các chương trình chiết khấu hấp dẫn: 3.5% – 6%.
ĐỢT
THỜI GIAN
TỶ LỆ THANH TOÁN
GHI CHÚ
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CHUẨN 5%/THÁNG
Thanh toán phí dịch vụ tư vấn
Trong vòng 10 ngày từ ngày ký thỏa thuận tư vấn BĐS
Thanh toán đủ 120-200-350 triệu/sản phẩm
Chuyển tiền ký gửi
Tính trên gía trị sản phẩm sau khi đã được chiết khấu và phí dịch vụ tư vấn
+ 1 : Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký thỏa thuận tư vấn BĐS : 20%
+ 2-13 : Mỗi 30 ngày từ ngày đến hạn chuyển tiền của đợt trước : 5%
+ 12 đợt liên tiếp
+ 14 :Thông báo về việc ký HĐ và bàn giao sản phẩm : 15%
+ 15 : Ngay khi khách hàng ký HĐ :5%
Tổng : 100%
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN NHANH CHIẾT KHẤU 6%
1 – Trong vòng 30 ngày từ ngày ký thỏa thuận tư vấn BĐS : 30%
2 – 10 ngày kể từ ngày chuyển tiền đợt 1 : 65%
3 – Ngay khi khách hàng ký hợp đồng : 5%
Tổng cộng : 100%
Chiết khấu : 6% trên số tiền đợt 2
PHƯƠNG THỨC VAY ƯU ĐÃI NGÂN HÀNG
VAY TỐI ĐA 70% MIỄN LÃI SUẤT VÀ ÂN HẠN NỢ GỐC TRONG VÒNG 12 THÁNG
Lưu ý: Nếu khách hàng áp dụng phương thức thanh toán số 3 mà không vay ngân hàng thì sẽ được chiết khấu 3,5%. Nếu dùng ngân hàng: chủ đầu tư hỗ trợ 0% lãi suất trong 12 tháng và ân hạn nợ gốc
o Biệt thự đơn lập: 300 m2
TIỆN ÍCH KHU ĐÔ THỊ GEM SKY WORLD LONG THÀNH
Điểm nhấn của khu đô thị Gem Sky World Long Thành chính là hệ thống tiện ích vượt trội. Phân bổ đang xen khắp toàn dự án với trung tâm là công viên Sky Park và đại lộ Goldsilk Boulevard. Đây được xem là bức tranh thu nhỏ của nhà ga sân bay quốc tế Long Thành. Ngoài ra khắp các phân khu các đều được bố trí những công viên có diện tích nhỏ hơn. Bao gồm các công viên chủ đề như:
o Sky Park
o Garnet Park
o Pearl Park
o Opal Park
o Emerald Park
o Topaz Park
o Aquamarine Park
Tập đoàn Đất Xanh kiến tạo không gian sống hiện đại với chuỗi tiện ích khép kín. Bao gồm: trung tâm thương mại, bệnh viện tiêu chuẩn Mỹ, trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở. Môi trường sống thân thiện, gia đình khách hàng tận hưởng những các khu trò chơi Avendture lần đầu xuất hiện tại Việt Nam.
GIÁ BÁN DỰ ÁN GEM SKY WORLD ĐẤT XANH LONG THÀNH
Bảng giá Gem Sky World Long Thành đang là tâm điểm tò mò của nhà đầu tư. Khảo sát giá các dự án đất nền Long Thành giao động 21-23 triệu/m2. Đa phần là các dự án đã triển khai và trong giai đoạn chuyển nhượng. Dự án là một trong những dự án hiếm hoi được cấp phép 1/500 trong năm 2020. Các nhà đầu tư có thể so sánh giá đất của người dân những thật sự là 2 phân khúc rất khác nhau. Thông tin nội bộ từ chủ đầu tư Hà An thì bảng giá Gem Sky World có mức giá sàn rất cạnh tranh. Cụ thể
o Giá bán đất nền Gem Sky World Đất Xanh: 18 triệu/m2 ~ 1,8 tỷ/nền
o Nhà phố xây sẵn: 3.2 tỷ
o Shophouse xây sẵn: 6,5 tỷ ~ 120 m2
PHÁP LÝ GEM SKY WORLD LONG THÀNH
Pháp lý dự án Gem Sky World Đất Xanh Long Thành đang được nhiều khách hàng và chuyên viên tư vấn quan tâm. Hiện tại dư án đã được tỉnh Đồng Nai cấp quyết định Về phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư theo quy hoạch 92,2 ha tại xã Long Đức, Huyện Long Thành.
LỊCH THANH TOÁN GEM SKY WORLD LONG THÀNH
liên hệ:0906 921 086