Chúng tôi hiện đang cần tìm các mặt bằng để cho hệ thống cửa hàng tiện lợi – siêu thị Ministop cần thuê. - Lê Tuấn Phúc

Chúng tôi hiện đang cần tìm các mặt bằng để cho hệ thống cửa hàng tiện lợi – siêu thị Ministop cần thuê. Và dưới đây là thông tin của siêu thị 24h Ministop và các yêu cầu về mặt bằng:
DIỆN TÍCH THÍCH HỢP CHO SIÊU THỊ MINISTOP CẦN THUÊ:
• Nhà 2 mặt tiền: Góc 2MT tối thiểu 6m
• Nhà 1 mặt tiền: Bề ngang tối thiểu 8m
• Diện tích yêu cầu: tối thiểu 100m2/sàn
• Giá thuê: có thể linh động từ 50tr triệu/tháng trở lên
• Vị trí: Ngay các trục đường chính dẫn vào khu dân cư, nội khu dân cư, Chân đế shophouse của các tòa chung cư, khu vực nội bộ của các khu dân cư đông đúc, đối diện các trường THCS, THPT.
ĐỐI VỚI KẾT CẤU NHÀ:
Ưu tiên nhà góc 2 mặt tiền, có kết cấu xây dựng sẵn, ưu tiên tối thiểu là 1 trệt 1 lầu, những nhà cao tầng thì sẽ tiện lợi nếu có sẵn thang máy, nếu trong đang trong quá trình xây dựng thì có thể 2 bên cùng xúc tiến thảo thuận để cùng nhau đi vào hoàn thiện mặt bằng cho thuê. Trường hợp mặt bằng cho thuê chỉ có 1 mặt tiền, thì diện tích tối thiểu phải đặt được 8m trở lên, và diện tích sử dụng cũng phải tối thiểu 80m2.
Cấu trúc mặt bằng Siêu thị cần thuê phải đảm bảo được có kết cấu tương đối, tối thiểu phải có khung nhà cố định, không được để đất trống vì bên siêu thị Ministop cần thuê hạn chế xây dựng mới. Nếu có thể Ministop ưu tiên nhà kết cấu thiết kế làm showroom, cầu thang di chuyển lên các tầng được đặt về gần cuối mặt bằng.
Hiện tại Cửa hàng tiện lợi Ministop cần thuê đang ưu tiên tìm những mặt bằng kinh doanh có cấu trúc nhà cấp 4, nếu cấu trúc nhà có nhiều tầng, thì Cửa hàng cũng chỉ thuê phần diện tích trệt, ưu tiên hình thành lối đi riêng biệt không chung đụng với bên cho thuê.
HỢP ĐỒNG THUÊ VỚI SIÊU THỊ MINISTOP:
Đa phần các hợp thuê cũng tưởng đồng giữa các thương hiệu cần thuê với nhau, và mỗi thương hiệu cần thuê cũng sẽ có 1 số điều khoản ràng buộc riêng để phù hợp với tình hình kinh doanh của đơn vị thuê. Và dưới đây là các ý chính của Siêu thị cần thuê yêu cầu trong hợp động:
• Thời hạn HĐ: Tối thiểu 5 năm trở lên
• Cọc thanh toán: Cọc 3 tháng thanh toán định kì linh động từ 1 đến 3 tháng
• Trượt giá: trung bình như thị trường là 2 năm trượt giá 1 lần và không quá 10%
• Thời gian sửa chữa, cải tạo miễn phí: tối thiểu 30 ngày.
Trên đây là các thông tin cơ bản trong hợp đồng, và sẽ phát sinh thêm 1 vài điều khoản khác như quyền và nghĩa vụ của 2 bên, 1 số thông tin về vi phạm hợp đồng… sẽ dc thêm vào để đáp ứng bảo toàn quyền lợi cho đôi bên, và với mỗi mặt bằng sẽ có những điều khoản riêng biệt.
Liên hệ :0934142839 Mr.Phúc