Cho thuê chung cư mini giá rẻ mới nhất 2024 chính chủ . - Trang 23

Trái hẳn với phân khúc chung cư ế ẩm, tụt giá thảm hại, mô hình chung cư mini cho thuê lại đang là trào lưu mới cực “hot” tại Hà Nội. Với hình thức mới, các chung cư đã đáp ứng phần nào nhu cầu nhà ở, tuy nhiên, gắn mác chung cư mini nên giá cũng ở mức không tưởng.

Chung cư mini cho thuê cháy hàng

Gắn mác chung cư mini nhưng được giao dịch không khác gì các phòng trọ ở Hà Nội, trong những năm gần đây, hình thức chung cư mini cho thuê được quảng cáo tràn lan trên đường phố, trang web, các mạng xã hội…đã góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho nhiều hộ gia đình và những người đi làm – những người làm việc ở Hà Nội nhưng chưa có điều kiện để mua nhà riêng.

Với nhu cầu về nhà ở tăng chóng mặt như hiện nay, các chung cư mini được dịp nở rộ mọc lên như nấm sau mưa. Đối tượng của các nhà chung cư mini cho thuê dành cho nhóm lao động thu nhập khá trở lên, các hộ gia đình, người đi làm ngoại tỉnh. Dạo quanh các khu phố Hà Nội, các biển quảng cáo cho thuê chung cư mini, thuê nhà chất lượng cao tràn ngập. Tại các phố: Dịch Vọng Hậu, Đường Láng, Hồ Tùng Mậu, Phạm Hùng, Cổ Nhuế, Lê Văn Lương, Chùa Bộc, Hoàng Mai, Võ Thị Sáu, Từ Liêm…rất nhiều biển quảng cáo nhà chung cư mini mời gọi.

Phù hợp nhu cầu

Các căn hộ chung cư mini cho thuê thường nhỏ gọn, khép kín với diện tích từ 15 - 30m2. Nhiều tòa nhà còn làm thêm gác xép, tận dụng diện tích trong phòng, cho thuê với giá dao động từ 1,5 - 4 triệu đồng/tháng. Hầu hết các ngôi nhà đều sạch đẹp, có khu vệ sinh, nấu ăn riêng, có tầng hầm hoặc chỗ để xe an toàn. Có những căn hộ mini được trang trí cầu kỳ không khác gì các phòng ở khách sạn, có gương trong bồn tắm, vòi hoa sen, đá hoa trang trí ốp trong nhà tắm, lát gỗ trên trần nhà… Những tòa nhà kiểu này không khác gì những chung cư trên địa bàn Hà Nội, nhưng các căn hộ lại có diện tích nhỏ.

Về mặt hình thức, các chung cư này có bề ngoài sạch đẹp, khép kín, nhà có tầng hầm, khu để xe, thang máy, diện tích rộng chừng 20 – 30m2, mỗi tòa nhà cao chừng 7 – 8 tầng, có nhà cao lên tới 13 tầng. Tầng 1 thường được chính chủ dùng để kinh doanh các mặt hàng tạp hóa hoặc cho thuê gian hàng, tầng hầm là chỗ để xe. Lợi thế hơn hẳn so với các dãy nhà trọ ẩm thấp, cấp 4 nóng nực, các chung cư loại này ngày càng lôi kéo được nhiều người tới thuê.
Xu hướng thuê chung cư mini đang ngày một tăng do nhu cầu nhà ở tăng, các nhà trọ hiện tại ở Hà Nội không đáp ứng đủ. Theo chị Hồng, hiện nay có rất nhiều các cặp vợ chồng trẻ mới lập gia đình hoặc các hộ gia đình tìm đến loại hình chung cư cho thuê, chính điều đó đã tạo ra cơn sốt. Nhiều chủ trọ có nhiều đất đai, sẵn sàng đập bỏ khu nhà cũ, vay nợ ngân hàng hàng tỉ đồng để xây các khu chung cư mini cho thuê kiểu này. Tuy vốn bỏ ra lớn, vay lãi ngân hàng nhưng cho thuê chung cư được coi là hình thức kinh doanh siêu lợi nhuận và an toàn.

Rõ ràng trong thời buổi đất chật, người đông, xu hướng thuê các căn hộ chung cư mini kiểu này được nhiều người dân có nhu cầu tìm kiếm. Đây cũng là nét mới tạo nên môi trường sinh sống sạch, đẹp của người dân an cư tại Thủ đô.

Việc cho phát triển chung cư mini là yếu tố tích cực góp phần tăng cung cho thị trường. Nhưng kéo theo sẽ có những trở ngại trong quản lý phát triển đô thị. Chẳng hạn, nếu một chung cư mini được xây dựng ở đó, thì áp lực dân số tăng, áp lực về giao thông, rồi điện, nước… sẽ tăng theo. Đây chỉ là một trong nhiều thách thức đối với quản lý đô thị.