4 cách định giá nhà đất Long An Tân An tránh mua phải giá ảo

Định giá đất như thế nào khi thị trường sốt ảo, đó mới chính là vấn đề nan giải nhất. Nếu chưa biết, đừng bỏ qua nhưng cách định giá sau.

Lấy giá đất Nhà nước quy định nhân 4

Cách định giá đất nhanh nhất là định giá dựa trên giá trị đất theo cung đường trong bảng giá đất mà UBND thành phố quy định. Thông thường, so với đơn giá đất mà Nhà nước quy định, giá trị đất mặt tiền của một cung đường sẽ gấp khoảng trên dưới 4 lần. Đây là cách đánh giá khá xác đáng, vì hầu như theo thống kê, trên thực tế, gần 80% giao dịch nhà đất thành công đã chấp nhận khoảng cách này.

So sánh giá tương đồng

Phương pháp này được thực hiện khi giá thuê ổn định và thu được lãi suất cao hơn gửi ngân hàng thì nhà đầu tư nên kiểm tra pháp lý và không cần đắn đo khi mua.

Nếu chưa chắc chắn, bạn có thể so sánh với nhà đất tương đồng để định giá.

Định giá từ kho kinh nghiệm của môi giới

Đừng xem thường những người môi giới giỏi, vì họ có rất nhiều trong việc định giá nhà đất. Tham khảo ý kiến của họ, khả năng chính xác rất cao, tầm 80% đấy nhé.

Thông thường, người môi giới sẽ có nhiều kinh nghiệm về cách định giá nhà đất, để làm sao nhận định được tình hình và đưa ra quyết định cho số tiền muốn bán. Chính vì thế, hỏi những người này, với những người giỏi, họ sẽ rất rành rọt.

Thông qua ngân hàng để định giá

Ngân hàng khác chặt chẽ khi thẩm định tài sản bất động sản để cho vay. Nhờ ngân hàng định giá, thường mất nhiều thời gian, người mua có thể vụt mất cơ hội vì chậm đưa ra quyết định.

Bên cạnh đó, còn nhiều cách định giá nhà đất khác mang người mua nhất định phải biết nếu như muốn con đường của mình dễ dàng và thuận lợi hơn.