6 điều khiến giá trị đất bị hạ thấp khi bán đất trại gà Vĩnh Hải – Nha Trang

Với nhiều người, chỉ chăm chăm làm sao để bán được đất, khi không bán được thì đổ lỗi cho hoàn cảnh. Nhưng chính họ lại không biết rằng, chính họ đã phá hỏng giá trị của khu đất khi tự biến nó thành một mảnh đất hoang bởi những điều hết sức không đáng.

Đất ngập nước

Thiệt hại do thiên tai, triều cường và khí hậu khiến mảnh đất sẽ không đứng yên mà sẽ biến dạng, cụ thể nó sẽ lún, sụt và bị ngập. Nhất là ở hẻm trại gà Nha Trang, một con hẻm tương đối hẹp và có độ sâu, nay gặp vấn đề này, rất khó để bán được.

Vì đất hay ngập, nên khi bán sẽ không như giá trị ban đầu, người bán có thể sẽ bị lỗ mất 20-30% giá trị.

Bãi rác và các cột điện

Theo nghiên cứu, mảnh đất nào có nhiều bãi rác và cột điện, giá trị sẽ giảm xuống 30%.

Những bãi rác chất chồng với mùi hôi thối, những cột điện chắn ngang đường đi sẽ làm mất cảnh quan mảnh đất và làm giá trị mảnh đất giảm đáng kể.

Những cột điện với dây điện chằng chịt khiến người mua không an tâm về độ an toàn của mảnh đất. Những bãi rác sẽ khiến mảnh đất trông bẩn và dơ rất nhiều.

Sẽ ít ai chịu mua một mảnh đất có nhiều trụ điện, cột điện và nhiều bãi rác chất đống như vậy.

Đặt biển quảng cáo

Việc đặt biển quảng cáo không phù hợp sẽ ảnh hưởng nhiều đến giá trị của ngôi nhà.

Đặt biển quảng cáo gần sẽ không giá trị bằng việc đặt biển quảng cáo xa nhà, dễ tiếp cận nhiều người, nhiều đối tượng và dễ hơn.

Đặc biệt ở hẻm trại gà đã sâu và hẹp, việc đặt biển quảng cáo trong đó sẽ khó tiếp cận nhiều đối tượng. Hãy đặt biển quảng cáo ở những con đường lớn gần hẻm trại gà, bạn sẽ thấy sự khác biệt.

Hàng xóm

Mảnh đất bạn muốn bán nằm trong một khu phố văn minh, có lối sống sạch sẽ có giá trị cao hơn việc bạn có những người hàng xóm thường xuyên ăn nhậu, la hét, nhậu nhẹt và quậy phá. Sẽ không ai mua đất và xây nhà ở một khu vực phức tạp như vậy.

Nhà hàng xóm bẩn thỉu

Những ngôi nhà xung quanh mảnh đất bẩn thỉu, cũ kĩ và tồi tàn sẽ ảnh hưởng nhiều đến giá trị mảnh đất. Vì thực tế,khả năng có người mua nhà và xây nhà cạnh những căn nhà tồi tàn, cũ kĩ là rất thấp.

Ô nhiễm tiếng ồn

Sự yên tĩnh được người mua đặt lên hàng đầu khi mua đất, mua nhà. Nếu mảnh đất gần xí nghiệp sản xuất, xưởng cơ khí, quán nhậu,…việc ít người tìm đến mua là chuyện rất bình thường.

Phải hiểu giá trị mảnh đất để đưa ra mức giá phù hợp là chuyện không phải ai cũng làm được. Nhadat.net hi vọng bạn sẽ gặp thuận lợi khi bán với những chia sẻ trên.