9 câu hỏi tránh bị môi giới qua mặt

Tìm hiểu về môi giới đó để đảm bảo họ có thể giúp bạn tìm được căn nhà ưng ý

2. Trước đây bạn làm công ty nào, bao nhiêu năm?

Môi giới làm việc tại các công ty lớn, hoặc từng làm việc tại đó sẽ được đào tạo bài bản và chuyên nghiệp hơn. Họ cũng sẽ có những mối quan hệ tốt ở cấp độ cao giúp bạn xử lý giao dịch trơn tru.

3. Khu vực hoạt động của bạn là ở đâu, bạn bán được bao nhiêu nhà đất khu vực này rồi?

Sẽ tốt hơn nếu môi giới hiểu rõ tại địa phương và các đầu mối hành chính thông qua các giao dịch cũ tại đây.

4. Tôi được gì khi làm việc cùng bạn?

Nếu ngay cả bản thân môi giới không hiểu điểm mạnh và yếu của mình, lợi ích họ sẽ mang lại cho bạn thì trừ khi họ đang sở hữu những nhà đất độc quyền và bạn có nhiều kinh nghiệm trong giao dịch mua bán nhà đất, hãy cân nhắc lại.

5. Phí của bạn khi giao dịch thành công là bao nhiêu?

Hãy chắc bạn không bị tạo áp lực hoặc được khuyên theo chiều hướng mua căn nhà này bởi chiết khấu cao môi giới có thể nhận được.

6. Bạn sẽ hỗ trợ tôi đến đâu trong thương lượng, giao dịch và hậu giao dịch?

Đừng quên ghi chú lại và hỏi kỹ những khoản phí nếu có khi bạn sử dụng dịch vụ của họ. Đồng thời, việc họ chắc chắn về hậu sẽ phần nào thể hiện độ tin tưởng của giao dịch này.

Khai thác nhiều thông tin cần thiết từ nhà môi giới giúp người mua tránh được những rủi ro đáng tiếc có thể xảy ra 

7. Giao dịch phức tạp nhất bạn từng thực hiện là gì?

Độ khó và thái độ giải quyết của môi giới sẽ thể hiện kinh nghiệm thật của họ và sự tích cực trong việc giải quyết vấn đề của bạn.

8. Với tình trạng căn nhà này, khi nào tôi có thể hoàn thành giao dịch và nhận nhà?

Các nhà đất giá tốt thường sẽ bị cạnh tranh khá nhiều, hãy hỏi để biết môi giới của bạn có đủ kinh nghiệm xử lý nó không, họ có đánh giá đúng hiện trạng giao dịch nhà và khả năng xử lý thủ tục của họ tốt hay không. Bạn cũng nên tự kiểm chứng lại một vài tiến độ để chắc môi giới chỉ nói chứ không thực hiện.

9. Bạn có hay gặp lại khách hàng cũ, có hay trao đổi thông tin với họ không?

Bạn cần biết thái độ của khách hàng cũ đối với này và cả thái độ của môi giới với khách cũ để biết chất lượng làm việc của họ. Đừng chấp nhận những câu trả lời chung chung, hãy khéo léo hỏi thêm các chi tiết để biết bạn đang nhận được những thông tin đúng.

Kết luận:

Tuy làm việc cùng môi giới không phải lúc nào cũng mang lại trải nghiệm tốt cho người mua bán nhà. Song không thể phủ nhận vai trò chuyên gia của họ và khả năng hỗ trợ, hướng dẫn bạn xử lý các tình huống giao dịch khó. Tìm hiểu kỹ để biết mình làm việc với môi giới phù hợp sẽ đảm bảo việc mua bán của bạn thuận lợi và ít rủi ro hơn.

Trong trường hợp bạn không quen làm việc với môi giới bên ngoài, hãy tham khảo thêm Cẩm nang mua bán nhà cùng Rever để hiểu hơn quy trình mua bán nhà, các bước cần chuẩn bị phòng tránh rủi ro và như thế nào.

Diệu Linh (TH)