Ai muốn mua đất Hà Nội giá rẻ nhất định phải biết!

Ngày nay, để có được một căn nhà dưới sự sở hữu của chính bạn trên không phải chuyện dễ dàng. Đặc biệt là mảnh đất bạn sở hữu có vị trí ở các khu vực trung tâm như Gia Lâm, Hoàn Kiếm, Đông Anh… thì việc mua được đất Hà Nội giá rẻ lại càng khó khăn hơn. Trước khi có thể chọn mua được một mảnh đất ưng ý cho căn hộ của mình, bạn cần hiểu về thị trường bất động sản cụ thể là tình hình mua và bán đất Hà Nội hiện nay.

Tìm hiểu tổng quan về Giá đất Hà Nội

Trước tiên bạn cần có cái nhìn tổng quan về bảng giá đất từng vùng của Hà Nội. Bạn có thể dễ dàng tìm thấy bảng giá được niêm yết theo quy định của pháp luật giai đoạn 2015-2019 trên những trang báo mạng tin cậy. được chia thành đất đô thị, đất thị trấn, đất giáp ranh, đất nông thôn, đất nông nghiệp và đất khi đô thị – khu Công nghệ cao. Dựa vào cách chia đó thì giá đất sẽ thay đổi từ cao xuống thấp tùy từng quận huyện cụ thể.

Tình hình mua bán đất nền và đất thổ cư hiện nay

Báo cáo của CBRE chỉ ra đất Hà Nội, nhất là khu vực Hoài Đức hay Hà Đông năm 2016 tăng gần 15% so với cùng kì năm trước.

Theo khảo sát thì phân khúc đất thổ cư vẫn là phân khúc khá ổn định và ít rủi ro cũng như biến động, ít chịu tác động của sự thay đổi của thị trường. Đất thổ cư khu vực Đông Anh, Hoài Đức có xu hướng tiếp tục tăng. Trong khi đó khu vực Long Biên, Thanh Trì thì giá đất Hà Nội giá rẻ hơn so với các khu vực khác vì khá ổn định và không tăng. Kinh nghiệm của các nhà môi giới bất động sản lâu năm cho thấy, khách mua đất thổ cư chỉ nên xem và chọn những miếng đất chính chủ, có giấy tờ sở hữu đầy đủ, đặc biệt nằm ngoài diện đã quy hoạch, không tranh chấp.

Theo số liệu của sàn BĐS Rồng bay cung cấp thì nhu cầu nhà liền kề và năm 2016 tăng 25% so với năm trước, thể hiện sự quay trở lại của phân khúc đất nền và là dấu hiệu tăng trưởng về giá đất nền trong tương lai. Đặc biệt đất nền và nhà liền kề các khu vực ven hiện nay được đầu tư khá kĩ càng về hạ tầng đô thi, cải thiện và nâng cấp nhanh chóng. Các khu vực nằm ở phía Tây Hà Nội như huyện Hoài Đức có hệ thống giao thông được đầu tư khá đồng bộ sẽ giúp kết nối các khu vực ven Hà Nội với trung tâm nhưng giá hiện tại vẫn ở mức hấp dẫn, là cơ hội tốt cho người có nhu cầu mua đất Hà Nội giá rẻ và các nhà đầu tư bất động sản muốn đón đầu xu hướng phát triển của đô thị Hà Nội.

Với sự phát triển mạnh mẽ về mọi mặt ngày nay, nhu cầu con người muốn sinh sống tại những đô thị lớn không còn là điều lạ lẫm bởi sự đáp ứng khá hoàn thiện về mọi mặt đời sống. Cần tùy  vào điều kiện kinh tế và nhu cầu của mỗi người để có thể mua được đất Hà Nội với giá cả hợp lý.

(Trang Đinh)