Bán đất trang trại Củ Chi giá rẻ – tiềm ẩn nhiều hiểm họa

Đất trang trại còn rẻ hơn cả mớ rau

Tình trạng các khu đất trang trại rộng mênh mông được các cò đất rao bán với giá siêu rẻ ở Củ Chi khiến nhiều người hoang mang, vừa muốn mua lại vừa e ngại vì chưa rõ nguồn gốc.

Anh Nam – một cò đất đang rao bán một khu rộng 40ha với giá một mét vuông rẻ hơn cả mớ rau. Khi được hỏi, anh trả lời rằng đây là đất rừng, cái gì cũng có cái giá của nó, mua đất rẻ về phải tốn công, mất thêm chi phí và công sức để hợp thức hóa nó.

Khi đề cập đến vấn đề người dân dè chừng vì nghi ngờ đất chưa rõ ràng về pháp lý, anh trả lời rằng hiện nay nhiều người xây trang trại ở đất rừng nhưng đã có trường hợp nào bị thu hồi đất hay đền bù đầu.

Những lí lẽ của người luôn hợp lý và logic, song đừng ham rẻ mà mua đất không hợp pháp, vì nếu có vấn đề xảy ra, chính bạn sẽ là người chịu thiệt chứ không phải là họ.

Nguy cơ mất trắng cao

Tin theo lời những người “cò” đất mà mua những trang trại bất hợp pháp, nguy cơ mất trắng rất cao.

Anh Phong (quận 6, tp.HCM) từng mua một miếng đất rừng 7ha ở Củ Chi với giá 3,4 tỉ đồng. Đất mua lại từ một gia đình hộ dân, khi mua có đầy đủ giấy tờ rõ ràng do địa phương cung cấp, nên anh càng an tâm hơn. Anh Phong còn nói khi đi tìm hiểu những hộ gia đình mua đất giống anh, họ đã xây dựng các khu nghỉ dưỡng hàng chục năm nay nhưng không hề bị xử lý gì, anh yên tâm mua đất và giao đủ tiền.

Tuy nhiên, đến bây giờ, anh mới phát hiện đó là đất rừng và có thể bị nhà nước thu hồi bất cứ lúc nào. Nếu không bị phát hiện thì vẫn “yên ổn”, nhưng nếu bị phát hiện, thì sẽ bị thu hồi không đền bù. Và trớ trêu thay, mảnh đất mà anh đã mua nằm ngay trong dự án xây dựng nông trang xanh ở Củ Chi, nên mặc dù kiện cáo, dùng nhiều biện pháp nhưng mảnh đất nhà anh vẫn bị thu hồi không đền bù.

Tình trạng bị “cò’ đất dụ dỗ mua phải đất bất hợp pháp vẫn cứ diễn ra hằng ngày, khiến những người dân muốn mua đất trang trại nhưng thiếu kiến thức nhà đất đã bị lừa một cách “ngoạn mục”. Vậy, làm sao để không bị lừa:

Thứ nhất, khi mua đất cần kiểm tra tính hợp pháp của nó bằng cách nhờ những người có kiến thức pháp luật hoặc luật sư tư vấn thêm.

Thứ hai, trước khi đưa tiền cho người bán, phải đảm bảo đất trang trại hợp pháp.

Thứ ba, nhiều cho thấy, khi nhận thông tin về giá đất rẻ bất ngờ, đừng vội tin mà hãy kiểm chứng, vì thông thường đó là đất đang gặp vấn đề về pháp lý.

Mua đất trang trại nếu không có đủ kiến thức về pháp lý, nguy cơ bị lừa rất cao. Hi vọng những kinh nghiệm Nhadat.net chia sẻ sẽ giúp bạn có những bài học quý báu khi mua bán đất trang trại củ chi giá rẻ.