Cách tìm mặt bằng kinh doanh hiệu quả

Tìm kiếm mặt bằng kinh doanh phù hợp là một trong những vấn đề nân giải vì nó quyết định sự thành công hay thất bại của việc kinh doanh.

Sau khi thiết lập kế hoạch kinh doanh một cách đầy đủ thì bước cuối cùng là tìm kinh doanh.

Thông thường, chi phí thuê mặt bằng chiếm khoảng lớn so với tổng chi phí kinh doanh và tùy thuộc từng địa điểm giá thuê sẽ khác nhau. Mặt bằng tại những địa điểm trung tâm sẽ cao hơn những mặt bằng trong hẻm.

Mặt bằng có thể nằm ở tầng trệt của những ngôi nhà cao tầng, những tòa nhà lớn, khu chung cư, con đường trung tâm, con đường trong hẻm…

Để tìm kiếm mặt bằng kinh doanh phù hợp, bạn cần lưu ý sau:

• Xác định vị trí bạn muốn nhắm tới.
• Địa điểm: Nơi đông dân cư hay yên tĩnh?
• Giao thông thuận lợi: Xe cộ đông đúc có cản trở việc kinh doanh của bạn hay không? Mặt bằng bạn cần có gần bến xe, nhiều phương tiện qua lại?
• Diện tích, kích thước mặt bằng phù hợp việc kinh doanh của bạn: tùy theo sản phẩm, dịch vụ mà lựa chọn diện tích phù hợp
• Tính tiện ích nơi bạn cần: gần trường học, bệnh viện, các tòa nhà, công ty….
• Cơ sở hạ tầng: khu vực đậu xe, hệ thống an ninh trong các tòa nhà…

Song song đó, bạn có thể lên các trang web, các diễn đàn uy tín để tìm kiếm vị trí thuận lợi, hoặc nhờ mô giới trung gian

Sau khi tìm kiếm mặt bằng phù hợp, hãy khảo sát xem vị trí đó đã đáp ứng đủ nhu cầu ban đầu bạn đặt ra hay chưa.

Tiếp theo, hãy tìm hiểu kỹ luật, quy định, điều khoản về , sự ràng buộc, quyền lợi giữa bạn và chủ mặt bằng.

Hợp đồng càng cụ thể càng tốt, trong đó cần ghi rõ:

• Thời gian thuê là bao lâu?
• Diện tích ra sao?
• Giá thuê bao lâu thì được được tăng?
• Nếu tăng thì sẽ giới hạn tăng bao nhiêu phần trăm?
• Nếu đòi lại nhà thì phải đền bù thiệt hại như thế nào?

Ngoài ra, đừng quên tìm hiểu kĩ thêm về những điều khoản và dự trù trước chi phí phát sinh và hướng giải quyết cho những tình huống như vậy.

Lưu ý rằng, bạn không được bỏ qua các quy định kinh doanh tại địa phương. Bạn cần biết rõ các quy định pháp luật, nguyên tắc và yêu cầu kinh doanh tại địa phương: lòng lề đường, vỉa hè, đậu xe, khu vực quảng cáo, thời gian hoạt động…..