Cách vẽ sơ đồ thửa đất, nội dung thể hiện trên sơ đồ thửa đất

Sơ đồ là hình vẽ hiển thị mảnh đất, nhìn vào đó bạn có thể hình dung ra vị trí, hình dáng, diện tích… của mảnh đất. Sau đây là nội dung thể hiện và cách vẽ sơ đồ thửa đất.

Sơ đồ mảnh đất được thể hiện như thế nào?

Theo quy định của Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 05 năm 2014 quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Phần thể hiện sơ đồ nằm tại trang 3 in chữ màu đen trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đó các nội dung về sơ đồ mảnh đất thể hiện các thông tin gồm:

+ Hình thể, chiều dài các cạnh mảnh;

+ Số hiệu hoặc tên công trình giáp ranh, chỉ dẫn hướng Bắc – Nam;

+ Chỉ giới, mốc giới quy hoạch sử dụng đất, chỉ giới, mốc giới hành lang bảo vệ an toàn công trình trên mảnh đất cấp Giấy chứng nhận được thể hiện bằng đường nét đứt xen nét chấm kèm theo ghi chú loại chỉ giới, mốc giới;

+ Trường hợp mảnh đất hợp nhất từ nhiều thửa khác có nguồn gốc, thời hạn sử dụng đất khác nhau hoặc có phần đất sử dụng riêng của một người và phần đất sử dụng chung của nhiều người thì thể hiện ranh giới giữa các phần đất bằng đường nét đứt xen nét chấm, kèm theo ghi chú thích theo mục đích của đường ranh giới đó.

Trường hợp đất có nhà chung cư mà diện tích đất sử dụng chung của các chủ căn hộ là một phần diện tích của đất thì phải thể hiện phạm vi ranh giới phần đất sử dụng chung đó;

Những trường hợp không thể hiện sơ đồ gồm:

+ Cấp một Giấy chứng nhận chung cho nhiều mảnh đất nông nghiệp;

+ Đất xây dựng công trình theo tuyến

Cách vẽ sơ đồ mảnh đất

Cách vẽ thủ công bình thường theo kích thước đo được tại hiện trường của đất. Chọn một điểm bất kỳ trên một đường thẳng để xác góc phương bắc của la bàn. Sau khi vẽ dùng điểm đã đặt la bàn để xoay hướng bằng lệnh Rotate.

Tỷ lệ xích căn cứ vào kích thước của hình cần vẽ và khổ giấy cần in sau đó thiết lập bản vẽ.

Có rất nhiều phần mềm để vẽ sơ đồ mảnh đất nhưng thông dụng nhất vẫn là Autocard.

Trên đây là những nội dung cần được thể hiện và cách vẽ sơ đồ mảnh đất cho bạn tham khảo. Ngoài ra, nếu bạn có , hãy truy cập Nhadat.net. Chúc các bạn thành công!