Cho vay mua nhà trả góp là gì? – Có nên không?

Mua nhà trả góp là sự lựa chọn của không ít người, tuy nhiên cũng có một vài trường hợp dở khóc dở cười khi mua nhà trả góp. Vậy mua nhà trả góp có nên không? Và làm cách nào để mua nhà trả góp có hiệu quả, rủi ro nhất?

Mua nhà trả góp là gì?

trả góp là hình thức mua nhà nhưng không cần thanh toán 100% tại thời điểm mua nhà mà ngân hàng hoặc những tổ chức tín dụng có thể cho người mua nhà vay đến 70% giá trị căn nhà đó với điều kiện bạn phải thế chấp chính căn nhà đó, hoặc dùng những tài sản khác để đảm bảo khoản tiền vay.

Số tiền gốc và lãi sẽ được trả dần theo thời gian, và mức lãi suất đó như thế nào thì còn phụ thuộc vào sự thỏa thuận giữa hai bên.

Mua nhà trả góp có nên không?

Mua được căn nhà để sinh sống là điều mơ ước của không ít người, tuy nhiên nó lại là một câu chuyện khá khó khăn cho những bạn trẻ. Nhiều người chọn cách mua nhà trả góp, nhưng cuối cùng thì lại xuất hiện những trường hợp đáng tiếc là chủ nhân mất khả năng chi trả đúng thời hạn cho ngân hàng…

Nhưng bên cạnh đó thì lại không ít người lại thành công với việc mua nhà trả góp. Họ vừa có được một căn nhà cho gia đình sinh sống, lại có thể đủ tài chính trong việc chi tiêu trong gia đình.

Cùng một vấn đề nhưng tại sao có người lại thành công nhưng lại không ít người thất bại? Bởi vì người mua chưa cân nhắc kỹ tình hình tài chính của bản thân và gia đình, không có những chiến lược hoạch định cụ thể, cuối cùng dẫn đến kết quả không như mong đợi. Nhadat.net xin chia sẻ cho bạn những khi mua nhà trả góp mà không bị rơi vào tình trạng “chới với”.

1. Đừng mua nhà nếu như bạn chưa có tài chính tích lũy

Khi mua nhà trả góp bạn sẽ được ngân hàng hoặc những tổ chức tín dụng cho vay khoảng 70% giá trị căn nhà. Vậy trong tay bạn phải sở hữu được ít nhất 30% giá trị căn nhà thì mới nên quyết định mua.

30% giá trị còn lại đó là số tiền mà bạn có được và bạn đang là chủ sở hữu, chứ không phải là tiền vay mượn bạn bè, người thân. Vì nếu như 30% đó cũng là tiền bạn đi vay thì chẳng khác nào bạn đang tự làm khổ mình, nợ mẹ đè nợ con làm cho bạn càng thêm “chới với”.

2. Tận dụng những chương trình ưu đãi của ngân hàng

Hiện nay ở các ngân hàng có khá nhiều chương trình ưu đãi khi vay để mua nhà và đa phần những chương trình ưu đãi này tập trung vào lãi suất, kết hợp với nhiều quà tặng. Khi lựa chọn được những chương trình ưu đãi phù hợp của một số ngân hàng thì các bạn sẽ giảm được những khoản phí đáng kể.

3. Cố gắng trả góp đúng, trước thời hạn

Lời khuyên cho những bạn mua nhà trả góp là nên hoàn thành các khoản nợ trước thời hạn. Mặc dù khi trả nợ trước thời hạn thì bạn phải thanh toán thêm một khoảng phí khoảng 2 – 4% tùy vào mỗi ngân hàng. Nhưng con số đó chỉ là một phần nhỏ so với khoản lãi mà bạn phải trả.

4. Hãy nhờ sự hỗ trợ từ người thân hoặc bạn bè

70% giá trị căn nhà mà bạn phải đi vay ngân hàng thì các bạn có thể huy động những mối quan hệ vào người thân hoặc bạn bè để giảm bớt áp lực về lãi suất.

5. Mua nhà rồi cho thuê lại căn nhà đó

Không ít người vận dụng phương pháp này, nếu như bạn đang thiếu tiền trả nợ thì có thể cho thuê lại. Số tiền mà bạn có vay để trả tiền ngân hàng và trong quá trình cho thuê nhà bạn có thể ở nhờ nhà bố mẹ hoặc có thể thuê nhà trọ hoặc thuê lại một phòng trong chính căn nhà của mình để tiết kiệm bớt chi phí cho gia đình.

6. Đọc kỹ hợp đồng cho vay

Để tránh rơi vào những trường hợp rủi ro thì các bạn nên cẩn thận trong từng chi tiết, phải dành thời gian suy nghĩ thật kỹ cho những quyết định của mình. Đọc cho vay thật kỹ trước khi quyết định, nhất là những quy định về lãi suất rất quan trọng.

Trên đây là một vài kinh nghiệm hữu ích khi mua nhà trả góp chúng tôi gửi đến bạn. Chúc các bạn có quyết định đúng đắn.