31/01/2018, 00:00

Chọn nhà phố hay chung cư (Phần 2)

>> Chọn nhà phố hay chung cư (Phần 1) Xu hướng chọn nhà hiện nay Chị Thanh Nga, chuyên viên tư vấn bất động sản của Rever.vn cho biết: “Theo xu hướng chung, những người lớn tuổi thường thích mua nhà phố bởi vì họ muốn có một không gian sống biệt lập, yên tĩnh, lại đáp ứng được nhu cầu kinh doanh của gia chủ. Trong khi đó, những người trẻ lại thích ở nhà chung cư bởi họ ưu tiên một không gian sống hiện đại, đầy đủ tiện ích, sạch sẽ và an toàn cho cuộc sống năng động trẻ trung”. Như vậy, ...

Xu hướng chọn nhà hiện nay

Chị Thanh Nga, chuyên viên tư vấn bất động sản của cho biết: “Theo xu hướng chung, những người lớn tuổi thường thích mua nhà phố bởi vì họ muốn có một không gian sống biệt lập, yên tĩnh, lại đáp ứng được nhu cầu kinh doanh của gia chủ. Trong khi đó, những người trẻ lại thích ở nhà chung cư bởi họ ưu tiên một không gian sống hiện đại, đầy đủ tiện ích, sạch sẽ và an toàn cho cuộc sống năng động trẻ trung”.

Như vậy, dựa trên tỉ lệ dân số và tình hình xã hội ở Việt Nam, chúng ta có thể dự đoán được xu hướng mua nhà của người dân hiện nay.

Với kinh nghiệm trong tư vấn nhà ở, chị Thục Uyên, chuyên viên tư vấn của cho rằng: “Người mua nhà hiện nay thích ở chung cư hơn ở nhà phố”. Vậy đâu là nguyên nhân của xu hướng này?

Dân số trẻ chiếm tỉ lệ cao

Chọn nhà phố hay chung cư 1

Biểu đồ: Tháp dân số Việt Nam năm 2016 (Nguồn: kehoachviet.com)

Dựa trên biểu đồ tháp dân số Việt Nam 2016, có thể thấy dân số trẻ ở Việt Nam luôn ở mức cao nhất và cao hơn rất nhiều so với tỉ lệ người lớn tuổi. Do đó, tỉ lệ người mua nhà chung cư sẽ cao hơn những người mua nhà phố.

Trước hết, những người trẻ thường chưa có đủ nguồn tài chính để mua nhà nên chính sách hỗ trợ của những dự án đầu tư chung cư có khả năng thu hút họ. Hơn nữa, những tiện ích có sẵn, vấn đề an ninh, sự đồng bộ trong cộng đồng dân cư cùng với mặt bằng sinh hoạt chung cho cả gia đình cũng là những ưu tiên của người trẻ khi chọn nhà.

Môi trường sống, tiện ích và sự an toàn là những mối quan tâm hàng đầu hiện nay

Trong một xã hội có nhiều vấn nạn như hiện nay, tâm lí bất an luôn thường trực trong mỗi người dân. Hơn nữa, môi trường sống của con người mỗi ngày một ô nhiễm hơn, mặc dù đã có rất nhiều hoạt động tích cực để bảo vệ môi trường. Bởi vậy, vấn đề an toàn, không gian sống sạch sẽ, thoáng đãng được đề cao hơn bao giờ hết. Cuộc sống hiện đại cũng đòi hỏi nhiều tiện ích hơn. Đó là những điều mà căn hộ chung cư có thể đem lại. Điều đó cũng lí giải tại sao nhu cầu mua nhà chung cư lại cao hơn nhà phố. Đơn giản là để có được những điều ưu tiên ở trên, bạn phải đầu tư thêm rất nhiều khoản khi mua nhà phố. Trong khi đó, chỉ với một khoản tiền tương đối, bạn đã có thể có được một căn hộ chung cư với đầy đủ tiện ích và một môi trường sống trong sạch an toàn.

sang trọng, view tuyệt đẹp đang có mặt trên Rever.vn

Những lưu ý khi chọn mua nhà

Vị trí: Điều đầu tiên bạn cần cân nhắc khi chọn mua nhà đó là vị trí của ngôi nhà/ khu căn hộ bạn chọn. Phải xem xét mức độ ưu tiên của các thành viên trong gia đình: người già cần một nơi ở yên tĩnh, không khí trong lành; con cái đang tuổi ăn học cần một nơi gần trường học; bản thân bạn cần một nơi có vị trí thuận tiện cho công việc,... Nếu không thể chọn được nơi thuận tiện cho tất cả các thành viên thì bạn nên xem xét đối tượng cần ưu tiên nhất trong gia đình của mình để quyết định.

Tài chính: Vấn đề tài chính cũng là điều quan trọng cần cân nhắc khi bạn chọn mua một ngôi nhà. Điều này rất cần thiết để bạn chọn được một ngôi nhà ưng ý mà không phải lâm vào cảnh chật vật sau khi mua.

Theo ý kiến của các chuyên gia bất động sản, nếu có trong tay 1 tỷ đồng, người dân nên chọn cho mình căn hộ hay nhà phố với trị giá cao hơn khoảng 30-40%, tức cao nhất khoảng 1,3 tỷ đồng. Vì như vậy bạn sẽ chọn được cho mình nơi ở ưng ý và sử dụng được lâu dài.

Chủ đầu tư: Hiện nay có rất nhiều trường hợp người dân gặp rắc rối pháp lí, thậm chí bị lừa khi mua bán bất động sản nên để đảm bảo an toàn, bạn cần xem xét và chọn lựa những chủ đầu tư uy tín. Như thế bạn sẽ giảm thiểu nguy cơ rơi vào cảnh “tiền mất tật mang”.

Thiết kế phù hợp: Một vấn đề không kém phần quan trọng khi mua nhà là bạn cần xem xét kết cấu của nó: số lượng phòng ngủ, phòng tắm, hướng nhà, số lầu, không gian bếp mở hay kín, ban công,... sao cho phù hợp với số lượng, nhu cầu, cuộc sống sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

Dù bạn chọn nhà phố hay chung cư, điều quan trọng nhất là bạn có cảm thấy thoải mái và hài lòng với cuộc sống trong ngôi nhà ấy hay không. Một ngôi nhà đẹp không đủ để làm nên cuộc sống hạnh phúc của gia đình bạn, nhưng nếu bạn không có được nó, hạnh phúc của bạn cũng khó được đảm bảo.

Chúc bạn tìm kiếm được ngôi nhà hoàn hảo cho tổ ấm yêu thương của mình!

Thanh Xuân