Có nên cho thuê chung cư ngoại thành để đi thuê nhà gần trung tâm

Hiện tại tôi đang có căn hộ chung cư rộng 72 m2 gần ngã tư An Sương, quận 12, TP HCM. tôi có con trai 2,5 tuổi đang gửi nhà trẻ của chung cư ở tầng trệt. Dịch vụ của chung cư tạm được. Nhà rộng rãi, thông thoáng, hàng xóm dân trí cao. Gần công viên, trường học... Nói chung tôi thấy mọi thứ đều ổn.

Tuy nhiên, từ nhà vào trung tâm TP HCM thì xa quá, khoảng 15 - 17km. Mỗi lần đưa con đi tiêm ngừa ở Bệnh viện Nhi đồng 2, tôi mất khoảng 40 phút đi xe máy hoặc gần một tiếng đi ô tô. Nhà tôi ở vị trí này cũng không tiện cho ông bà nội ngoại lên chơi (cả nội ngoại đều ở miền tây).

Tôi kinh doanh dịch vụ logistics, vận chuyển hàng hóa, đang thuê văn phòng tại Gò Vấp, giá 4 triệu/tháng. Nếu nhà tôi gần trung tâm thành phố, tôi sẽ đặt văn phòng ngay tại nhà. 

Hiện tại tôi đang phân vân có nên cho thuê lại căn hộ chung cư quận 12. Theo mặt bằng, tôi có thể cho thuê với giá 4,5 triệu/tháng. Cộng thêm khoản tiền đang bỏ ra thuê văn phòng, tôi sẽ có 8,5 triệu. Lúc đó, tôi sẽ đi thuê lại một căn hộ chung cư hoặc nhà riêng tại quận 7 hoặc 8, vừa để ở vừa làm văn phòng.

Nếu chuyển chỗ ở, tôi sẽ phải thay đổi trường học cho con. Tôi hơi tiếc vì bé đã quen trường lớp hiện nay và rất quý cô giáo. Ngoài ra, khách thuê nhà sẽ không giữ nhà cẩn thận như tôi, nhà sẽ nhanh chóng xuống cấp.

Tuy nhiên bù lại, tôi sẽ được ở gần trung tâm thành phố hơn. Văn phòng đặt ngay tại nhà, tôi sẽ đỡ được khoản xăng xe đi làm. Giao dịch với khách hàng cũng thuận lợi hơn. Ông bà dưới quê lên cũng tiện tuyến xe. Ngoài ra, tôi muốn đi học thêm hay kinh doanh gì thêm cũng tiện hơn. Con cảm, ho đi bệnh viện cũng gần hơn.

Tôi mong các bạn đã có kinh nghiệm tư vấn giúp tôi.

Khoa

Tư vấn:

1. Tôi ở HN và thấy "công việc di chuyển" là việc tốn thời gian nhất. Đối với người kinh doanh, thời gian là vàng bạc, hiện tôi có dư tiền mua chung cư ngoại thành nhưng ko mua mà vẫn thuê nhà mặt ngõ trong nội thành, vừa kinh doanh, vừa ở luôn, nên đôi khi giao dịch kinh doanh ngoài giờ rất tiện lợi. Tôi khuyên bạn nên bán luôn chung cư ngoại thành đi, thuê nhà trong nội thành cho tiện việc kinh doanh, đi lại, tiền bán để đầu tư kinh doanh thêm hoặc gửi tiết kiệm chắc chắn hơn số tiền bạn cho thuê, kiếm đủ tiền sẽ mua luôn nhà nội thành - cũng là mục đích tôi đang hướng tới. Ý kiến cá nhân. Thank

2. Tôi cũng làm logistics như bạn... Ngành nghề này yêu cầu bản thân mình làm quản lý phải thật sát sao.... Như tôi làm là không cố định khoảng thời gian nào cả. Nên nếu chỗ ở và chỗ làm việc gần nhau là thuận tiện nhất cho mọi thứ.... Bạn vừa có thể lo cho gia đình vừa sắp xếp được công việc một cách hợp lý nhất.

3. Bạn suy nghĩ rất chính xác cho thuê đi bạn rồi về Q.7,8 m2 thuê vừa tiện đôi đường cái quan trọng nhất là đi xa ô nhiễm môi trường tai nạn mất tầm kiểm soát của công việc gia đình và nhiều hơn thế nữa biết đâu lại mua 1 ca7n ở Q7 thì sao , mình cũng vậy đó bây giờ có nhà ở Bình Thạnh rồi , công việc,vợ con đều 1 chỗ quá tiện