Đầu tư nhà đất Bình Tân và những điều cần biết

Thị trường nhà đất Bình Tân được đánh giá là ngày càng sôi nổi và hấp dẫn hơn bởi sự đầu tư về cơ sở hạ tầng ngày càng được hoàn thiện và hiện đại hơn.

Vùng đất Bình tân được thành lập vào cuối năm 2003, đây được xem là một quận khá mới của thành phố Hồ Chí Minh, được tách ra một phần của huyện Bình Chánh trước đây. Xét về vị trí địa lý, Bình Tân cách khá xa khu trung tâm thành phố như Q1, Q3, tuy nhiên lại là cầu nối tiếp giáp những quận lớn, đông đúc như Đông giáp Tân Phú, Quận 6 và 8 và những quận vùng ven như phía Bắc giáp Hóc Môn và quận 12. Tốc độ đô thị hóa diễn ra ở Bình Tân diễn ra ngày càng nhanh giúp cho bộ mặt của quận ngày càng thay đổi. Các khu dự án chung cư cao cấp, các trung tâm mua sắm lớn như AEON mall và những nhà máy, khu công nghiệp được đầu tư 100% vốn nước ngoài,…ngày càng được xây dựng nhiều hơn, thu hút người dân, đặc biệt là người lao động đổ về sinh sống. Dự đoán trong tương lai Bình tân sẽ ngày càng phát triển và có nhiều tiềm năng trở thành những khu đô thị hiện đại nhất của Thành Phố. Chính vì lẽ đó, thị trường bất động sản, mua luôn toát ra sức hút đặc biệt với nhiều người, đặc biệt là những người đang chủ trương kiếm một căn nhà, miếng đất giá vừa phải ở khu vực không quá thưa người để sinh sống và đầu tư lâu dài cho tương lai.

Những tiện ích sống có được khi đầu tư vào nhà đất quận Bình Tân

Ngoài vị trí khá thuận lợi cho việc qua lại giữa các quận lớn và các quận vùng ven thì Bình Tân cũng được đầu tư xây dựng các cơ sở vật chất khá tốt và đáp ứng được các nhu cầu thiết yếu của con người như quận cũng có các trường học, bệnh viện, công viên vui chơi được xây dựng khang trang để phục vụ người dân. Bên cạnh đó còn có siêu thị AEON mall với vốn đầu tư Nhật Bản rất lớn và hiện đại và các khu chợ lớn nhỏ như chợ An Lạc, chợ Kiên Đức 2,…. Ngoài ra, quận còn là nơi tập trung nhiều ngôi chùa lớn và tôn nghiêm như  chùa Diệu Quang, chùa Huệ Nghiêm, chùa Từ Hạnh, chùa Pháp Chiếu,…nên những người theo đạo Phật chắc sẽ rất ưng ý khi đầu tư và nhà đất quận Bình Tân.

Những kinh nghiệm cần biết khi mua nhà đất quận Bình Tân

Thương lượng

Để có thể mua được một miếng đất quận Bình Tân giá rẻ thì phụ thuộc rất nhiều vào khâu bạn thương lượng với người bán. Dưới đây là những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến hơn 90% giá trị miếng đất bạn định mua, hãy căn cứ vào để trả giá, thương lượng với chủ đất nhé.

• Miếng đất có thuộc trong dự án quy hoạch nào của nhà nước không? Hãy bỏ chút thời gian để tìm hiểu và xác thực thông tin này nhé.
• Giá bán miếng đất bạn định mua đang ở mức nào so với những miếng đất khác trong cùng khu vực đó. Nếu được thì hãy bỏ thời gian và chút công sức để hỏi han, so sánh giá với những khu đất tương tự để biết mình có đang bị “hớ” giá không. Kinh nghiệm trả giá là bạn nên đề ra một mức giá thấp hơn khoảng 20-30% so với giá trung bình rồi từ từ thương lượng thêm.
• So sánh diện tích thực của miếng đất/căn nhà và diện tích ghi trên sổ đỏ. Nếu diện tích thực lớn hơn con số trong sổ thì chứng tỏ họ đang lấn chiếm một phần và bạn chỉ phải trả tiền cho con số thực trong sổ đỏ thôi.
• Những miếng đất chỉ có giấy tay thường có giá rẻ, hấp dẫn hơn những miếng đất có giấy tờ pháp lý đầy đủ, rõ ràng. Tuy nhiên chúng tôi khuyên bạn đừng vì ham rẻ và đầu tư vào những miếng đất này vì rủi ro rất cao và bạn cần phải có một số kiến thức về luật Dân sự thì mới có thể xem xét và đánh giá được có nên mua hay không.
• Nếu được, hãy dành thời gian để tìm hiểu, dò xét những thông tin về chủ miếng đất qua những người hàng xóm, dân cư xung quanh để tìm hiể vê gia cảnh, lý do họ bán đất. Biết đâu bạn có thể tìm ra được một lý do nào đó để đem ra thương lượng mua được đất với giá mềm hơn.

Lưu ý một số yếu tố phong thủy trong nhà đất, kiến trúc để có thể “ An cư lạc nghiệp”

Ngoài việc chú ý đến các yếu tố tự nhiên như cây xanh, thời tiết, không khí xung quanh miếng đất cần mua thì như có nhiều cây xanh không, không khí có mát mẻ, dễ chịu không thì bạn cũng nên lưu ý TRÁNH mua những miếng đất phạm phải những điều kị trong phong thủy sau như:

• Đối với người mua đất để xây nhà làm ăn, nên tránh mua những miếng đất đối diện chùa.
• Tránh mua những miếng đất có đường đi, đường lái xe chỉa thẳng vào nhà.
• Không nên mua những miếng đất hình dạng không vuông vắn, bị bóp hậu.
• Tránh mua những miếng đất gần nghĩa địa, khu dân cư heo hút, gần mộ vì có âm khí nhiều.

Hy vọng những chia sẻ của Cẩm nang mua bán trong bài viết này sẽ giúp các bạn dễ dàng chọn mua cho mình một miếng đất Bình tân giá rẻ, phù hợp và không gặp rủi ro trong quá trình mua bán.