Điều kiện cho thuê đất nông nghiệp

Đất nông nghiệp có vai trò quan trọng và có tác động trực tiếp đến cuộc sống của nhiều người. Thuê hay mua đất nông nghiệp để trồng trọt , chăn nuôi,…Vậy, cần tuân thủ theo những điều kiện cho thuê đất nông nghiệp như thế nào.

Đất nông nghiệp là tài sản quý giá, có ảnh hưởng quyết định để người nông dân tồn tại và phát triển trong nền kinh tế xã hội hiện nay. Vì vậy, quy định về điều kiện thuê đất nông nghiệp để kinh doanh cũng có nhiều yêu cầu khác nhau để vừa đảm bảo quyền lợi đôi bên, vừa để quy trình và cách thức thuê rõ ràng và tốt cho hai bên.

Ai được thuê đất nông nghiệp

Theo quy định tại Điều 5, Luật Đất đai thì đối tượng được thuê đất nông nghiệp bao gồm hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, các tổ chức kinh tế.

Các hộ gia đình, cá nhân sử để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi tròng thủy sản, làm muối có nhu cầu tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức được giao; sử dụng đất thương mại, dịch vụ; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh.

Để thuê đất nông nghiệp, cần có những điều kiện gì

Cần phải đáp ứng những điều kiện sau mới có thể thuê dược đất nông nghiệp để kinh doanh.

Thứ nhất, người thuê đất nông nghiệp phải đảm bảo sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư.

Thứ nháy, người thuê đất nông nghiệp phải ký quỹ theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Thứ ba, người thuê đất phải không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác.

Những lưu ý khi thuê đất nông nghiệp để kinh doanh

Khi chuyển mục đích sử dụng đất, nhất định phải tuân thủ theo quy định của pháp luật và các cơ quan có thẩm quyền. Đối với đất nông nghiệp, thì những quy định lại chặt chẽ hơn, cho dù việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất vẫn nằm trong nhóm đất nông nghiệp nhưng vẫn phải được phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, trong các trường hợp sau:

Trường hợp 1: Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;

Trường hợp 2: Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;

Trường hợp 3: Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;

Trường hợp 4: Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.

Để , không phải muốn là được, mà bạn cần chuẩn bị nhiều giấy tờ cũng như cam kết nhiều điều đối với nhà nước thì mới có thể thuê được đất chất lượng, đúng quy cách và an toàn. Chúc các bạn thuê đất và kinh doanh thành công.