Kinh nghiệm cho thuê căn hộ Hoàn Kiếm ở Hà Nội dành cho chủ trọ

 luôn là phương án sinh lời tốt của các chủ trọ. Hãy cùng tham khảo các kinh nghiệm cho thuê để được giá tốt và hiệu quả.

Dưới đây là những kinh nghiệm được đúc kết từ các môi giới trong nghề. Hãy cùng tham khảo và “học lỏm” các mẹo để cho thuê căn hộ Hoàn Kiếm được giá hời nhé.

1. Tu sửa lại căn nhà

Trước khi tu sửa, nâng cấp căn hộ, bạn cần xác định nhóm đối tượng cho thuê hướng tới để có phương án xây sửa căn hộ tiết kiệm và hiệu quả. Ví dụ, với sinh viên, người lao động có thu nhập khiêm tốn thì không cần hình thức cầu kỳ. Đối với người đi làm có thu nhập cao sẽ quan tâm đến nội thất của căn nhà có thêm giường, tủ, bàn ghế không? Hệ thống an ninh có đảm bảo không (tường, cửa ra vào, nơi để xe có kiên cố không?)…

2. Xác định mức giá cho thuê

Việc đặt giá cho thuê nhà có thể dựa trên các yếu tố sau:

Giá trị của chính căn nhà dựa trên: Vị trí địa lý của căn nhà, diện tích cho thuê, các tiện ích đi kèm như công trình phụ, ban công, gác xép, sân, bãi để xe riêng không…
Nhu cầu của người thuê: Đối tượng, mức thu nhập trung bình, nhu cầu chất lượng nhà ở và khả năng chi trả của họ.

Ngoài ra, bạn cần xác định được mức giá hiện tại trên thị trường và các khoản phí phát sinh như phí tu sửa nhà, tu sửa và bảo trì các thiết bị phục vụ sinh hoạt hàng ngày của người thuê nhà như thiết bị vệ sinh, chiếu sáng…. Bên cạnh đó, nếu muốn định giá chính xác bạn nên lên các website chuyên cung cấp thông tin về mua bán cho thuê bất động sản như để tham khảo để có thể định được mức giá cho thuê hợp lý.

3. Cách tìm kiếm khách hàng cho thuê

Cách thủ công: tìm kiếm khách hàng qua việc dán tờ rơi, thông qua mối quan hệ cá nhân hoặc qua mô giới . Hạn chế của hình thức này là tốn công sức để tự phát tờ rơi, liên hệ nhiều người hoặc mất phí cho nhân viên mô giới.
Thông qua website chuyên đăng tin cho thuê căn hộ. Với cách thức này bạn sẽ tiết kiệm được thời gian, công sức và chi phí khi không phải bỏ ra bất kỳ khoản nào dành cho mô giới nhà đất mà vẫn có khách hàng trực tiếp liên hệ và tìm đến thuê nhà của mình.

4. Chọn lọc khách thuê và tiến hành thủ tục cho thuê

Để đảm bảo an ninh, an toàn cho khu nhà trọ, bạn nên sàng lọc khách thuê trước khi đồng ý trước bất kỳ lời mời cho thuê nhà trọ nào. Cách lựa chọn khách thuê là đặt nhiều câu hỏi liên quan đến nhân thân như: Tên tuổi, tình trạng gia đình, nghề nghiệp, nơi làm việc, thông tin liên lạc, nhu cầu sử dụng căn nhà … Ngoài ra đừng quên xem qua giấy tờ chứng minh nhân thân của khách thuê nhà.

Sau khi đã chọn lọc được đối tượng cho thuê nhà, việc cuối cùng bạn cần hoàn tất là hoàn thiện thủ tục cho thuê. Sau khi nhận đủ số tiền cọc và hai bên trao đổi là bạn đã bắt đầu có khoản thu nhập đầu tiên để tiếp tục đầu tư cho những căn nhà cho thuê tiếp theo.

Hi vọng với một vài kinh nghiệm nhỏ của Nhadat.net trên đây, sẽ giúp ích cho các chủ trọ khi cho thuê căn hộ ở Hoàn Kiếm – .