Kinh nghiệm quý báu khi thuê nhà trọ

Từ lâu, việc tìm phòng trọ đã không còn là đề tài mới mẻ với tất cả mọi người, nhưng với một số người vẫn  bị hoang mang, lừa đảo để mất cả tiền vì bị người cho thuê lừa đảo; đặc biệt đối với các bạn sinh viên từ những thành phố khác nhau thuê phòng trọ. Vì vậy bạn sẽ cần lưu ý các điểm chính khi đi thuê phòng trọ.

Gần trường học, công ty

• Phòng trọ gần trường học từ 1-2 km để thuận tiện đi lại, tiết kiệm công sức, thời gian và chi phí di chuyển.
• Tránh được cảnh tắc đường vào các giờ cao điểm và hạn chế việc bạn đi học đi làm muộn hay hạn chế ảnh hưởng việc làm thêm.
• Tạo điều kiện bạn tham gia các hoạt động, buổi ngoại khóa ở trường

Khu vực thuê phòng trọ

Lựa chọn các phòng trọ gần chợ, cửa hàng tiện ích, bệnh viện …. Tránh những nơi gần khu hẻo lánh, dễ gặp nguy hiểm.

Giá cả thuê 

• Khảo sát giá cả khu vực bạn muốn thuê
• Tính toán chi phí hàng tháng bạn có thể chi trả
• Xem xét từng loại phòng: phòng trong dãy nhà trọ, phòng chung nhà với chủ, phòng nguyên căn, phòng chung cư…. Phòng có gác xép hay không có gác xép? Phòng có thể ở được mấy người?

Hợp đồng khi thuê 

• Chủ nhà:

Cần yêu cầu chủ nhà trình chứng minh thư nhân dân, giấy quyền sở hữu nhà, phiếu thuế nhà hoặc bản sao đăng ký để xác nhận tư cách thực của chủ nhà là chủ nhà hoặc là chủ nhà thứ 2 (nếu là chủ nhà thứ 2, cần yêu cầu người đó trình bản với chủ nhà, tìm hiểu rốt cuộc có thỏa thuận nghiêm cấm cho người khác thuê lại hay không.

• Tiền thuê:

  • Tiền thuê là bao nhiêu?
  • Nộp lúc nào?
  • Thời hạn thuê bao lâu? (tốt nhất là bắt đầu từ ngày… tháng … năm … đến ngày … tháng …   năm …)?
  • Phương thức chi trả tiền thuê?

• Tiền đặt cọc:

  • Có cần chi tiền đặt cọc (tiền đảm bảo) hay không?
  • Trị giá bao nhiêu? (Tiền đặt cọc tốt nhất không quá 2 tháng tổng tiền thuê)?
  • Trường hợp không thuê nữa thì khi nào hoàn tiền cọc?

• Các chi phí khác:

  • Tiền điện, tiền nước, internet, phí giữ xe, và những chi phí phát sinh khi sử dụng nhà trong thời gian thuê (quỹ công cộng, phí quản lý, thuế …)
  • Tiền điện, nước các phòng là như nhau và không thay đổi theo thời gian nhất định.

• Chấm dứt hợp đồng:

  • Thời gian thuê chưa hết hạn có thể không thuê nữa được không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày?
  • Có thỏa thuận về trách nhiệm vi phạm hợp đồng(chấm dứt thuê trước thời hạn) hay không?
  • Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có).

• Thiết bị gia dụng:

  • Chủ nhà cung cấp những đồ gia dụng và thiết bị nào, tình hình sử dụng của chúng ra sao?

• Những ràng buộc đặc biệt:

  • Những ràng buộc không được thực hiện tại phòng trọ: phòng trọ có được nấu ăn hay không? Có được nuôi vật nuôi?
  • Số người được ở tối đa?

• Quyền hạn sử dụng:

  • Nếu cùng sống với chủ nhà, quyền hạn và phạm vi sử dụng khu vực công cộng?

Lưu ý khi ký hợp đồng thuê

Nếu có bất kỳ sửa chửa, thay đổi trong bản hợp đồng thì 2 bên cần phải được thông báo và tái ký để tránh trường hợp xấu nhất phát sinh.

• Ký xong hợp đồng, hai bên mỗi bên giữ 1 bản
• Hãy đọc thật kỹ bảng hợp đồng trước khi bạn đặt bút xuống ký.

Kiểm tra vật dụng trong phòng

Kiểm tra kỹ lưỡng hệ thống điện, đường ống nước và các thiết bị trong phòng.

Yêu cầu thay đổi nếu có dấu hiệu sự rò rỉ điện, nước… tránh nguy hiểm đến tính mạng

Kiểm tra lại số điện và số nước của phòng trước khi chuyển vào ở, để chắc chắn rằng tiền điện, nước tháng sau của bạn được tính đúng.

Trên đây là một số lưu ý nhỏ dành cho sinh viên khi . Hy vọng với những thông tin này sẽ giúp bạn thêm hiểu biết tìm kiếm nhà trọ, phòng trọ thích hợp.