Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn không thể bỏ qua

Những kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn hữu ích giúp bạn nhanh chóng tìm được căn nhà như ý, tối thiểu các rủi ro khi tìm nhà.

Bước chân vào hành trình mưu sinh trong cuộc sống, mỗi người đều phải đối mặt với rất nhiều khó khăn khác nhau. Đối với các bạn phải sống xa gia đình, làm việc nơi đất khách quê người thì nơi ở luôn là một vấn đề quan trọng. Ông bà ta từ xưa vẫn hay bảo: “An cư lạc nghiệp”. Tất nhiên, bất kỳ ai trong mỗi chúng ta đều có mong muốn sở hữu một căn nhà khang trang với tiện nghi đầy đủ. Nhưng với giá cả leo thang ở thị trường bất động sản như hiện nay, việc mua được một ngôi nhà là chuyện không thể thực hiện trong một sớm một chiều.

Do đó, là một giải pháp thiết thực nhất giúp bạn có được một không gian sống tươm tất, ổn định để có thể tập trung vào công việc. Những kinh nghiệm thuê nhà dưới đây có thể hữu ích với bạn để hoàn thành tốt việc đó.

Hình 1. Những kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn hữu ích

Bạn cần xác định yêu cầu về căn nhà mà bạn muốn thuê

Bạn hãy lấy cho mình một tờ giấy và liệt kê cụ thể những gì mong muốn. Việc này giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức khi tìm nhà. Đây là các yếu tố bạn cần quan tâm trước khi tìm nhà:

• Bạn cần thuê nhà khu vực nào? (Khu trung tâm, khu kế trung tâm, khu ngoại thành)
• Bạn thuê nhà với mục đích gì?
• Thời gian bạn muốn thuê nhà như thế nào?
• Các yêu cầu về nội thất của bạn ra sao? (số phòng ngủ, phòng tắm…)

Hình 2. Liệt kê rõ các yêu cầu về căn nhà mà mình muốn thuê

Thiết lập ngân sách và tham khảo mức giá ở các trang môi giới bất động sản

Xét trong khu vực thành phố Hồ Chí Minh, nếu bạn có một mức thu nhập cao, ổn định và muốn tìm nhà ở khu vực nội thành gần chỗ làm như Quận 1, Quận 3,…, bạn sẽ có khá nhiều lựa chọn hấp dẫn. Những căn hộ chung cư cao cấp thường có giá thuê một tháng từ 16 triệu trở lên. Hay những căn nhà nguyên căn với đầy đủ tiện nghi thì giá cũng ở mức trên 10 triệu.
Khu vực kế trung tâm như các quận Bình Thạnh, quận Phú Nhuận, quận Tân Bình…, giá nhà nguyên căn sẽ mềm hơn và khoảng cách, thời gian di chuyển cũng không quá xa. Nhà khu vực này khá phù hợp với người có thu nhập khá.

Hình 3. Bạn cần thiết lập ngân sách mua nhà phù hợp

Nhà nguyên căn ở khu vực ngoại thành như quận Gò Vấp, Quận 12, quận Thủ Đức, quận 9, giá nhà sẽ thấp hơn đáng kể, thậm chí nếu bạn may mắn, bạn vẫn có thể tìm được một căn nhà nguyên căn cho 3,4 người ở với một phòng khách, gác lửng 2 phòng ngủ, một nhà vệ sinh với giá chỉ từ 2,5 triệu. Giá nhà ở đây là sự lựa chọn lý tưởng cho người chưa có thu nhập cao, sinh viên…

Nếu bạn là nhóm sinh viên, hộ gia đình nhỏ, bạn có thể lựa chọn những căn nhà nguyên căn từ 30 m2 trở lên, có mức giá từ 5 triệu trở lên. Nếu bạn cần thuê nhà để kinh doanh, buôn bán, mở văn phòng, giá nhà dao động từ 10 – 20 triệu/mỗi tháng.

Các tiêu chuẩn chung cần quan tâm khi chọn một căn nhà nguyên căn

Bạn cần xem xét vị trí căn nhà mà mình muốn thuê, nên lựa chọn khu vực cao ráo, tránh tình trạng ngập lục vào mùa mưa như ở Sài Gòn.

An ninh khu vực, hệ thống cửa nhà là một vấn đề bạn không nên bỏ qua. Nếu có thể, bạn hãy làm quen với những người dân ở khu vực đó để hiểu hơn về những người hàng xóm tương lai của mình, bạn có thể hỏi họ về người thuê nhà trước bạn, họ có ở lâu hay không, vì sao họ chuyển đi…

Hình 4. Bạn cần xem xét kỹ các yếu tố bên trong và bên ngoài của ngôi nhà

Bên cạnh việc xem xét các yếu tố về nội thất theo tiêu chuẩn của mình, bạn cần để ý nguồn nước có đảm bảo vệ sinh hay không, vị trí ngôi nhà có thuận tiện để lắp wifi hay không.
Và bạn cũng không nên chọn nhà ở trong hẻm quá sâu, nhỏ hay liền sát nhau để tránh nguy cơ hỏa hạn, trộm cướp.

Liên hệ với các dịch vụ môi giới bất động sản

Một công ty bất động sản uy tín sẽ giúp bạn giải quyết những khó khăn trong việc thuê nhà một cách nhanh chóng. Hiện nay, các dịch vụ môi giới ngày càng trở nên đóng vai trò quan trọng trong các hoạt động, giao dịch bất động sản.

Hình 5. Các chuyên gia bất động sản giúp bạn nhanh chóng tìm được nhà

Không chỉ kết nối người mua và người bán, nhà môi giới còn có những tác động mang tính quyết định đến thành công của thương vụ. Liên hệ với dịch vụ môi giới, giúp bạn có được nhiều sự lựa chọn về nguồn cung cấp.

Cân nhắc kỹ lưỡng trước khi ký hợp đồng và đặt cọc tiền nhà

Bạn cần phải xem xét thật kỹ lưỡng hợp đồng thuê nhà. Đừng ngại yêu cầu chủ nhà thay đổi những điều mà bạn cảm thấy không hợp lý. Trước khi đặt tiền cọc, bạn cần yêu cầu chủ nhà viết cho bạn giấy cam đoan để tránh tình trạng chủ nhà nhận cọc của nhiều người rồi bỏ trốn.
Bạn nên xem xét thời hạn hợp đồng, ngày đóng tiền, đơn vị tiền, các yêu cầu về việc sử dụng, bồi thường các thiết bị trong nhà.

Hình 5. Cân nhắc kỹ lưỡng trước khi ký hợp đồng

Kiểm tra tình trạng ngôi nhà trước ngày chuyển đến

Không phải lúc nào thuê nhà thì bạn cũng có thể chuyển đến ngay, trong khoảng thời gian chờ đợi, bạn nên giữ liên lạc thường xuyên với chủ nhà. Trước ngày chuyển phòng, bạn cần đến xem xét các điều kiện của ngôi nhà có đúng như thỏa thuận ban đầu hay không để tối thiểu hóa các rủi ro. Chuyển nhà là một hoạt động không mấy dễ chịu mà bất kỳ ai xa nhà đều hiểu được.

Thuê nhà là việc tốn kém nhiều thời gian và công sức. Do đó, bạn cần phải nghiên cứu kỹ lưỡng thông tin, hỏi han kinh nghiệm của bạn bè, người thân. Mong là những chia sẽ trên sẽ giúp bạn thuê được nhà như ý với mức giá thật ưu đãi.

Ngọc Minh