Kinh nghiệm vàng khi mua đất Đồng Tháp

“Tất tần tật” những kinh nghiệm mua đất Đồng tháp giá rẻ, ít rủi ro nhất sẽ được bật mí đầy đủ trong bài viết dưới đây.

Đồng Tháp là một tỉnh nằm ở phía tây nam bộ Việt nam, thuộc vùng Đồng Bằng Sông Cửu Long màu mỡ, trù phú, được khai phá vào khoảng thể kỉ 17, 18 dưới thời Chúa Nguyễn. Đồng Tháp nổi tiếng với nhiều danh lam thắng cảnh, di tích lịch sử, thu hút một lượng lớn khách du lịch hàng năm. Mặc dù được đánh giá là một tỉnh vẫn còn mộc mạc, không quá sôi động và chưa bị đô thị hóa nhiều ở miền Tây sông nước nhưng việc đầu tư một vào thị trường bất động sản nơi đây được đánh giá là khá tốt và sẽ có nhiều tiềm năng sinh lợi trong tương lai. Nếu bạn đang có ý định mua nhà, đất nơi này, đặc biệt là đất nền nơi đây để xây nhà sinh sống hoặc kinh doanh hay để bán lại trong tương lai  thì hãy cùng muaban.net tìm hiểu qua bài viết này để nắm bắt được một số kinh nghiệm quan trọng cũng như các bước thủ tục trong quá trình giao dịch mua bán đất Đồng Tháp nhé.

Tìm kiếm, sàng lọc thông tin

Trong thời buổi công nghệ hiện đại ngày nay, chỉ cần vài cú click chuột trên máy tính là bạn có thể tìm thấy vô số những thông tin rao vặt, hay bất kỳ tỉnh thành nào một cách vô cùng dễ dàng. Tuy nhiên, cũng chính vì thế sẽ dễ khiến bạn bối rối không biết nên tin tưởng vào nguồn tin nào, đặc biệt là khi những miếng đất đó lại không thuộc địa bàn, tỉnh thành nơi bạn đang sống. Lời khuyên của chúng tôi là chỉ nên tìm đọc những thông tin ở những trang web nhà đất uy tín là một, thứ hai là chỉ nên chú ý, tìm hiểu những mẩu tin được đăng rõ ràng với đầy đủ thông tin, hình ảnh giấy tờ về miếng đất đó và khi gọi điện liên hệ thì phải là người chủ rao bán tiếp bạn. Tránh mua những miếng đất được đăng bán qua trung gian, “cò” đất hoặc những miếng đất thông tin không rõ ràng, thiếu hình ảnh chi tiết. Việc biết cách tìm kiếm và sàng lọc thông tin sẽ tiết kiệm được cho bạn rất nhiều thời gian để tìm được miếng đất như ý đấy. Ở đây chúng tôi gợi ý cho các bạn trang web Muaban.net , đây là một trang web về mua bán, rao vặt rất uy tín, tại đây các bạn có thể dễ dàng tìm được những thông tin về mua bán bất động sản mình cần rất dễ dàng, nhanh chóng.

Những lưu ý quan trọng khi mua đất nền Đồng Tháp

Mặc dù thị trường nhà đất nơi đây hiện nay vẫn chưa quá sôi động hay phức tạp nhưng bạn cũng không nên bỏ qua vài lưu ý dưới đây khi đang “tăm tia” một miếng đất nào ở đây nhé.

• Giấy tờ pháp lý : Chỉ nên mua những miếng đất nền Đồng Tháp chính chủ, có giấy tờ pháp lý đầy đủ, nhất là sổ đỏ. Không nên mua những miếng đất là tài sản thừa kế, đất tranh chấp, đất có nhiều chủ sở hữu, đất chỉ có giấy viết tay,..vì sẽ rất phiền phức và xảy ra tranh chấp sau này sau này.
• Vị trí miếng đất: Giá đất Đồng Tháp phụ thuộc rất nhiều vào vị trí của nó, những miếng đất ở gần khu dân cư, thị xã, gần chợ hay trường học, đường lớn chắc chắn sẽ có giá cao hơn những miếng đất nằm ở những khu vực vắng vẻ, địa hình đường đi vào xấu, xa chợ,…Tuy nhiên, nếu bạn muốn mua đất không phải để ở mà là “để dành” sau này bán lại khi được giá hơn thì  cần có một sự tìm hiểu và đánh giá thật kỹ tiềm năng phát triển của miếng đất đó để đưa ra quyết định.

Các bước làm thủ tục trong giao dịch mua bán đất Đồng Tháp

Bạn cần nắm rõ những bước chính quan trọng nhất để quá trình mua bán đất huyện Đồng tháp của mình diễn ra thật thuận lợi như sau:

Bước 1 : Đặt cọc tiền mua đất :  Số tiền cọc sẽ phụ thuộc vào thỏa thuận giữa hai bên bán và mua và khi đặt cọc phải có giấy xác nhận bao gồm chữ ký của hai bên.

Bước 2: Công chứng giấy tờ, giấy tời tại cơ quan có thẩm quyền :  Sau khi đặt cọc và ký kết các giấy tờ chuyển nhượng, pháp lý liên quan. Hai bên mua và bán sẽ cùng ra văn phòng công chứng có đủ thẩm quyền để xác nhận.

Bước 3 : Nộp thuế : Sau khi nộp thuế và hoàn thành thủ tục tại cơ quan thuế của tỉnh xong thì bạn sẽ được hẹn ngày cấp sổ đỏ.

Qua những kinh nghiệm mua đất Đồng Tháp được chia sẻ trên, mong rằng các bạn sẽ mau chóng kiếm được cho mình một miếng đất thật ưng ý và thuận lợi nhé !

Tường An