Mẹo tìm và thuê nhà nguyên căn giá cực tốt

Tìm nguyên căn không khó nhưng để tìm được nhà vừa ý, nhanh chóng và giá cả hợp lí thì không thể bỏ lỡ những mẹo sau đây.

Ông bà ta thường có câu “An cư lạc nghiệp”, nhà cửa yên bề trước rồi mới xây dựng sự nghiệp. Tuy vậy, đối với cuộc sống hiện đại ngày nay, để sở hữu một ngôi nhà ấm cúng, khang trang là chuyện không hề dễ dàng và cũng rất khó thực hiện trong thời gian ngắn. Do đó, giải pháp được nhiều người ưa chuộng hiện nay chính là tìm . Thị trường bất động sản những năm trở lại đây ngày càng phát triển, đầy cạnh tranh dẫn đến việc chọn lựa được một ngôi nhà thích hợp khiến nhiều người cảm thấy bối rối. Chính vì vậy, những mẹo sau đây sẽ giúp bạn có quyết định sáng suốt hơn và nhanh chóng tìm được ngôi nhà vừa ý với giá tốt nhất.

1. Lập danh sách xác định tiêu chí cho căn nhà muốn thuê

Bất kì quyết định nào đều phải dựa trên sự tính toán, nghiên cứu kĩ lưỡng trước khi thực hiện, đặc biệt là với chuyện tìm nhà cho thuê. Hãy lên một danh sách về những tiêu chí của căn nhà mà bạn muốn thuê:

• Mục đích thuê nhà

• nên ở khu vực nào

• Kinh phí bạn có thể đáp ứng

• Diện tích, mức độ cơ sở hạ tầng,…

Danh sách càng chi tiết thì bạn sẽ dễ dàng tìm ra ngôi nhà phù hợp trong thời gian sớm nhất.

1. Thực hiện việc tìm kiếm và tham khảo

Bạn có thể tự tìm kiếm ngôi nhà mà mình mong muốn dựa trên bảng tiêu chí đã lập ra ở bước 1. Bên cạnh đó, sự tham khảo từ bạn bè hoặc người thân cũng là một ý tưởng đáng cân nhắc. Bạn có thể tìm kiếm trước trên các kênh bất động sản online, các công cụ tìm kiếm trên mạng, hỏi thăm người quen,… sau đó trực tiếp đến tìm hiểu, quan sát.

1. Tìm hiểu về hiện trạng ngôi nhà bạn muốn thuê

Sau khi đã tìm thấy một ngôi nhà tương đối phù hợp, bạn hãy bắt đầu việc xem xét kĩ hơn về hiện trạng, các yếu tố cơ sở hạ tầng của ngôi nhà:

Về vị trí: Ngôi nhà nằm ở mặt tiền hay hẻm, nếu nằm trong hẻm thì đường ra vào có dễ dàng hay không, khu vực có xảy ra ngập khi mưa hay không,…

Về cơ sở hạ tầng: Nhà đã được xây dựng bao lâu, có bao nhiêu phòng, trong nhà có chỗ nào hư hỏng và cần sửa chữa, cách bố trí phòng ốc có phù hợp với thói quen sinh hoạt hằng ngày của bạn (và gia đình), có dễ dàng lắp đặt các thiết bị điện, wifi trong nhà hay không,…

Về chí phí thuê nhà: Đối với nhà ngay trung tâm hoặc gần trung tâm như quận 1, quận 3, quận Phú Nhuận, chi phí thuê khá đắt đỏ. Với nhà ở khu vực các quận Bình Thạnh, Tân Phú, Gò Vấp, quận 5, quận 10,… chi phí tương đối mềm hơn. Còn với giá mức giá rẻ, bạn có thể cân nhắc các quận Gò Vấp, Thủ Đức, quận 6, quận 12

1. Đừng quên tìm hiểu về chủ nhà

Nhiều người đi thuê nhà nhưng chỉ quan tâm đến ngôi nhà mà hời hợt trong việc tìm hiểu thông tin về chủ nhà. Việc tìm hiểu kĩ càng thông tin người sở hữu căn nhà sẽ giúp bạn tránh những rủi rỏ và rắc rối không đáng có. Bạn có thể tự tìm hiểu thông tin chủ nhà trên mạng, hỏi thăm những người sống xung quanh khu vực. Hai yếu tố quan trọng về giấy tờ cần xem xét khi gặp trực tiếp chủ nhà là giấy tờ tùy thân và giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu căn nhà.

1. Xem xét môi trường xung quanh nhà

Luôn đặt yếu tố an ninh lên hàng đầu. Chắc chắn bạn không muốn phải sống trong một khu vực kém an toàn hoặc thường xuyên xảy ra trộm cướp, ẩu đả, các tệ nạn xã hội,… Đồng thời cũng nên lưu ý xung quanh có xưởng sản xuất hay nhà máy thường gây ra tiếng ồn hay không. Ngiên cứu kĩ lưỡng để có cuộc sống thoải mái và yên tâm hơn.

Yếu tố giao thông cũng khá quan trọng. Có thể chọn nơi gần và thuận tiện cho việc đi làm, đi học, nơi có giao thông tương đối thông thoáng.

Ngoài ra, có thể lưu ý thêm về các tiện ích khác như chợ, siêu thị, các cửa hàng tạp hóa, trạm xe buýt nếu bạn và người thân thường xuyên có nhu cầu về mua sắm, đi lại.

1. Nghiên cứu kĩ hợp đồng thuê nhà và chính sách đặt cọc

Trước khi đặt bút kí hợp đồng hãy dành thời gian nghiên cứu thật kĩ và trao đổi với chủ nhà bất kì vấn đề nào bạn cảm thấy chưa ổn thỏa để tránh các rắc rối về sau.

Lưu ý:

Các thông tin của hai bên

Thời hạn hợp đồng

Các điều khoản trong hợp đồng: vấn đề đặt cọc, hình thức cọc tiền, cách thức hoàn trả, các vấn đề phát sinh như có thể lấy lại nhà trước hạn thuê kết thúc

Chi phí liên quan đến ngôi nhà:  chi phí tu bổ, sử chữa, phí điện, nước, internet,…

Và cũng đừng quên việc kiểm tra tình trạng ngôi nhà khi bạn bắt đầu dọn đến. Để đảm bảo hãy chụp ảnh ngồi nhà có sự chứng kiến của chủ nhà để tránh rủi ro đáng tiếc.

(Anh Thư)