Mua, thuê căn hộ ở quận 8 và những điều cần biết

Khu vực quận 8 hiện nay được xem là một lựa chọn tốt để ở nhờ tập trung nhiều tiện ích sống cho người dân để sinh sống, làm việc hoặc mua bán kinh doanh.

Dù chỉ là một quận gần vùng ven phía Tây Nam thành phố, tuy nhiên việc mua hay chọn thuê nhà hoặc  được xem là một ý tưởng không hề tồi chút nào nếu tình hình tài chính của bạn hiện không quá dư dả để có thể ở tại những khu trung tâm đắt đỏ. Dù hơi khá xa trung tâm nhưng hệ thống giao thông ở đây lại khá phát triển với con đường chính lớn Phan Thế Hiển cùng nhiều đường nhỏ và hệ thống cầu lớn được xây dựng để nối liền tạo ra mạng lưới giao thông rất thuận tiện cho việc đi lại giữa các quận lớn khác với nhau. Bên cạnh giao thông thuận lợi, quận 8 còn tập trung nhiều tiện ích sống tiện lợi cho việc ở, kinh doanh của người dân nơi đây với khu chợ lớn và sầm uất như chợ Ba Đình, chợ Bình Đông, chợ Xóm Củi,..các trường đại học, bệnh viện, bến xe,…góp phần tạo nên bộ mặt của quận. Tiếp theo đây, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn đọc của Cẩm nang mua bán thêm những thông tin cần thiết về những loại hình nhà ở, căn hộ ở quận 8 đáng chú ý hiện nay cũng như những lưu ý trong quá trình mua, thuê nhà nhé.

Những loại hình bất động sản đáng chú ý ở quận 8

Để có thể mua, thuê được một căn nhà hay căn hộ ở quận 8 với giá rẻ, phù hợp với thu nhập cá nhân thì trước hết bạn cần xem xét qua vị trí của khu vực mình ở cũng như loại hình bất động sản. Hiện nay tại quận 8 có rất nhiều những dự án chung cư giá rẻ, nhà tập thể dành cho người có thu nhập thấp, đồng thời còn được hỗ trợ vay vốn từ nhà nước. Ngược lại, với những người có thu nhập cao và ổn định  thì có thể tìm đến những khu chung cư, căn hộ cao cấp như khu Him Lam Nam Khánh,  Topaz city, The pegasuite,…với hệ thống an ninh hiện đại cùng những tiện ích sống đẹp và hiện đại như hồ bơi, công viên, siêu thị….Ngoài ra, nếu có ý định mua đất xây nhà hay mua nhà phố thì chúng tôi gợi ý cho bạn một số tuyến đường tốt để mua hay thuê ở quận 8 là Phạm Thế Hiển, Âu Dương Lân, Dương Bá Trạc,…đây là những tuyến đường ở vị trí tốt và an ninh, giao thông thuận lợi, dân cư khá đông đúc, phát triển, thích hợp để ở hoặc kinh doanh, mua bán.

Những điều lưu ý khi mua, thuê căn hộ quận 8

• Giá cả : Câu nói “Tiền nào của nấy” hầu như vẫn đúng với thị trường bất động sản Việt Nam. Theo một nghiên cứu thì mức giá trung bình cho một căn hộ cao cấp tại thành phố là 1700 USD/m2, 900 USD/m2 cho loại trung cấp và 700 USD/m2 cho loại căn hộ bình dân. Nếu mức giá nhà đầu tư hay công ty bất động sản rao bán quá chênh lệch với mức này thì  có thể đồng nghĩa với việc sản phẩm bàn giao và điều lệ thanh toán có thể đã bị thay đổi.
• Vị trí : Vị trí, đặc điểm xung quanh khu vực ở luôn là điều đáng quan tâm nhất của người đi mua hay đi thuê nhà. Cho dù bạn không có thu nhập cao hay chỉ đang kiếm một căn nhà/ căn hộ với giá bình dân thì cũng nên chú trọng đến vị trí xung quanh khu vực đó nhé. Ít nhất vị trí đó phải đáp ứng được những tiệc ích sống tối thiểu của con người như khoảng cách tới khu chợ, bệnh việc hay trung tâm không quá xa và có sự đảm bảo tốt về an ninh cho người ở. Ngoài ra, vị trí ở cũng sẽ quyết định rất nhiều đến việc nếu sau này bạn có ý định bán hay cho thuê căn hộ của mình lại để kiếm lời.

• Thủ tục, giấy tờ : Trong giao dịch cho thuê hay đặc biệt là mua bán căn hộ, bạn nên chú ý đến các thủ tục pháp lý cũng như các điều khoản trong hợp đồng để hiểu rõ về các quyền lợi, nghĩa vụ của mình. Thông thường nếu bạn nhờ qua người hay công ty trung gian môi giới thì họ sẽ lo đầy đủ từ A-Z về giấy tờ cũng như thủ tục cho bạn nhưng sẽ phải tốn thêm một khoản phí dịch vụ nữa.
• Kiểm tra lại nhà/ căn hộ trước khi quyết định : Điều tưởng như rất đơn giản này lại vô cùng quan  trọng. Trước khi quyết định kí kết hợp đồng và giao tiền, hãy dành thời gian đi và xem xét lại thật kỹ toàn bộ ngôi nhà/ căn hộ để nếu có phát hiện ra những hư hỏng, sai sót gì về thi công, nội thất hay chênh lệnh về diện tích so với giấy tờ thì bạn còn có thể thắc mắc, khiếu nại lại với chủ nhà để tìm ra hướng giải quyết.

Hy vọng với những kinh nghiệm tuy đơn giản lại vô cùng cần thiết được chia sẻ trên, các bạn sẽ mau chóng tìm được cho mình một căn hộ tại đây  thật ưng ý cho bản thân nhé.

Tường An