Nhận định thị trường BDS: nên mua đất ở đâu tại Tp. HCM năm 2018

Quyết sách rõ ràng của ban lãnh đạo thành phố giúp các nhà đầu tư bớt băn khoăn hơn khi đặt ra câu hỏi nên ở đâu tại tphcm 2018 ? Báo cáo cuối năm 2017 của chủ tịch UBND TPHCM về tình hình kinh tế xã hội đã mở ra một định hướng mới cho những nhà đầu tư địa ốc năm 2018.

Tây Bắc Tp Hồ Chí Minh – Khu vực tập trung các dự án đất nền mới

Khu vực Tây Bắc thành phố được xem là vùng phát triển địa ốc trọng điểm trong năm mới. Trên nền tảng cơ sở hạ tầng giao thông được nâng cao, địa ốc khu vực này có bước chuyển mình mạnh mẽ.

Tuyến ga Metro số 2 và ga Metro số 4 nối các quận huyện thành phía Tây với trung tâm đã bắt đầu khởi công. Dự án hầm chui Trường Chinh, dự án cầu Kênh Xáng ngang thúc đẩy giá đất khu vực Vĩnh Lộc tăng lên. Quy hoạch đô thị và các dự án xây dựng khu dân sinh tại các quận Tân Phú, huyện Hóc Môn, huyện Bình Chánh cũng là động lực để địa ốc phát triển.

Tuyến ga Metro số 2 và ga Metro số 4 nối các quận huyện thành phía Tây với trung tâm đã bắt đầu khởi công. Dự án hầm chui Trường Chinh, dự án cầu Kênh Xáng ngang thúc đẩy giá đất khu vực Vĩnh Lộc tăng lên. Quy hoạch đô thị và các dự án xây dựng khu dân sinh tại các quận Tân Phú, huyện Hóc Môn, huyện Bình Chánh cũng là động lực để địa ốc phát triển.

Giá mặt bằng đất thổ cư năm 2018

Hiện tại, giá đất thổ cư tại khu vực Tây Bắc Tphcm vẫn còn thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung của thị trường vùng ven. Giá đất Hóc Môn hiện tại đang chênh lệch so với quận vùng ven có cùng mức độ tăng trưởng là khu Long Bình quận 9 khoảng 11 – 23%. Trong khi đó giá đất ở huyện Bình Chánh thấp hơn nhiều so với các quận khác. Giá đất quận Thủ Đức so sánh với huyện Bình Chánh chênh lệch khoảng 120%, giá đất quận 9 chênh lệch khoảng 30%. Dự đoán trong năm 2018 giá đất sẽ có sự điều chỉnh nhẹ để cân bằng thị trường. Giai đoạn đầu năm chưa điều chỉnh là lúc khá thích hợp để các nhà đầu tư rót vốn vào khu vực này.

Không chỉ thích hợp với người đầu tư, đất khu vực Tây Bắc phù hợp với nhu cầu của người cần sở hữu đất ở. Bởi mặt bằng giá khu vực này thấp nên phù hợp mới túi tiền của người có thu nhập trung bình. Các dự án cơ sở hạ tầng mới cũng sẽ thúc đẩy khu vực này phát triển mạnh hơn trong thời gian tới.