Những kinh nghiệm xương máu tìm nhà trọ từ A–>Z

Làm sao để tìm nhà trọ nhanh ?

Xác định mong muốn của Bản thân

Trước khi đi đến cách tìm nhà trọ tốt, Bạn đừng quên tự hỏi mình: Bạn mong muốn gì ở nhà trọ sắp tìm ? Những bất lợi nào của phòng trọ Bạn có thể chấp nhận được ? Cũng như khi mua một món đồ mà Bạn hình dung trước được màu sắc, tính năng… có trong món đồ đó thì khi bước vào cửa hàng sẽ tìm nhanh hơn phải không ? Trở lại vấn đề, Bạn cần tự trả lời các câu hỏi sau:

• Vị trí nào Bạn lấy làm trung tâm để tìm nhà trọ: trường học, chỗ làm… ? Bán kính từ nhà trọ đến vị trí trung tâm cách bao nhiêu km Bạn có thể chấp nhận được ?

• Bạn tìm nhà trọ ở một mình hay ở ghép, ở ghép mấy người ? Bạn có chấp nhận ở nhà chung chủ không? Thời gian mở cửa nhà trọ tự do hay cố định.

• Khoảng giá thuê nhà trọ Bạn có thể chấp nhận được, cách tính giá điện, nước, wifi…

• Phòng trọ có gác lửng không, toilet riêng hay chung…

• Khu nhà trọ chỉ cho nữ thuê hay cả hai, điều kiện an ninh như thế nào được coi là đảm bảo?

Các nguồn tìm nhà trọ tốt

Nhờ bạn bè, người thân: Cách này được xem là hiệu quả nhất, hãy đăng lên trang cá nhân trình bày mong muốn của Bạn về khu vực cần tìm phòng trọ, hỏi thử xem có ai am hiểu về khu vực đó không? Nếu có người biết, họ sẽ tư vấn khu vực đó có an ninh hay không ? Chủ thế nào ? Giá có đắt hơn so với bên ngoài ? Hoặc có Bạn nào cũng đang có nhu cầu ở ghép thì sẽ giới thiệu cho Bạn.

Đối với các Bạn tân sinh viên khi không có người quen thì hãy chủ động vào các group tìm phòng trọ trên Facebook. Trước hết là ở trường của mình sau đó mới đến các group cộng đồng. Hãy đăng lên các group tìm sự trợ giúp, đang cần tìm phòng ở đâu, giá thế nào… Các anh chị khóa trên rất nhiệt tình sẽ giới thiệu cho Bạn. Nếu tin đăng bị trôi thì lâu lâu vào comment vài chấm để bài viết trồi lên lại nhé. Hãy kiên trì vì cách này rất hiệu quả và đáng tin cậy.

Website & Group trên Fb: Có một sự thật là 95% tin trên mạng là của nhà môi giới đăng nên các Bạn cần phải biết chọn lọc. Có 4 điều các Bạn cần lưu ý khi thuê nhà trọ trên mạng:

• Thứ nhất là thời gian post bài, nếu lâu hơn 2 tuần thì bỏ ngay, 90% phòng đó đã có người hoặc group đó không có tương tác.

• Thứ hai cần xác định người post bài là trung gian hay chủ nhà thực sự. Cách xác định khá đơn giản, Bạn chỉ cần tìm số điện thoại liên hệ, mang lên google tìm kiếm. Nếu là trung gian thì Bạn sẽ thấy rất nhiều loại tin đăng rao vặt như mua bán nhà đất…

• Thứ 3 trước khi liên hệ hãy copy địa chỉ và mang lên google tìm kiếm về nơi này xem đây có phải là địa chỉ lừa đảo hay không ? Nếu liên hệ mà chủ nhà hứa hẹn hôm nay đặt cọc mai nhận phòng thì 99% là lừa đảo.

• Thứ 4 những lời quảng cáo đường mật nhưng không rõ ràng, mập mờ như cho thuê tại địa chỉ này nhưng lại đăng ở địa chỉ khác gần đó thì bỏ ngay.

Tìm trực tiếp: Bạn nên nhờ một người rành về khu vực cần tìm đi cùng sẽ đỡ tốn thời gian đi lòng vòng. Nếu không có, Bạn nên đi bộ hoặc đi bằng xe đạp, xe máy đi lòng vòng các ngõ hẻm theo bản đồ. Nếu liên hệ coi phòng thì nhớ liên hệ trước.

Thêm một điều lưu ý khi thuê phòng trọ, đối với các biển báo cho thuê phòng trọ, các Bạn nên hỏi các biển treo trước nhà. Nếu có chữ “miễn trung gian” thì 90% người đó là trung gian. Để xác minh, Bạn có thể gọi và hỏi các thông tin diện tích phòng, tiền điện nước, thời gian ra vào, ở mấy người… Nếu là chính chủ, họ sẽ trả lời cụ thể còn những người môi giới sẽ tìm cách trả lòng vòng và nói Bạn tốt nhất nên đến tận nơi để xem chi tiết. Khi họ không thể trả lời các câu hỏi của Bạn, Bạn có thể bỏ qua.

Tiêu chí nhà trọ tốt

Số tiền đặt cọc

Với nhà trọ nhỏ tiền khoảng thường là 1 tháng, cọc 2-3 tháng với nhà trọ lớn hay chung cư. Các Bạn không nên đặt quá nhiều vì đặt cọc 3 tháng mà mới ở được 1 tháng, muốn chuyển đi xác định sẽ phải mất 2 tháng cọc. Cách khôn ngoan nhất hãy hỏi những anh chị đang trọ ở trong nhà đó, nhớ hỏi nhỏ để xem được tư vấn thế nào.

Khu vực nhà trọ

Hãy ưu tiên những vị trí gần trường, xe bus, khu dân cư, bệnh viện… nếu có thể thì nên tránh khu vực kẹt xe. Bên cạnh đó, hãy tìm hiểu hàng xóm xung quanh xem khu vực này có hay bị ngập mưa không ? Bạn cũng nên để ý tình hình khu xóm cuộc sống sinh hoạt ở đây thế nào, sản xuất kinh doanh cái gì…, điều này cần sự tinh tế quan sát. Bạn cũng không nên tìm nhà trọ quá xa, quá hẻo lánh hay thường xuyên hát karaoke, nhậu nhẹt…

Cơ sở vật chất

Bạn cần lưu ý độ nóng của phòng trọ, nhà vệ sinh cũng là điều đáng lưu tâm. Nhà vệ sinh cần an toàn, kín và tránh sử dụng chung với 4 người trở lên, vì không phải ai cũng đủ ý thức để giữ gìn sạch sẽ.

Khi thuê phòng Bạn sẽ có 2 xu hướng:

Không ở chung chủ: Trước khi nhận phòng cần kiểm tra kỹ tình trạng hoạt động của các thiết bị điện, nước, các vật dụng trong phòng và yêu cầu sửa lại nếu hư hỏng. Đừng để mất tiền oan vì phải đền những thứ “ngớ ngẩn” nhận phòng rồi mới báo hỏng. Nếu Bạn đi làm thêm về khuya, hãy hỏi kĩ chủ nhà thời gian ra vào, tốt nhất là có một chiếc chìa khóa cổng.

Ở chung với chủ: Bạn cần xem thời gian của họ có phù hợp với thời gian của mình ? Hãy hỏi các câu hỏi sau: Thời gian ra vào, dắt Bạn về chơi có được không, nếu lỡ về khuya quá thì có ảnh huởng gì không, chỗ giữ xe có an toàn, đăng ký tạm trú tạm vắng… Bạn cũng yêu cầu cần có chìa khóa phòng riêng và chìa khóa cổng.

Giá điện, nước, wifi phòng trọ

Tốt nhất là phòng của Bạn có đồng hồ đo điện, nước riêng. Nếu nghi ngờ bị câu trộm, hãy ngắt cầu dao, khóa nước và kiểm tra xem đồng hồ có nhảy số. Giá nước trung bình từ 80 – 100 ngàn/người, điện từ 3500 – 5000/kwh. Giá wifi trung bình 300 ngàn/tháng chia ra số đầu người sử dụng sẽ ra giá trung bình/người. Nếu phòng Bạn giá cao hơn nhiều so với mức này thì nên coi lại.

Ký hợp đồng thuê nhà trọ

Các khoản mục cần rõ ràng, giá thuê, tiền đặt cọc, chi phí bồi thường nếu hư hỏng, gian kết thúc hợp đồng, nếu chủ nhà kết thúc sớm hơn thì bồi thường ra sao? Luôn nhớ “bút sa, gà chết” hãy đọc cẩn thận và nghiền ngẫm. Nếu Bạn chưa có kinh nghiệm trong việc này, hãy dành thời gian xem qua 3 điều cần lưu ý khi thuê phòng trọ. Rất quan trọng để tránh bị chủ nhà trọ chặt chém hay tránh những quả lừa không ngờ tới.

Một số dấu hiệu của phòng trọ tốt

• Phòng thoáng mát, sạch sẽ

• Hàng xóm có vẻ thân thiện, đàng hoàng.

• Nước dùng sạch, không có mùi

• Có công tơ điện trước cửa phòng

• Có nhà để xe an toàn – phí gửi xe miễn phí.

• Cửa, cửa sổ chắc chắn, an toàn.

• Giá thuê không quá đắt so với những phòng đã xem trước đó

• Không đặt cọc >=2 tháng

Làm sao để vận chuyển nhà trọ nhanh ?

Chia nhỏ việc đóng gói theo kế hoạch

Với tâm lý ngao ngán khi nhìn đống đồ đạc ngổn ngang, nhiều bạn sinh viên sẽ không muốn dọn nhà và đóng gói đồ đạc ngày dẫn đến tình trạng “nước tới chân mới nhảy”. Vì vậy, theo kinh nghiệm bạn nên có một kế hoạch dọn nhà thật chi tiết. Có thể phân nhỏ các công việc theo nhiều ngày để đảm bảo đúng tiến độ và tránh thất thoát đồ đạc.Với những đồ vật nhỏ, bạn nên đóng vào thùng để dễ dàng vận chuyển. Đối với mùng mền, gối, bạn nên bỏ vào bao bọc cẩn thận để không bị vấy bẩn. Để tìm hiểu rõ hơn về cách đóng gói cũng như vận chuyển sao cho nhẹ nhàng nhất, 

Nhờ Bạn bè trợ giúp

Chuyển trọ với điều kiện đồ đạc ít bạn có thể tự vận chuyển hoặc nhờ bạn bè hỗ trợ. Những đồ vật nào không cần thiết, bạn nên cân nhắc bỏ đi hoặc thanh lý lại. Tuy có thể phải vận chuyển nhiều lần nhưng vừa tiết kiệm được chi phí vừa gắn kết tình cảm bạn bè.

Thuê dịch vụ chuyển nhà sinh viên

Nếu có quá nhiều đồ đạc, bạn nên liên hệ với dịch vụ thuê xe tải để chuyển nhà trọ. Lý do là vì những đồ đạc cồng kềnh sẽ không an toàn khi di chuyển bằng xe máy hoặc phải vận chuyển rất nhiều chuyến.

Đừng lo về giá, thực sự giá thuê xe tải và thuê xe ba gác không chênh lệch về nhiều về giá. Bạn có thể tham khảo thêm về giá giữa ba gác và xe tải. Hơn nữa các công ty chuyển phòng trọ có nhiều loại xe và các gói dịch vụ khác nhau cho Bạn lựa chọn như chỉ thuê xe tải thôi hay làm trọn gói.