Những lưu ý quan trọng khi mua chung cư để cho thuê

Mua nhà chung cư để cho thuê, cụm từ khá quen thuộc trong cuộc sống hiện đại. Khi nhu cầu nhà ở tăng cao, thì nhiều dịch vụ cho thuê nhà phát sinh, không thể không kể đến vấn đề mua chung cư và cho thuê.

Mua chung cư để cho thuê là gì?

Đây là hình thức kinh doanh phổ biến hiện nay, nhiều người sẽ mua những căn hộ chung cư giá rẻ ở những khu chung cư bình thường và cho thuê lại hàng tháng để kiếm tiền thụ động.

Điểm qua 10 trường hợp ở nhà chung cư, hơn một nửa trong số là là ở nhà thuê chứ không phải nhà chính chủ thì cũng đủ sức hấp dẫn của mô hình kinh doanh này như thế nào.

Những rủi ro khi mua chung cư cho thuê

Rủi ro khi kinh doanh là chuyện không tránh khỏi, đặc biệt rủi ro trong bất động sản lại càng có nguy cơ khiến bạn trắng tay. Do vậy, hãy điểm qua những rủi ro có thể xảy ra khi và cho thuê để biết cách phòng tránh nhé.

Hư hao tài sản

Khi bạn cho thuê, bạn sẽ phải chấp nhận rủi ro về hư hao tài sản, vì bạn sẽ không có ở nhà để giữ gìn.

Những người thuê nhà của bạn không phải ai cũng có ý thức giữ gìn, hoặc vô ý sẽ gây ra những hư hao cho tài sản và nội thất nhà bạn.

Để giảm thiểu và khắc phục tình trạng này, trước khi cho thuê nhà và giao căn nhà của mình cho một người lạ, hãy sàng lọc khách thuê thật kỹ lưỡng.

Bị mất cắp

Nhà chung cư cho với nhiều phòng, không phải ai cũng có ý thức như nhau. Do vậy việc chấp hành quy định về bảo quản tài sản sẽ không đồng bộ. Trong những trường hợp bất cẩn, họ có thể quên khóa cửa và để trộm vào nhà đánh cắp tài sản trong nhà bạn.

Do vậy, đối với dạng căn hộ chung cư cho thuê này, đừng mua sắm quá nhiều đồ dùng, đồ nội thất, nguy cơ hư hao và bị mất rất cao.

Mất trật tự

Nhà của bạn chắc chắn không phải chỉ cho một người thuê, mà là nhiều người với những tính cách khác nhau. Vì thế sẽ không tránh khỏi những cãi vã, xích mích, gây mất trật tự khu chung cư và ảnh hưởng đến uy tí của chính bạn.

Không trả tiền

Những thành phần bất hảo có khả năng không trả tiền phòng rất cao. Do vậy, trước khi cho thuê, bạn nên yêu cầu đóng tiền cọc trước để không mất quyền lợi.

Bài toán về cho thuê và quản lý nhà vẫn là một bài toán nan giải, nhiều người tìm cách giải quyết mãi vẫn không xong. Do vậy, để tránh lâm vào những trường hợp như trên, hãy sàng lọc khách thuê, có quy định rõ ràng và quản lý tốt căn nhà của mình.