Tâm điểm nhà đất Sài Gòn: Chung cư, căn hộ giá rẻ “đắt như tôm tươi”

Theo những thống kê, đánh giá về thị trường bất động sản tphcm mới đây nhất thì phân khúc nhà ở/chung cư/đang dẫn đầu thị trường nơi đây.

Tiếp nối sự tăng trưởng ở phân khúc nhà giá rẻ ở năm 2016 thì mới đây, qua kết quả báo cáo tình hình thị trường bất động sản tphcm quý II/2017 vừa qua thì tỉ lệ sdsaiao dịch nhà ở hạng C tăng mạnh. Trong đó, tỉ lệ mua bán căn hộ giá rẻ chiếm đến 64% tổng giao dịch. Vì thế dự đoán trong năm nay, nhu cầu nhà ở/ căn hộ chung cư giá rẻ sẽ tiếp tục nóng lên và là phân khúc quan trọng nhất của thị trường bất động sản tphcm. Điều đó còn thể hiện qua việc các ông lớn trong ngành bất động sản như Vingroup, Handico, Mường Thanh,…cũng nhảy vào đầu tư các dự án nhà và khu đô thị giá rẻ và trung bình như dự án Vincity của tập đòan Vingroup với phân khúc căn hộ chỉ trên dưới 1 tỷ, vừa với túi tiền nhiều người là một ví dụ điển hình.

Lý do mà những dự án căn hộ giá rẻ trở nên “hot”

Kinh tế Việt Nam ngày càng phát triển và khởi sắc, điều đó đồng nghĩa với việc những thành phố lớn như TP HCM hay Hà Nội sẽ là những nơi thu hút vốn đầu từ trong và ngoài nước mạnh nhất, từ đó cho thấy nhu cầu nhà ở cũng như những đòi hỏi đi kèm về những tiện ích sống cũng sẽ tăng cao. Tuy nhiên, bên cạnh những căn hộ chung cư cao cấp thì đa số người dân, đặc biệt là người trẻ, những gia đình trẻ vẫn có nhu cầu tìm kiếm một căn hộ để “an cư” với giá nhẹ và hợp túi tiền hơn, nhưng họ vẫn cần có những tiện ích sống tối thiểu như không quá xa trung tâm để thuận tiện đi làm, đi học,…Thứ hai nữa là quỹ đất để đầu tư cho bất động sản ở những thành phố lớn hiện nay là vô cùng khó khăn và cạnh tranh gay gắt (vì nhu cầu nhà ở thì cao và đất thì lại ít và không rẻ). Chính vì lẽ đó mà những dự án căn hộ chung cư giá rẻ ngày càng trở nên hot và là giải pháp giúp ích được cho rất nhiều người.

Ngoài mức giá hợp lý, nội thất tương đối tiện nghi và vị trí ổn với những tiện nghi sống cần thiết thì khi mua những căn hộ trong những dự án này. Khách hàng còn được hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng với nhiều phương thức thanh toán hợp lý và ưu đãi nên cũng không khó hiểu tại sao ngày càng nhiều người đổ xô đầu tư vào phân khúc này.

Hàng ngàn căn hộ giá rẻ “lên sàn” và chờ ngày ra mắt

Theo lời ông Ngô Quang Phúc (PGĐ công ty địa ốc Him Lam) thì để tiếp tục phát triển ộ bình dân mà công ty đã triển khai, gây dựng từ năm 2016 thì sắp tới, Him Lam sẽ có thêm nhiều chính sách ưu đãi, hộ trợ cho khách hàng tốt hơn như gia hạn thời gian thanh toán, tặng nội thất,…Được biết vừa qua, dự án Him Lam Phú An tại quận 9 của công ty đã được rao bán hết 3 block còn lại với số lượng tới 1000 căn.

Về “ông lớn” Vingroup cũng cho hay, tập đoàn hiện đã thực hiện xong khâu phát triển quỹ đất đai để có thể tiếp tục triển khai và phát triển các dự án căn hộ giá rẻ của mình với số lượng dự tính là 200.000 căn. Theo một nguồn tin cho hay, Vingroup hiện đang ấp ủ kế hoạch mở rộng dự án này xuống các khu vực hơi xa trung tâm một chút như quận 9 và Bình Chánh.

Một cái tên nổi bật khác trong lĩnh vực đầu tư bất động sản nữa là Hưng Thịnh với dự án nổi bật là Rich Mond city. Trong năm 2016 vừa qua, Hưng Thịnh đã ra mắt tới 4 dự án căn hộ bình dân với giá dưới 1,7 tỷ đồng và trong năm nay, công ty vẫn tiếp tục triển khai tiếp dự án Rich Mond City ở quận Bình Thạnh với giá bán <1,8 tỷ/căn.

Bên cạnh đó còn có những cái tên khác cũng gây chú ý không kém từ những nhà đầu tư khác dự án Venus (quận 8), Ventosa (quận 5), Viva Riverside (quận 6) của công ty địa ốc Việt (Vietcomreal) với giá bán < 2 tỷ đồng/căn. Hoặc những dự án ở những khu vực giáp ngoại thành như Thủ Đức với dự án S-Home với mức giá chưa tới 1 tỷ/ căn của Thủ Đức House,…

Tương tự với thị trường bất động sản tphcm thì tại Hà Nội, nhu cầu nhà giá rẻ và trung cấp cũng có dấu hiệu tăng lên từ năm ngoái.

Theo đánh giá của những chuyên gia bất động sản thì đây là hướng phát triển đúng của thị trường vì phân khúc căn hộ cao cấp đã dần trở nên thừa cung và nhu cầu mua được một căn nhà với mức giá phù hợp ngày càng lớn đối với những người có thu nhập tầm trung. Dự đoán, phân khúc này sẽ vẫn duy trì được độ “hot” của mình trong năm 2018 tới.

Xem thêm:

Tường An