Thận trọng không thể bỏ qua khi mua Penthouse nhỏ

Penthouse, hay còn được hiểu là căn hộ ở tầng cao nhất của một tòa nhà, được trang bị cực kỳ cao cấp và được xem là lựa chọn yêu thích của giới thượng lưu.

Những năm gần đây, khi mức sống ngày càng tăng cao thì có lẽ khái niệm “” có lẽ đã không còn quá xa lạ với nhiều người Việt Nam nữa. Những căn hộ riêng biệt đẹp lộng lẫy, được xây dựng ở tầng trên cùng của những tòa cao ốc, có trang bị cực kỳ xa xỉ và hiện đại hiện nay đang là sự lựa chọn của giới thượng lưu và người nổi tiếng ở Việt Nam và trên toàn thế giới. Và thường thì khi nhắc đến những căn hộ áp mái cao cấp này thì chúng ta thường nghĩ đến những giá đi kèm sẽ được tính bằng đơn vị trăm nghìn đến hàng triệu đô la. Tuy nhiên, có một sự thật là  đang có rất nhiều căn hộ penthouse giá rẻ được rao bán chỉ từ vài trăm triệu. Vậy những căn hộ này có gì khác so với những căn hộ “triệu đô” kia và có thật sự an toàn để chúng ta đầu tư hay không? Tiêu chuẩn đánh giá một căn hộ áp mái tiêu chuẩn là như thế nào? Hãy cùng đọc tiếp bài viết này nhé!

Vì sao Penthouse lại là lựa chọn của giới thượng lưu?

• Sự riêng tư, biệt lập và không gian sống sang trọng : Những căn hộ cao cấp nằm trên cùng của tòa cao ốc, có tầm nhìn toàn thành phố và được thiết kế cực kỳ sang trọng, xa hoa cũng như sự riêng tư tối đa so với những tầng khác của tòa nhà chính là không gian sống lý tưởng mà bất kỳ ai cũng ao ước.
• An ninh và sự riêng tư được đảm bảo : Những chủ nhân của những căn hộ sang trọng này sẽ được bảo vệ tuyệt đối về an toàn và sự riêng tư bởi đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp của tòa nhà được bố trí riêng.
• Đầu tư có lời : Những tòa cao ốc có căn hộ cao cấp ở tầng áp mái thường nằm ở những vị trí đắc địa trong thành phố và có tính thanh khoản rất cao. Được xem là một khoản đầu tư bất động sản có lợi và hoàn toàn xứng đáng cho những người giàu có.

Tiêu chí đánh giá một căn Penthouse đúng chuẩn

• Được xây dựng bởi những nhà đầu tư có uy tín.
• Tòa nhà nằm ở những vị trí đắc địa của thành phố.
• Căn hộ có thiết kế rộng rãi, thông thoáng, sang trọng và mang tính thẩm mỹ cao.
• Có thể nhìn xuyên thấu từ bên trong ra ngoài qua những tấm kính lớn, không bị hạn chế tầm nhìn bởi các khung cửa sổ, tiếp giáp với khí trời.
• Bên trong căn hộ không có hoặc rất ít vách ngăn, nếu có thì cũng được thiết kế nhẹ nhàng, thông thoáng, tạo ra không gian sống mở cho gia chủ dễ dàng sáng tạo, bố trí theo nhu cầu của mình.
• Được thiết kế thông tầng lớn, tạo hiệu ứng như một giếng trời giúp căn hộ đón được ánh sáng tự nhiên chan hòa.

Có thực sự tồn tại cái gọi là “Penthouse giá rẻ”?

Theo lời ông Nguyễn Hoàng Nam- Giám đốc sàn giao dịch bất động sản INFO cho biết : “Thực tế hiện nay đang có rất nhiều căn hộ được gắn mác penthouse ở Hà Nội đang trong tình trạng bị…ế”. Lý do như sau:

Hiện nay đang có rất nhiều chủ đầu tư và nhiều người đang nhầm hiểu về khái niệm đúng của từ “penthouse”, họ cứ cho rằng tất cả những căn hộ áp mái, thông tầng đều được gọi như thế. Trong khi thực tế, một penthouse đúng nghĩa là một căn hộ thông tầng, áp mái và phải thật ở đẳng cấp “high end” với giá cực đắt đỏ. Còn lại chỉ được xem là “rooftop” ở các cao ốc chung cư bình dân, thấp tầng và  chẳng có gì khác biệt so với những căn hộ thông thường (thậm chí đôi khi còn rẻ hơn), trừ một điểm duy nhất đó là chúng thường không được cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà (Sổ hồng), vì theo quy định thì những căn hộ ở tầng áp mái không có trong thiết kế đã được phê duyệt của những cơ quan có thẩm quyền. Do đó, khi mua những căn hộ áp mái giá rẻ này, người mua sẽ phải đối mặt với nhiều nguy cơ, rủi ro nếu các cơ quan chức năng ra lệnh nghiêm cấm, phá dỡ và sẽ rất khó khăn, rắc rối để có thể đòi quyền lợi cho mình bởi trong thực tế, hiếm có chủ đầu tư nào “dám” cam đoan 100% sẽ làm được sổ hồng cho những căn hộ dạng này.

Hy vọng qua bài viết trên, các bạn đã có thể hiểu rõ hơn về loại hình căn hộ xa xỉ này cũng như cẩn trọng khi đầu tư vào những căn hộ áp mái giá rẻ được rao bán dưới cái mác “penthouse”.

Tường An