Tư vấn xây dựng: Nhà cấp 4 có mấy tầng?

Nhà cấp 4 có mấy tầng là câu hỏi của rất nhiều người, kể cả những người làm trong lĩnh vực xây dựng. Nhadat.net xin chia sẻ một số thông tin về tư vấn, lưu ý khi xây nhà!

Nhà cấp 4 có mấy tầng?

Nhiều người trong số chúng ta chưa thể phân biệt đâu là nhà cấp 4, trong đó có cả những người có chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng.

Có người xem nhà một tầng mái lợp tole hay lợp ngói, có người xem 2 tầng gọi là nhà cấp 4. Vậy nhà cấp 4 là nhà như thế nào, căn cứ vào đâu để ta có thể phân biệt được đâu là nhà cấp bốn mà mọi người khi hỏi đều cho một kết quả như nhau. Khi nhìn vào thông tin bên dưới chắc chắn rằng ai cũng có thể phân biệt được cấp của ngôi nhà mình đang xây dựng.

Theo Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ thì cấp nhà được phân biệt như sau:

Như vậy căn cứ theo bảng trên thì nhà cấp 4 là nhà có chiều cao nhỏ hơn hoặc bằng 3 tầng tổng diện tích sàn sử dụng nhỏ hơn 1000m2. Điều thú vị là hầu hết các nhà phố của chúng ta đều xây trong khoảng này nhưng mọi người vẫn hay nói với nhau rằng đây là cấp 3.

Lưu ý khi xây nhà cấp 4

Những lưu ý đầu tiên:

1. Xác định chính xác mục tiêu sử dụng: Để ở đơn thuần, để ở kết hợp kinh doanh, để kinh doanh, cho thuê, để ở nghỉ dưỡng….

2. Xác định nhu cầu cơ bản của gia đình khi xây nhà ở dân dụng như: số lượng phòng, diện tích và vị trí của các phòng, phong cách và vật dụng trang trí nội thất sẽ sử dụng, không gian dự trữ, phòng thờ, để xe, vườn nhỏ, sân phơi, bồn chứa nước…

3. Lưu ý về những thay đổi trong tương lai, ví dụ như đám cưới và gia đình sẽ có thêm người, v..v…

4. Nên tham khảo tất cả các thành viên trong gia đình trước khi thông qua những kế hoạch lần cuối.

5. Sắp xếp theo thứ tự ưu tiên tất cả thông tin được đề cập ở trên.

6. Tập hợp và ghi lại tất cả các thông tin ở trên khi lập kế hoạch xây dựng nhà phố của bạn để sau này làm việc với kiến trúc sư.

7. Khi xây dựng, cây xanh trồng ở lối đi bộ đem lại bóng râm cho đường phố và vỉa hè, giúp giảm nhiệt độ và tăng giá trị cảnh quan.

Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý đến các thủ tục pháp lý trước khi xây dựng để tránh những phiền hà về sau. Chúc các bạn có được ngôi nhà như ý muốn!