30/01/2018, 23:47

Vay 500 triệu mua nhà, nên không?

Vay 500 triệu mua nhà, nên không? Thứ Hai, 25 Tháng Mười Hai, 2017 / Kinh nghiệm Một căn nhà riêng là mơ ước của nhiều cặp vợ chồng, đặc biệt là những cặp vợ chồng trẻ sống ở các đô thị lớn như TP Hồ Chí Minh, Hà Nội. Nhưng ở các đô thị này, giá nhà đất khá cao so với thu nhập và tình hình tài chính hiện tại của họ. Vì thế, nhiều cặp vợ chồng có ý định vay ngân hàng để được sở hữu một căn nhà của riêng mình. Hỏi: Hiện tại tôi đang có khoảng 800 triệu tôi đang có dự định mua chung cư ở TP Hồ Chí ...

Thứ Hai, 25 Tháng Mười Hai, 2017 /

Một căn nhà riêng là mơ ước của nhiều cặp vợ chồng, đặc biệt là những cặp vợ chồng trẻ sống ở các đô thị lớn như TP Hồ Chí Minh, Hà Nội.

Nhưng ở các đô thị này, giá khá cao so với thu nhập và tình hình tài chính hiện tại của họ. Vì thế, nhiều cặp vợ chồng có ý định vay ngân hàng để được sở hữu một căn nhà của riêng mình.

Hỏi: Hiện tại tôi đang có khoảng 800 triệu tôi đang có dự định mua ở TP khoảng 1,3 tỷ – 1,5 tỷ. Thu nhập của 2 vợ chồng chỉ ở khoảng gần 20 triệu nên hiện tại vẫn đang sống chung với gia đình chồng, nay tính ra ở riêng để thuận tiện hơn trong việc sinh hoạt. Nhờ bạn tư vấn vay ngân hàng 500 triệu trong vòng 10 – 15 năm để mua nhà chung cư ở TP Hồ Chí Minh thì mỗi tháng trả bao nhiêu? Vay ngân hàng 500 triệu thì ngân hàng nào lãi suất thấp mà dễ vay? Tôi đang đi làm tại công ty, còn chồng thì đang kinh doanh quán cafe nhỏ tại nhà thì có thể vay được không?

Trả lời: Chào bạn, chúng tôi xin tóm tắt câu hỏi của bạn như sau:

Hiện tại bạn có nhu cầu vay ngân hàng 500 triệu mua chung cư
Thu nhập 2 vợ chồng khoản 20 triệu/ tháng muốn mua chung cư ở TP Hồ Chí Minh
Chồng đang kinh doanh cà phê nhỏ thì có chứng minh thu nhập được hay không?
Vay 500 triệu trong 10 năm thì mỗi tháng trả bao nhiêu (cả gốc và lãi)?
Ngân hàng nào cho vay mua nhà chung cư lãi suất thấp?

Vay 500 triệu mua nhà

Đầu tiên, bạn muốn vay ngân hàng 500 triệu để mua chung cư thì chung cư đó phải có giấy chứng nhận quyền sở hữu sử dụng đất thì các ngân hàng mới có thể cho vay được, nếu nhà chung cư chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì không ngân hàng nào làm được, ngoại trừ nếu có liên kết độc quyền với dự án chung cư đó.

Thứ 2, thu nhập của cả 2 vợ chồng khoản 20 triệu/ tháng thì có thể nên kéo dài thời gian vay ra từ 10 – 15 năm để số tiền đóng hàng tháng dao động khoảng 12 triệu là vừa. Đừng để khoản tiền phải đóng hàng tháng sát với khoản thu nhập hàng tháng vì còn phần chi phí sinh hoạt vì lúc đó, rủi ro rất cao là sẽ có tháng không đủ tiền đóng cho ngân hàng.

Chồng bạn đang kinh doanh quán cà phê thì cũng khá khó chứng minh thu nhập, nhưng vẫn có thể ước chừng 1 tháng lợi nhuận bao nhiêu nên vẫn có thể chứng minh được.

Hiện tại các ngân hàng đang cho vay với lãi suất ở mức phổ biến 7,5% – 9%/ năm.

Vay 500 triệu trong 10 năm trả góp như thế nào?

Kỳ	Trả hàng tháng	Số tiền lãi	Số tiền gốc	Dư nợ gốc còn lại
1	7,416,667	3,250,000	4,166,667	495,833,333
2	7,389,583	3,222,917	4,166,667	491,666,667
3	7,362,500	3,195,833	4,166,667	487,500,000
4	7,335,417	3,168,750	4,166,667	483,333,333
5	7,308,333	3,141,667	4,166,667	479,166,667
6	7,281,250	3,114,583	4,166,667	475,000,000
7	7,254,167	3,087,500	4,166,667	470,833,333
8	7,227,083	3,060,417	4,166,667	466,666,667
9	7,200,000	3,033,333	4,166,667	462,500,000
10	7,172,917	3,006,250	4,166,667	458,333,333
11	7,145,833	2,979,167	4,166,667	454,166,667
12	7,118,750	2,952,083	4,166,667	450,000,000

Đây là bảng lãi suất tạm tính cho khoản vay 500 triệu, như vậy bạn có thể vay 700 triệu – 10 năm nếu thu nhập 2 vợ chồng lên tới 20 triệu/tháng. Nếu bạn lựa chọn được 1 căn nhà ưng ý hơn mà giá cao hơn thì vẫn có thể vay 700 – 800 triệu để có thể thực hiện được mơ ước của mình.

Chúc bạn và gia đình có những cân nhắc, tính toán hợp lý và sớm mua được căn nhà mơ ước.

Nguồn: , Biên tập bởi Nhadat.net

: , , ,

Chia sẻ đến bạn bè

Gửi Messenger