4 kinh nghiệm mua đất nền dự án năm 2017 không nên bỏ qua

Trang bị  mua đất nền dự án là cần thiết khi quyết định đầu tư hay mua đất để xây nhà, chỉ cần một bước sai lầm có thể dẫn đến “tiền mất tật mang”, khó mà giải quyết được về sau như giấy tờ pháp lý không rõ ràng, giao dịch mập mờ, chủ đầu tư ảo…Sau đây, Nhadat.net xin chia sẻ một số kinh nghiệm hữu ích giúp cho khách hàng phần nào yên tâm hơn khi mua đất:

Cần nắm rõ thông tin chủ đầu dự án đất nền

Khi chọn mua đất nền dự án, khách hàng nên tìm đến những chủ đầu tư uy tín, có thành tích và phải là chủ đầu tư thực sự của dự án. Quan trọng nhất là chủ đầu tư đó đã và đang thành công với nhiều dự án, có tin thần trách nhiệm với khách hàng. Đặc biệt là các dự án đất nền năm 2017 vừa hoàn thành xong hoặc thời gian gần nhất.

Trong trường hợp mua rao bán rầm rộ với giá rẻ hơn so với các dự án lân cận trong khu vực thì bạn nên suy xét lại tính khả thi cũng như khả năng thành công của dự án. Điều này cho thấy chủ đầu tư đang khó khăn về tài chính hoặc xấu hơn là đang trong quá trình “bỏ của, chạy lấy người”.

Giấy tờ giao dịch phải rõ ràng, đầy đủ tính pháp lý

Thực hiện theo Luật Kinh Doanh bất động sản bắt đầu từ ngày 01 tháng 01 năm 2007, tất cả các giao dịch bất động sản phải thông qua sàn giao dịch BĐS. Và các giấy tờ giao dịch do các bên liên quan phải được công chứng để người mua tránh những rủi ro tiềm tàng sau này khi muốn chuyển nhượng, tặng cho hoặc thừa kế…

Tuy nhiên, hiện nay các quy định chưa đưa ra tiêu chuẩn rõ ràng đối với một sàn giao dịch chuẩn. Vì vậy, vẫn còn xảy ra tình trạng các sàn giao dịch bất động sản bát nháo, người mua nên can nhắc kỹ trước khi lựa chọn một sàn giao dịch có uy tín và được nhiều khách hàng đánh giá.

Theo các thông tư do cơ quan ban ngành quy định, mọi giao dịch BĐS phải được thông qua bởi người đại diện của các sàn giao dịch được ủy quyền hoặc cá nhân môi giới chỉ dẫn. Để giao dịch được rõ ràng, người mua có quyền đòi hỏi các giấy tờ pháp lý liên quan như: vị trí dự án, giá trị lô đất, giấy ủy quyền môi giới, hồ sơ năng lực chủ đầu tư, đồ án quy hoạch đất nền dự án và các thủ tục pháp lý có liên quan trong quá trình giao dịch được rõ ràng.

Để có được thông tin mua đất dự án tốt vui lòng xem thêm 

Tránh việc mua đất nền dự án có sổ chung

Trong trường hợp nhiều khách hàng cùng sở hữu một lô đất nằm trong một dự án đất nền thì về sau rất khó được giải quyết triệt để hoặc không giải quyết được, tranh chấp xảy ra sẽ gây nhiều phiền hà cho người mua.

Sự việc này xảy ra một phần do lỗi của người mua không nắm được chủ sở hữu của mảnh đất, đồng thời lỗi do sàn BĐS phân phối dự án đất nền cố tình lừa gạt người mua bằng cách bán một mảnh đất cho nhiều người nhằm trục lợi.

Tâm lý đám đông khiến người mua dễ bị mắc bẫy

Một sự thật vẫn đang tồn tại là những người mua đất thường hay khó bỏ qua hay từ chối một món hời nào đang được nhiều người ham muốn và tung hô, hay muốn giữ thể diện và thể hiện mình trước đám đông. Trong đầu tư nhà đất, để đầu tư có hiệu quả và sinh lời người mua cần phải nắm rõ các thông tin cần thiết về chủ đầu tư, dự án hoặc tốt nhất bạn nên nhờ đến sự tư vấn của các chuyên gia trong lĩnh vực BĐS để tránh những rủi ro không đáng có.