4 xu hướng đang lên của thị trường bất động sản năm 2018

Thị trường bất động sản 2017 vẫn đang ở đà tăng trưởng ổn định và có chiều hướng phát triển tích cực. Năm 2018, thị trường tiếp tục khởi sắc ở các phân khúc khác nhau, vậy đâu là xu hướng đang lên của thị trường bất động sản năm 2018?

Theo nhận định của trang mới cập nhật từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam trong báo cáo vừa mới công bố, năm 2018 sẽ là một năm thị trường bất động sản tăng trưởng ổn định và tiếp tục là một năm thành công của thị trường bất động sản trên toàn quốc với 4 xu hướng đang lên:

Thứ nhất, thị trường nhà, đất ở tiếp tục có sức tiêu thụ tốt ở tất cả các phân khúc. Nhà ở vừa túi tiền sẽ tiếp tục chiếm vai trò chủ đạo, trong khi nhà ở cao cấp sẽ có nguồn cung hạn chế, nhất là tại Hà Nội vì đã không còn đủ quỹ đất phù hợp để phát triển phân khúc này.

Thứ hai, nguồn cung năm nay dự kiến còn lớn hơn năm 2017 do có nhiều dự án đến thời điểm hoặc đủ điều kiện ra hàng, dẫn đến cạnh tranh trong việc bán hàng sẽ mạnh hơn.

Thứ ba, phân khúc condotel tiếp tục phát triển mạnh tại các thành phố du lịch, các địa phương được quy hoạch thành khu kinh tế hành chính đặc biệt.

Thứ tư, thị trường sẽ tiếp tục ổn định và không xảy ra bong bóng hoặc sốt ảo do chất lượng kiểm soát tốt của Nhà nước bằng các chính sách kịp thời, đồng thời các chủ đầu tư cũng khá linh hoạt và nhạy bén trong việc đưa ra các dòng sản phẩm phù hợp với nhu cầu thị trường bất động sản.

“Qua theo dõi những năm gần đây sau khi thị trường được phục hồi, giao dịch ngày càng tăng, quan hệ cung – cầu tiệm cận nhau. Do quản lý chung được tốt hơn nên quản lý về tín dụng cũng rất chặt chẽ. Các dự án thực hiện quản lý vốn đầu tư dưới sự kiểm soát của Nhà nước đảm bảo các dự án được thực hiện, triển khai đúng thời hạn. Do đó, thị trường sẽ không xảy ra bong bóng bất động sản”, đây là những phân tích của ông Nguyễn Ngọc Thành, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Hải Phòng.

Ngoài ra năm 2018, dự báo thị trường bất động sản sẽ tiếp tục sự ổn định của năm 2017 và có phần mạnh mẽ hơn, nhờ những chính sách hiệu quả của Nhà nước giúp cho tình hình kinh tế vĩ mô có được những điều kiện tốt để phát triển lâu dài.

Như những nhận định của các chuyên gia thì thị trường bất động sản (BĐS) năm 2017 có một gam màu tương đối sáng. Giao dịch ổn định, dòng vốn FDI vào BĐS cũng như số lượng doanh nghiệp BĐS mới thành lập đều tăng và các nhà đầu tư thứ cấp, người mua ngày càng tỉnh táo hơn, am hiểu hơn… Vì vậy trong năm năm 2018, các xu hướng đang lên của thị trường bất động sản chắc chắn sẽ tiếp tục sôi động như những dự định.