5 điều bạn cần biết khi thuê hoặc mua nhà, căn hộ ở quận 12

Để có thể thuê, mua một căn nhà hay căn hộ quận 12 giá rẻ và hợp lý, vị trí ổn và ít rủi ro, bạn cần lưu ý những điều gì?

Là một quận vùng ven của thành phố Hồ Chí Minh và vẫn còn “đất rộng người thưa”. Quận 12 có lẽ sẽ không thật sự thích hợp cho những người muốn ở gần khu trung tâm thành phố nhộn nhịp và sôi động vì khá xa và còn khá ít người sinh sống. Tuy nhiên, nếu bạn là người có thu nhập ở mức thấp hoặc trung bình muốn tìm mua một căn nhà tương đối khang trang với giá mềm khoảng từ vài trăm triệu hoặc tìm thuê một căn hộ với giá rẻ, không gian sống yên tĩnh và vẫn đáp ứng được những tiện nghi sống căn bản thì quận 12 là một gợi ý không hề tồi chút nào. Trong những năm gần đây, quận 12 ngày càng được đầu tư và xây dựng về cơ sở vật chất khang trang và hiện đại hơn nên thị trường bất động sản nơi đây cũng dần trở nên hấp dẫn và thu hút hơn với nhiều người. Nếu bạn đang có ý định tìm mua một để ở, bán lại hay cho mướn, kinh doanh thì hãy đọc qua 5 điều lưu ý dưới đây để có thể tìm kiếm, sở hữu được cho mình ngôi nhà, căn hộ ở đây thật ưng ý  với giá cả phù hợp nhé.

Mua nhà hay căn hộ tại quận 12 ở khu vực nào?

Hiên nay đang có khá nhiều khu đất, nhà và căn hộ ở quận 12 giá rẻ đang được rao bán hay cho thuê rất hấp dẫn. Tuy nhiên, trước khi quyết định mua hay thuê nhà ở đây bạn cũng nên lựa chọn những khu vực, con đường có vị trí tốt và có nhiều khả năng sẽ phát triển hơn trong tương lai để đảm bảo cho chất lượng sống của mình cũng như để gia tăng giá trị cho bất động sản của mình trong tương lai. Một số tuyến đường lớn, được đầu tư xây dựng nhiều về cơ sở hạ tầng cũng như có tình trạng giao thông thuận lợi ở đây có thể kể đến là đường Lê Thị Riêng, Trường Chinh, khu Tham Lương, Phan Văn Hớn  …

Tình trạng quy hoạch

Vì quận 12 được xem là một quận mới của thành phố nên hiện đang có khá nhiều dự án quy hoạch của nhà nước dành cho khu vực này. Khi mua nhà hay đất quận 12, bạn cần chú ý đến yếu tố này để đảm bảo quyền lợi của mình sau này và để có thể thương lượng, trả giá với người bán dễ dàng hơn.

Lựa chọn nhà/ căn hộ ở vị trí đẹp

Do vị trí ở khá xa trung tâm thành phố và có những nơi vẫn còn khá thưa người ở nên khi mua hay thuê nhà ở đây, các bạn cần lưu ý đến yếu tố an ninh khu vực (đặc biệt là về đêm) để đảm bảo an toàn cho mình. Đối với những khu chung cư hay căn hộ cao cấp nơi này thì thường sẽ được bố trí bảo vệ trong tòa nhà, tuy nhiên với những người mua hay thuê nhà ở ngoài thì nên chú ý không nên lựa những con đường, khu vực quá vắng vẻ, heo hút và thiếu ánh sáng vào ban đêm. Nếu được hãy lựa chọn nhà hay căn hộ ở những con đường nhựa, có nhiều đèn đường vào buổi tối, không quá thưa người ở và gần ủy ban Công An phường hay chốt dân phòng, bảo vệ của khu vực. Đồng thời vị trí nơi bạn ở có thể không cần quá tiện nghi, cao cấp nhưng ít nhất cũng phải gần hoặc có những tiện ích sống tối thiểu như chợ, cửa hàng tiện lợi, tiệm tạp hóa và khoảng cách đi ra đường lớn không quá xa.

Giấy tờ pháp lý và hợp đồng

Đối với những người đang có ý định mua bán căn hộ ở quận 12 hay nhà đất ở đây thì nên chú ý đến yếu tố pháp lý và những giấy tờ liên quan đến bất động sản mình đang định mua. Đặc biệt là sổ đỏ. Nếu bạn không quá rành về thủ tục thì có thể nhờ những công ty môi giới nhà đất có uy tín hỗ trợ để quá trình giao dịch của mình diễn ra thuận lợi, nhanh chóng hơn. Tránh nghe lời những “cò đất” hay bày vẽ để bạn phải mất thời gian và tiền bạc oan.

Kiểm tra tình trạng nhà trước khi dọn vào ở

Trước khi dọn vào ở, bạn cần bỏ thời gian đi kiểm tra hết một lượt toàn bộ căn nhà/căn hộ của mình xem có hư hỏng, mất mát hay thiếu sót gì về nội thất hay thi công không để tìm cách thương lượng, giải quyết, tránh phát sinh những mâu thuẫn với người bán hay người cho thuê căn hộ  của bạn trong quá trình ở sau này.

Với những chia sẻ nhỏ trên, chúng tôi hy vọng bạn có thể dễ dàng tìm kiếm cho mình hoặc gia đình một ngôi nhà/ căn hộ q12 thật ưng ý ở vị trí đẹp với giá cả hợp lý nhé.

Tường An