5 kinh nghiệm mua nhà cũ không thể bỏ qua

Nhiều gia đình không có điều kiện nên phải mua nhà cũ để tiết kiệm chi phí. Sau đây là 5 mua nhà cũ không thể bỏ qua.

1. Vị trí ngôi nhà

Vị trí ngôi nhà được xem là quan trọng nhất. Vì cuộc sống của gia đình bạn sau này thuận tiện hay không phụ thuộc rất nhiều vào vị trí ngôi nhà. Trước khi quyết định mua ngôi nhà đó, người mua phải xác định được vị trí này có thuận tiện đường đi làm và thuận tiện cho việc đi học của các con hay không…? Hơn nữa vị trí phải gần chợ, siêu thị, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí,… vì tất cả mọi thứ sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn.

Không ít người bỏ qua những yếu tố này, sau khi mua nhà sẽ gặp phải rất nhiều bất cập như đường đi làm xa, kẹt xa hoặc trường học của con cách xa trường,… cuối cùng buộc phải bán nhà để mua chỗ khác. Ảnh hưởng rất nhiều đến nề nếp sinh hoạt thường ngày và đặc biệt ảnh hưởng đến công việc.

2. Tìm hiểu lịch sử ngôi nhà

Tìm hiểu lịch sử ngôi nhà có nghĩa là người mua phải xác định kỹ chủ nhà có liên quan đến những vụ nợ nần hay tranh chấp gì hay không, tiền sử ngôi nhà nào đã dính vào thế chấp ngân hàng hay cầm cố gì chưa?… Hoặc liên quan đến một số vấn đề duy tâm như nhà có vong theo hoặc đã từng làm ăn thất bát hay chủ nhà có thù oán với ai đó,… Nếu như đụng đến những ngôi nhà có lịch sử như vậy thì tốt nhất nen tránh xa, không được dính líu vào cho dù ngôi nhà đó đẹp hay nhà giá rẻ.

Ngoài ra, khi mua nhà cũ với giá rẻ thì các bạn cũng nên lưu ý, khi giá quá rẻ so với mặt bằng chung hiện tại thì người mua cũng phải cân nhắc, vì do vì sao lại như vậy. Một trong những nguyên nhân đó chính là liên quan đến giấy tờ không rõ ràng, sổ đỏ chung, hoặc liên quan đến một số ràng buộc của pháp luật.

Một điều cần lưu ý nữa, đó chính là xem quy hoạch để xác định ngôi nhà có nằm trong vùng bị quy hoạch, giải tỏa hay không. Tốt nhất trước khi mua hãy mượn ổ đỏ lên phường kiểm tra ngôi nhà có bị vướng quy hoạch hoặc bất cứ tranh chấp gì hay không. Vì có thể chủ nhà trước cơi nới diện tích và lấn ra đường đi…

3. Tìm hiểu môi trường dân cư xung quanh

Môi trường cư dân xung quanh cũng ảnh hưởng đến cuộc sống lâu dài của bạn sau này. Ở trong một môi trường mà trình độ dân trí cao, tập thể đoàn kết, sống có kỷ luật thì chắc chắn bạn sẽ yên tâm phần nào. Nhưng nếu ngược lại cộng đồng dân cư văn hóa thấp, dân trí thấp, tụ tập nhiều tệ nạn xã hội thì tốt nhất nên tránh xa, vì chẳng có điều gì đảm bảo cuộc sống an toàn cho gia đình bạn, hơn nữa con cái của bạn cũng sẽ bị ảnh hưởng bởi môi trường xung quanh.

4. Xem xét cách bố trí phòng ốc trong nhà

Khi mua nhà xây sẵn thì người mua phải lưu ý đến cách sắp xếp, bố trí phòng ốc trong nhà để đảm bảo và hợp lý. Ví dụ như cửa nhà vệ sinh không được đối diện với cửa phòng ngủ hoặc cửa phòng bếp cũng không được đối diện với cửa sổ, phòng thờ không được đặt dưới phòng vệ sinh hoặc phòng ngủ…

Ngoài ra, cách bố trí phòng ốc phải hợp lý, không nên đặt quá lộn xộn, làm cho nếp sinh hoạt bị đảo lộn, ảnh hưởng đến cuộc sống. Cho dù mua nhà cũ hay  chúng ta không phải là người quyết định đặt phòng ốc ở đâu nhưng điều quan trọng là phải nghiên cứu, xem xét xem như vậy có hợp lý hay không?

5. Kiểm tra chất lượng xây dựng

Người mua nhà lưu ý phải kiểm tra tất cả mọi thứ, từ tường sơn cho đến dấu nứt, tróc trên tường, hệ thống điện nước,… Vì khi kiểm tra kỹ như vậy chúng ta mới đánh giá đúng giá trị của ngôi nhà và không mất nhiều tiền để tu sửa.

Trên đây là . Hi vọng bài viết này giúp ích cho bạn, trước khi bạn đưa ra quyết định mua một ngôi nhà cũ. Dù mua một ngôi nhà cũ hay mới, thì chúng ta cũng không được bỏ qua những yếu tố quan trọng trên đây để có một mái ấm ở tốt nhất cho bản thân và gia đình. Nếu bạn đang muốn hoặc muốn  hãy truy cập vào Nhadat.net. Chúc các bạn tìm được ngôi nhà ưng ý nhất cho mình!