5 sai lầm cần tránh khi mua đất Bình Chánh

 đang là nhu cầu của rất nhiều người. Tuy nhiên nếu không xem xét kỹ và không có kinh nghiệm, bạn sẽ mắc phải những sai lầm đáng tiếc. Nhadat.net xin chia sẻ 5 sai lầm cần tránh khi mua đất tại đây!

Huyện Bình Chánh đang được đánh giá là khu vực rất tiềm năng vì hệ thống giao thông kết nối với các tuyến đường quan trọng đã hình thành, chẳng hạn như: Quốc lộ 1A và Tỉnh lộ 10 nối liền với khu công nghiệp Đức Hoà, Long An; Đường Nguyễn Văn Linh nối từ quốc lộ 1A đến quận 7; Đường Võ văn Kiệt nối từ Quốc lộ 1A qua sông Sài Gòn đến và đi Đồng Nai. Ngoài ra, quốc lộ 50 nối huyện Bình Chánh với các huyện Cần Đước, Cần Giuộc của tỉnh Long An. Đây cũng chính là cửa ngõ kết nối TP HCM với lục tỉnh miền Tây.

Vì có vị trí rất thuận lợi nên thị trường giao dịch bất động sản tại đây cũng rất sôi động nhờ có nhiều nhà đầu tư và các dự án lớn. Bất động sản ở đây đều có giá ở ngưỡng cao không kém gì các quận do quy hoạch đẹp, kết nối giao thông thuận tiện. Tuyến phố có giá cao nhất vùng ven Bình Chánh là đường số 9, xã Bình Hưng, Đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển… Nếu bạn đang có ý định sở hữu một mảnh đất tại đây, hãy nghiên cứu kỹ và tránh những sai lầm này:

Không cân nhắc khả năng tài chính

Nhiều người rơi vào tình trạng mất khả năng chi trả vì không cân nhắc hoặc tự phá vỡ ngân sách đặt ra. Nhiều người không cân nhắc kỹ mà mua một miếng đất có diện tích quá lớn sẽ không đủ khả năng chi trả. Nhiều người đã lựa chọn vay mượn với mức vay cao hơn dự định, và gây ra những áp lực không nhỏ về tài chính cho bản thân và gia đình.

Vì thế, bạn nên lựa chọn những bất động sản phù hợp sao cho khoản tiền tích lũy mà bạn có tương đương 50-70% giá trị bất động sản đó.

Không xác định tính pháp lý của mảnh đất định mua

Tính pháp lý là một trong những yêu cầu quan trọng bậc nhất trước khi quyết đinh mua. Phải xác định xem mảnh đất đó đang trong tình trạng thế nào, có sổ đỏ chưa, làm sổ có dễ không, có trong dạng quy hoạch giải tỏa hay không?…

Bạn không nên mua đất chung sổ. Nếu mua đất chung sổ (nhiều người cùng góp tiền mua một lô đất) thì khi xảy ra tranh chấp sẽ rất phiền hà và việc giải quyết triệt để hầu như không khả thi…

Ảo tưởng về lợi nhuận

Mọi người thường có tâm lý mua đất để đầu tư và bị ảo tưởng về lợi nhuận: Mảnh đất có tính thanh khoản nhanh, sau khi bán sẽ thu được lời lớn… Tuy nhiên luôn thay đổi, giá của mảnh đất cũng lên xuống theo quy luật của thị trường. Vì vậy đừng nên quá ảo tưởng về lợi nhuận mà mảnh đất sẽ mang lại.

Lời khuyên đưa ra là bạn nên tỉnh táo khi quyết định đầu tư. Không nên chỉ vì nghe thông tin có quy hoạch, được đền bù mà đã vội xuống tiền mua. Rất nhiều người vỡ nợ vì ảo tưởng này đấy.

Không xem xét hạ tầng xung quanh

Nhiều người khi mua đất Bình Chánh không xem xét cơ sở hạ tầng xung quanh: đường xá có thuận tiện không, có xảy ra tình trạng ngập nước, kẹt xe thường xuyên không,… Hãy tìm hiểu và nghiên cứu kỹ các vẫn đề này nếu không nó sẽ khiến bạn cảm thấy mảnh đất ấy là sự lựa chọn sai lầm chỉ sau một thời gian ngắn.

Tự mình làm tất cả

Mua một mảnh đất đó là một giao dịch gồm nhiều công đoạn, phức tạp. Cho dù bạn không thông qua dịch vụ sàn địa ốc thì bạn vẫn cần những sự trợ giúp từ nhiều phía như tư vấn về thủ tục vay vốn trả góp (nếu bạn muốn vay vốn ngân hàng), luật sư chuyên về địa ốc hay những người thực sự rành về để kiểm tra giúp bạn.

Lời khuyên đưa ra là hãy tận dụng những kênh thông tin hiệu quả. Đó là những website lớn chuyên về . Họ chính là chuyên gia trong lĩnh vực này. Thông tin trên các website là những thông tin chính thống và được kiểm soát chặt chẽ trước khi đưa lên.

Không chỉ vậy, truy cập vào các website này, bạn cũng có nhiều cơ hội để lựa chọn hơn và có thể mua đất Bình Chánh với giá tốt nhất. Tuy nhiên nên lựa chọn những website lớn và chuyên nghiệp.

Trên đây là 5 sai lầm hay mắc phải khi mua đất tại Bình Chánh. Nếu có nhu cầu mua đất ở đây, bạn hãy truy cập vào nhadat.net. Chúc bạn tìm mua được đất ở Bình Chánh như mong muôn!