Nhà đất mua bán: Cạnh tranh giữa nhà mặt đất và căn hộ chung cư

Trong các giao dịch mua bán hiện nay, nhà mặt đất và căn hộ chung cư vẫn đang là cuộc cạnh tranh khốc liệt. Tham hảo bài viết để biết thêm thông tin chi tiết!

Cuộc cạnh tranh khốc liệt trong giao dịch nhà đất mua bán

và nhà phố thường là phân khúc ít được chú ý trong lĩnh vực bất động sản mua bán nhà đất vì dường như đây là phân khúc chỉ dành cho giới nhà giàu. Tuy nhiên, thực tế đây lại đang là đối thủ cạnh tranh đầy tiềm năng của các căn hộ chung cư.

Mức chênh lệch giữa giá  và  tại Tp.HCM đã được rút ngắn rất nhiều. Điều nay giúp cho người tiêu dùng dễ tiếp cận với phân khúc sản phẩm này hơn. Số lượng người có thu nhập ở mức khá giả và thượng lưu cũng tăng lên giúp phân khúc này bán chạy hơn.

Ngoài ra, về diện tích:  và nhà phố hiện nay được xây dựng với diện tích nhỏ hơn trước rất nhiều để phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng thanh toán của người tiêu dùng. Hiện có rất nhiều căn biệt thự được tung ra thị trường với diện tích chỉ dưới 200 m2, còn nhà phố liên kế có diện tích 50 – 75m2.

Bên cạnh đó, nhà phố với diện tích nhỏ được các khách hàng ưa chuộng hơn trong các giao dịch nhà đất mua bán vì không đắt hơn quá nhiều nhưng lại có thể cung cấp các tiện nghi đi kèm tốt hơn như khu giải trí, hồ bơi, trường học, mua sắm thuận tiện và an ninh.

Mua nhà mặt đất hay căn hộ chung cư

Đây là câu hỏ của rất nhiều người khi tìm hiểu về nhà đất mua bán, đặc biệt là những người đang có nhu cầu tìm một nơi để “an cư lạc nghiệp”. Nhadat.net xin chia sẻ một số ưu và nhược điểm của 2 loại hình này để bạn có thể đưa ra lựa chọn tốt nhất.

Khu mua căn hộ chung cư, tất cả các phòng trong căn hộ chung cư đều nằm trên cùng một mặt bằng, bạn sẽ không cần phải leo cầu thang, việc trông coi con cái và chăm sóc người già cũng thuận tiện hơn. Đây cũng là lựa chọn phù hợp với những gia đình có con nhỏ, vì thường có sân chơi cho bé, để con bạn được giao tiếp với các bé cùng trang lứa trong môi trường rộng rãi, an toàn.

Tuy nhiên khi mua chung cư giá rẻ dân dẫn đến việc quá tải hạ tầng, xuống cấp nhanh chóng, giá trị căn hộ cũng sụt giảm theo đó. Khách mua căn hộ chung cư có thể gặp rủi ro chủ đầu tư không bàn giao nhà, không gian sử dụng chung bị chiếm đoạt…

Với nhà mặt đất, bạn có thể tự do sửa chữa và không phải trả bất kỳ chi phí nào như căn hộ chung cư từ phía bảo trì, thang máy, vệ sinh… Đặc biệt, giá cả thường có thể tăng theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn căn hộ chung cư.

Vì vậy nên giá cả nhà riêng thường đắt hơn so với căn hộ chung cư. Với cùng một mức tiền, nhà riêng thường ở xa vị trí trung tâm, xung quanh thường không có nhiều tiện ích như chung cư: trường học, bệnh viện, khu ăn uống…

Tuy nhiên trong bất cứ giao dịch nhà đất mua bán nào dù chung cư hay nhà riêng thì trước hết cần phải tìm hiểu thật kỹ về chất lượng nhà, vấn đề pháp lý, môi trường xung quanh… và đừng quên chọn cho mình một địa chỉ hay một website uy tín về bất động sản để tìm hiểu nhé!

Chúc các bạn chọn được căn nhà như ý muốn!