Cơ hội sinh lời cao từ nhà phố thương mại – shophouse

Nhà phố thương mại – Shophouse đang trở thành xu hướng được nhiều người mua nhà và giới đầu tư săn đón nhờ giá trị sinh lời cao. Đây là kiểu nhà không những khắc phục nhược điểm của nhà phố kiểu cũ mà còn kết hợp mục đích kinh doanh thương mại.

Bất kỳ ai đang tìm kiếm một địa điểm lý tưởng đáp ứng đủ 2 tiêu chí sống an bình và kinh doanh thịnh vượng thì sở hữu nhà phố thương mại – Shophouse là một cơ hội đầu tư “vàng” và là sự lựa chọn hoàn hảo không thể bỏ lỡ. 

Nhà phố thương mại là gì?

Nhà phố thương mại là một loại hình nhà ở kết hợp với cửa hàng kinh doanh tại chính ngôi nhà đó. Nhà phố thương mại thường là nhà mặt đất có hai tầng trở lên và hầu hết được thiết kế nằm gần với trục đường chính của khu dân cư đông đúc, tập trung ở các tuyến phố buôn bán sầm uất. Loại hình nhà ở này nhằm thúc đẩy sự trao đổi, mua bán trong dân cư cũng như tạo sự thuận tiện trong quá trình di chuyển mua bán. Đây là mô hình đã tồn tại và phát triển lâu đời trên thế giới và ngày nay vẫn đang được ưa chuộng với giá bán và giá thuê càng ngày càng đắt đỏ, đặc biệt tại các nước châu Á.

Tại Việt Nam, mô hình này rất phát triển tại và TP. Hồ Chí Minh. Shophouse ra đời như một “sự nâng cấp” của nhà phố truyền thống với ưu điểm về quy hoạch, hạ tầng, giá trị thương mại và không gian chức năng hợp lý hơn.

Hơn nữa, chức năng “kép” – vừa kinh doanh, vừa sinh hoạt thuận tiện là ưu điểm nổi trội của loại hình này. Nhờ đó, shophouse có giá trị thương mại cao mà vẫn phù hợp với tập quán sinh hoạt lâu đời cũng như mô hình kinh tế vừa và nhỏ của người Việt.

Gần đây nổi lên mô hình nhà phố thương mại kiểu mới (Nhà liền kề kết hợp shophouse) nằm trong quần thể khu cư dân và trung tâm thương mại. Mô hình này vượt trội nhờ ưu thế của hệ thống hạ tầng đồng bộ, đi kèm với nguồn khách hàng đa dạng và tập trung của khu đô thị.

Cơ hội sinh lời cao

Nhà phố thương mại được xây dựng với mục tiêu tối ưu hóa không gian cho sinh sống và kinh doanh ngay từ giai đoạn quy hoạch và thiết kế. Với tầng 1 ưu tiên cho kinh doanh còn các tầng trên tiện cho thương mại cũng như sinh hoạt, nhờ đó, gia chủ có thể tùy ý triển khai kinh doanh đa dạng: , tự doanh, hay vừa kinh doanh vừa sinh sống tại chỗ… cũng được tính toán chi tiết với bề ngang và diện tích vỉa hè hợp lý để ưu tiên mục đích thương mại.

Với chức năng thương mại vượt trội, các nhà phố thương mại dễ mua bán, dễ cho thuê hơn so với các mô hình khác, Shophouse được ví như “gà đẻ trứng vàng”. Đặc biệt, trong điều kiện khu chung cư có tỷ lệ lấp đầy cao, cộng đồng cư dân về khu vực này sinh sống ngày càng nhiều chắc chắn sẽ phát sinh nhu cầu giao dịch mua bán, phát triển dịch vụ. Khi đó, khả năng tăng giá trị của nhà phố thương mại lớn hơn so với căn hộ chung cư nhờ tính thương mại cao.

Các căn shophouse thường được đặt tại tầng thấp nhất khu chung cư hoặc vị trí trung tâm nhất của khu đô thị sao cho khách hàng có thể dễ dàng di chuyển, tiếp cận, mua sắm tại shophouse tốt nhất.

Với những lợi thế như vậy, không khó để các nhà đầu tư có thể cho các doanh nghiệp, các công ty sử dụng làm văn phòng đại diện hoặc sử dụng làm cửa hàng kinh doanh buôn bán.

Có rất nhiều ngành nghề có thể kinh doanh tại shophouse như: Cafe, Quán ăn, các shop thời trang, văn phòng phẩm, cửa hàng nội thất, đồ gia dụng, siêu thị mini, mỹ phẩm… Theo tính tóan, dòng tiền do sản phẩm này mang lại cho chủ sở hữu cao hơn hiệu suất cho thuê của căn hộ chung cư, gửi ngân hàng đồng thời ít rủi ro hơn vàng hay chứng khoán khi tỷ lệ khai thác của căn nhà phố khoảng 8-12%/năm.

Trên đây là những thông tin cơ bản nhất về cũng như khả năng sinh lời khi đầu tư vào mô hình này. Ngoài ra, nếu bạn đang có nhu cầu mua hay thuê lâu dài nhà phố thương mại đặc biệt là ở các dự án khu trung tâm thương mại lớn, hãy tham khảo thêm các dự án tại nhadat.net. Đây là các dự án “gà đẻ trứng vàng” mà những người thức thời không thể bỏ qua.