Đầu tư cho thuê nhà quận 1 – Ngồi mát ăn bát vàng

Người ta hay dùng các mỹ từ như hoa lệ, sầm uất, tiện nghi, náo nhiệt… để nói về quận 1. Và đi kèm với các từ mỹ miều ấy, hình như cho thuê nhà quận 1 cũng kiếm bộn nhờ giá thuê đất trên trời. Tuy nhiên việc cung tại quận này vẫn không sợ bị hụt hơi bởi khu vực này tập trung đối tượng cần thuê nhà quận 1 cho nhu cầu và có khả năng chi trả các khoản đắt đỏ đó. Do đó, các người có nhà cho thuê quận 1 được xem như “ngồi mát ăn bát vàng”.

Thành phố Hồ Chí Minh hoa lệ là trung tâm kinh tế của cả nước 96 triệu dân, giống như Tokyo của Nhật Bản, Seoul của Hàn Quốc hay London của Anh. Trong đó, quận 1 chính là nơi hội tụ nhiều sự “hoa lệ” nhất. Do đó, với tình hình đất chật người đông, việc cung cầu trong việc cũng phát sinh theo. Lý do cũng khá dễ hiểu: tìm kiếm được nơi ở tại quận 1 sẽ thuận lợi hơn rất nhiều cho các công việc như đi làm, tìm trường cho con cái, kinh doanh, nhu cầu mua sắm hàng ngày… mặc do giá cả đắt đỏ tại khu vực này.

Sở hữu một căn nhà quận 1 – Bạn đang sở hữu cả một gia tài

Quận 1 được xem là quận trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, là địa điểm sinh sống lý tưởng, tập trung nhiều cơ quan hành chính, cao ốc văn phòng, khu thương mại, nhà hàng, club, bar và cả những địa điểm du lịch. Phố đi bộ Nguyễn Huệ, nhà thờ Đức Bà, phố Tây Phạm Ngũ Lão – Bùi Viện, little Tokyo khu vực Lê Thánh Tôn, chợ Bến Thành… đều là những nơi thu hút khách du lịch nội địa lẫn khách Tây và đều tập trung ở quận 1. Đặc biệt các mô hình kinh doanh ở quận 1 vô cùng đa dạng và tấp nập, từ kinh doanh F&B, shopping mall, rạp chiếu phim, spa, thẩm mỹ viện, khách sạn… bạn có thể tìm thấy mọi thứ chỉ ở quận 1. Nơi đây cũng là nơi lý tưởng cho những người độc thân bởi sự sôi động, tràn đầy nhựa sống và càng về đêm sẽ càng nhộn nhịp. Sài Gòn là thành phố duy nhất có các dịch vụ mở 24/24 ở Việt Nam, như là một tiêu biểu khi nói “Sài Gòn không bao giờ ngủ”.

Do đó, sẽ không có gì là đáng ngạc nhiên khi giá thuê nhà ở đây luôn trong mức cao ngất ngưỡng bởi nó quá tiện lợi cho việc kinh doanh, sinh sống. Những người đang sở hữu bất động sản (BĐS) quận 1 khẳng định giá chỉ có tăng trong 20 năm qua, nên việc sở hữu BĐS tại khu vực này không chỉ là nơi trú ẩn an toàn cho dòng vốn mà còn là kênh khai thác lợi nhuận tốt. Với quỹ đất ngày càng hạn hẹp, giá đất ở quận một ngày nay “đắt như sao trên trời, có tiền chưa chắc mua tiên được”. Theo công bố nghiên cứu của Công ty Gạch Vàng về top 10 tuyến đường có giá đất cao nhất Sài Gòn 10/2016 cho thấy, các tuyến phố có giá đất cao nhất đều nằm ở khu vực quận 1 . Cụ thể những tuyến phố đó bao gồm: phố đi bộ Nguyễn Huệ vượt ngưỡng 1,2 tỷ đồng/m2, thứ 2 là đường Lê Lợi với 825 triệu đồng/m2, xếp thứ 3 là đường Đồng Khởi với mức giá 706 triệu/m2…

Đó là lý do mà những người sở hữu bất động sản ở khu vực này, người ta thường cho thuê lại chứ ít khi ở, vì việc cho thuê nhà quận 1 có thể mang lại một nguồn thu “thụ động” béo bở.

Cách đầu tư hiệu quả trong việc cho thuê nhà quận 1 của bạn

Bà Trương Ngọc Thu, một người đang kinh doanh mô hình cho thuê nhà quận 1 cho biết, việc đầu tư này luôn đảm bảo lợi nhuận cho nhà đầu tư bởi việc rất đông khách hàng chọn thuê nhà trung tâm thành phố, vừa tiết kiệm chi phí, không sợ kẹt xe, lại đỡ tốn thời gian đi lại. Một số khách thuê lại nhằm mở ra các mô hình kinh doanh khác nhau. Thực tế cho cho thuê nhà nguyên căn quận 1 mỗi tháng có thể sinh lời từ vài nghìn USD cho tới chục nghìn USD từ việc cho thuê vì mặt bằng tại đây vô cùng thuận lợi khi kinh doanh bởi quận 1 là khu vực có nền kinh tế phát triển lượng dẫn cư tập trung đông đúc nên nền kinh tế vô cùng phát triển.

Dù đất quận 1 hiện đang sốt và không bao giờ lo thiếu nguồn cầu nhưng bạn cũng nên cân nhắc những điều sau để tận dụng tài sản của bạn tốt nhất:

1. Phải tìm hiểu thị trường và nhu cầu thuê nhà của khách hàng tại địa phận này. Hầu hết những khách hàng ở quận trung tâm thường có mức thu nhập tương đối ổn định nên nếu khai thác tốt bạn sẽ tạo ra những giá trị lợi nhuận lớn từ những khách hàng này. Ví dụ nhà của bạn ở trong hẻm, đa phần họ sẽ thuê để sống, nhưng ở mặt tiền, họ cần thuê nhà quận 1 nhằm mục đích kinh doanh nhiều hơn.

2. Tân trang cho nhà cho thuê, để bạn có thể có được giá thuê tốt hơn. Những người thuê nhà thường ngại nhất việc tân trang lại mặt bằng để sinh sống, làm việc vì dễ nảy sinh mâu thuẫn với chủ thuê, vừa tốn kém. Nếu bạn có thể hỗ trợ họ, họ sẵn sàng chấp nhận giá thuê cao hơn chút đỉnh nhưng đã hoàn thiện mọi thứ.