Đầu tư chung cư cao cấp, cần lưu ý điều gì?

Chọn khách hàng mục tiêu

Không chỉ đưa ra các thiết kế thân thiện và đề cao giá trị sống, đã có những chủ đầu tư đưa ra các sản phẩm với đối tượng khách hàng mục tiêu rất rõ ràng là người ngoại quốc.

Cả căn hộ cao cấp dành cho người Việt hoặc khách hàng nước ngoài, thì với chủ đầu tư và người sử dụng đều cần lưu ý vấn đề hiệu quả.

“Các chủ đầu tư muốn phát triển một dự án chung cư thì phải phân định được phân khúc khách hàng mà mình nhắm tới, đồng nghĩa xác định được mức giá bán kỳ vọng. Nếu trước đây, nhiều chủ đầu tư không chú trọng vào thiết kế, thì ngày nay điều này lại cần được quan tâm. Thói quen người mua, nhu cầu, yêu cầu của khách hàng ngày một cao, nên các chủ đầu tư cần quan tâm đến không gian sống, công năng, chức năng, sự phân bổ các phòng trong căn hộ để mang lại cảm giác thông thoáng, không tù túng, tránh mang lại cảm giác thua kém so với nhà mặt đất”, ông Hiển cho biết.

Một trong những mặc cảm của không ít người ở chung cư, dù là chung cư cao cấp, vẫn là sự bó buộc về không gian sống, căn hộ nhiều khi như một cái hộp đầy bí bách. Do đó, việc thay đổi thiết kế chung cư cao cấp theo hướng thân thiện với môi trường, gần hơn với thiên nhiên, cảnh quan sẽ giúp xóa bỏ phần nào những hạn chế này.

Nhu cầu đầu tư các căn hộ cao cấp để ở và cho thuê lại cũng được nhiều nhà đầu tư thứ cấp quan tâm. Và việc ngày càng nhiều chủ đầu tư đưa ra các sản phẩm, dịch vụ thích hợp với các khách hàng có thu nhập cao hoặc người nước ngoài, thì đầu tư căn hộ cho thuê rất có thể sẽ tiếp tục phát triển mạnh trong thời gian tới.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, để có thể gặt hái thành công, các nhà đầu tư cũng cần xác định đến những yếu tố vị trí của căn hộ cao cấp (có gần các khu văn phòng, tài chính, nơi tập trung nhiều văn phòng, khách nước ngoài hay không trong trường hợp đầu tư để cho thuê).

Còn người mua để ở thì cần cân nhắc xem có gần nơi làm việc, gần trường học của con cái và các tiêu chuẩn sống đạt được đến đâu. Từ đó sẽ tìm được các dự án phù hợp về tiện ích, công năng, không gian sống, vấn đề vận hành, bảo trì, bảo dưỡng.