Xu hướng đầu tư căn hộ dịch vụ cho thuê – thị trường bất động sản mới hấp dẫn

Khi phân khúc căn hộ đã phát triển ổn định, các nhà đầu tư phải chuyển hướng kinh doanh. Mua căn hộ dịch vụ khách sạn, sau đó để cho thuê đang là xu hướng phát triển mạnh.

Hiện nay, nhiều chuyên gia cao cấp nước ngoài, sinh sống và làm việc tại Hà Nội. Nhu cầu thuê nhà của họ rất cao. Vì thế, gần đây, một số chủ đầu tư xây dựng dự án với các căn hộ dịch vụ khách sạn, hướng tới đối tượng chuyên biệt là dành để thuê, đặc biệt là khách nước ngoài.

Các chuyên gia bất động sản nhận định đang có làn sóng chuyển từ lướt sóng căn hộ kiếm lời sang phương thức đầu tư bền vững hơn.

Với hình thức sở hữu 50 năm, giá một căn hộ 60m2 tại quận trung tâm thành phố chỉ khoảng 1,6 tỷ đồng. Theo các đơn vị kinh doanh bất động sản, căn hộ dịch vụ khách sạn cũng đang thu hút sự quan tâm của đông đảo người nước ngoài, đặc biệt là những người đến từ Nhật Bản và Hàn Quốc.

Nắm bắt được tâm lý này, một số chủ đầu tư căn hộ dịch vụ đã đưa ra nhiều chính sách để đáp ứng cho những đối tượng có nhu cầu.

Đầu tư mua bất động sản nói chung và mua nhà để cho thuê là một kênh đầu tư mà người Việt Nam ưa chuộng. Ở Việt Nam, đa phần các căn hộ được cấp sổ đỏ vĩnh viễn, vì vậy người mua được đảm bảo về việc sở hữu bất động sản.

Theo nhiều chuyên gia, hai năm trở lại đây, giá bất động sản gần như đã chạm đáy. Do vậy, khách hàng hoàn toàn có quyền hi vọng vào giá trị của bất động sản khi mà thị trường đang ấm lên.

Bên canh đó, nhiều dự án bất động sản đang chào bán với phương thức bán kèm cam kết cho thuê với mức lợi nhuận 7-10%

Phương thức trên được hiểu là ngay khi đi mua nhà, chủ đầu tư đã cam kết sẽ thuê lại bất động sản đó với mức lợi tức rất cạnh tranh với các kênh đầu tư khác.

Hiện mức lợi nhuận cho thuê xoay quanh 7-10%, mức lợi nhuận thực sự rất đáng ao ước với khó khăn của nền kinh tế hiện tại.

Tuy nhiên theo đánh giá của tờ Thời báo Kinh tế Sài Gòn, phương thức bán nhà kèm cam kết cho thuê không thực sự quá “màu mỡ” như những hứa hẹn của chủ đầu tư.

Cụ thể theo tờ Thời báo Kinh tế Sài Gòn, ngay từ khi xây dựng mức giá bán bất động sản, các chủ đầu tư đã tính toán đẩy khoản lợi nhuận phải chi này vào giá bán hay nói cách khác, người mua đã phải trả một mức giá rất cao, rồi sau đó nhận lại chính đồng tiền của mình dưới tên gọi là lợi nhuận đầu tư.

Nếu bạn đang có nhu cầu tìm hiểu và kinh doanh lĩnh vực này, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ tốt nhất.