Donald Trump: Từ tỷ phú bất động sản đến ông chủ Nhà Trắng

>>> 

Tỷ phú bất động sản

Donald Trump sinh năm 1946 tại quận Queens, thành phố New York, Mỹ. Ông là người con thứ 4/5 của nhà bất động sản Fred Trump và Mary MacLeod Trump. Donald Trump là một nhà tư bản, một tỷ phú nổi tiếng tại Mỹ với giá trị tài sản ước tính hàng tỷ USD.

Ông là con thứ tư trong một gia đình năm anh chị em. Cha của Donald, ông Fred Trump, là một doanh nhân buôn bán bất động sản có tiếng ở New York. Cách đây 50 năm, gia đình Trump đã có nhiều triệu USD với những toà nhà chung cư cho thuê ở các quận Brooklyn, Queens và State Island.

Học hết phổ thông, Donald Trump đăng ký học kinh tế tại trường Đại học tổng hợp Fordham. Sau đó, ông chuyển trường và lấy bằng cử nhân kinh tế của trường Tổng hợp Pennsylvania. Donald Trump đã lớn lên và trưởng thành trong “lò” kinh doanh bất động sản của gia đình. Tốt nghiệp đại học, đầu tiên Donald Trump làm việc ngay tại công ty của cha mình. Đến năm 1974, Donald Trump mở công ty kinh doanh địa ốc riêng.

Năm 1975, Trump lao vào mặt trận địa ốc với những dự án khá lớn. Đầu tiên là khách sạn Commodore Hotel. Sau đó là Grand Hyatt Hotel New York và hàng loạt công trình lớn khác. Phần lớn tiền đầu tư của Trump là tiền vay của ngân hàng. Khi đó, Trump mới chỉ 30 tuổi và ông đã sớm nổi danh là một người dám mạo hiểm, chấp nhận phiêu lưu trong kinh doanh.

Vào đầu những năm 80, Donald Trump đã thực sự trở thành một ông trùm bất động sản khi tất cả các dự án khách sạn, nhà cửa và bất động sản của ông được tập trung về một tập đoàn kinh doanh bất động sản của Trump.

Tiếng tăm của Donald Trump lại càng trở nên nổi hơn bao giờ hết khi năm 1983 ông cho khánh thành toà nhà Trump Tower nguy nga và tráng lệ tại khu phố Manhattan sang trọng nhất của nước Mỹ. Người dân New York đều tự hào về toà nhà này và coi đó như là một biểu tượng của sự phồn vinh và tiềm lực kinh tế của mình.

Tòa nhà Trump Tower trên đại lộ số 5 của New York vẫn tồn tại. Donald Trump vẫn được tôn vinh và kính nể. Vinh quang là thế, nhưng không phải ai cũng đều biết rằng vào cuối những năm 80, Donald Trump đã có những lúc sa cơ lỡ vận thảm hại với gần 5 tỷ USD nợ nần. Thị trường bất động sản đóng băng, văn phòng nhà ở, khách sạn không cho thuê được. Trong khi đó các ngân hàng, nhà đầu tư ráo riết đòi nợ Donald Trump.

Tất cả các bất động sản có thể bán được ngay như New York Plaza Hotel, rất nhiều nhà nghỉ, tàu thuyền sang trọng nhất đều phải bán để trả nợ mà vẫn không đủ. Hãng hàng không Eastern Airlines mà Donald Trump mới mua đầu năm 1989 cũng phải bán đi sau chưa đầy 3 năm hoạt động. Tưởng như Donald Trump chỉ còn nước bỏ trốn các chủ nợ.

Tình cảnh bi đát đến nỗi, Donald Trump nhớ lại, hồi đó khi bắt gặp một người ăn mày, không nhà cửa trên đại lộ số 5 nổi tiếng của New York, ông nói người đàn ông này vẫn giàu hơn mình. Vì tiền trong túi của ông ta là con số 0 nhưng trong túi Donald là âm, âm 5 tỷ USD. Thời gian này ông cũng phải ra toà ly hôn với tổng chi phí hơn 20 triệu USD.

Donald Trump kể lại: "Cuộc đời là thế. Nhiều khi hàng loạt khó khăn đổ ập đến cùng lúc. Nhưng ngay cả vào những thời điểm khó khăn như vậy, ông vẫn luôn hy vọng vào những cơ hội may mắn, thậm chí nhiều may mắn cùng đến".

Sự thành công trở lại của Donald Trump là cả một kỳ tích không phải không bí hiểm. Càng sa cơ ông lại càng mạo hiểm đến liều lĩnh. Ông có thể vay chỗ này để trả nợ chỗ kia. Ông thế chấp để vay ngân hàng rồi lại phải để cho ngân hàng phát mại.

Trước rất nhiều sức ép của các ngân hàng chủ nợ nhưng Donald Trump vẫn khôn khéo đàm phán, thương thuyết để giữ lại cho riêng mình bằng mọi giá một bất động sản mà ông đang đầu tư dở dang với một ngân sách khổng lồ. Đó là hệ thống sòng bạc Casino ở Atlantic City mang tên “Trump – Taj Mahal”. Và cuối cùng ông đã được đền đáp xứng đáng. Donald Trump đã đúng bởi đấy chính là "con gà đẻ trứng vàng" cho ông.

Các sòng bạc này ngày càng phát đạt và đem lại những món lợi nhuận khổng lồ cho ông chủ Trump. Có tiền, Donald Trump lại tiếp tục đầu tư bất động sản, lại xây dựng những công trình thế kỷ ở khắp mọi nơi.

Ngoài ra, Donald Trump còn có các nguồn thu tiền cho thuê toà nhà Trump Tower, tiền thu từ các casino ở New Jersey, Florida và vô số các nhà nghỉ, các cửa hàng kinh doanh khác. 

Tuy nhiên, mức độ giàu có của Trump là một chủ đề gây tranh cãi trong nhiều thập kỷ, vì ông trùm bất động sản luôn khẳng định tài sản của ông cao hơn nhiều so với những con số thống kê của các đơn vị.

Từ khi tham gia tranh cử, Trump luôn khẳng định tài sản của mình ít nhất là 10 tỷ USD, như bằng chứng thành công của một doanh nhân. Trong khi đó, các tạp chí Forbes và Fortune đều tính toán con số này không thể vượt quá 5 tỷ USD.

Bloomberg tính toán tài sản của Trump dựa trên phương pháp tương tự như trong bảng xếp hạng tài sản các tỷ phú giàu nhất thế giới của hãng này. Họ sử dụng thông tin từ báo cáo tài chính mà Trump gửi lên Ủy ban Bầu cử Liên bang hồi tháng 5, hồ sơ bất động sản, hồ sơ thế chấp, hợp đồng thuê tòa nhà, báo cáo thường niên từ các chuỗi sân golf... và phỏng vấn những người thân cận với công việc kinh doanh của Trump.

Trong email phản hồi, tổ chức Trump Organization cho rằng "Bloomberg đã đánh giá thấp tài sản của chúng tôi khi không tính đến những yếu tố sinh lợi quan trọng".

Theo đó, Bloomberg đã không tính đến giá trị từ thương hiệu cá nhân của Trump. Ông trùm luôn cho rằng tên tuổi của ông có khả năng tác động và thu hút khách hàng ở mọi phân cấp, từ khách sạn quốc tế cho đến nệm ngủ, và thương hiệu cá nhân này trị giá đến 3,3 tỷ USD (nhưng theo tính toán của Bloomberg là 35 triệu USD).

Dù vậy thì nhiều công ty thẩm định giá tài sản vẫn cho rằng tài sản vô hình của “thương hiệu Trump” có thể khiến giá trị tài sản của vị tỷ phú tăng cao hơn thế.

Xét về độ nổi tiếng, ông không hề kém cạnh bất kỳ ai bởi tài kinh doanh thiên bẩm trên nhiều lĩnh vực, sự đào hoa, mức độ chịu chơi và đặc biệt là khả năng diễn thuyết, viết sách để lại cho hậu thế những lời khuyên hữu ích về nghệ thuật làm giàu. Và những người đang từng ngày ước mơ “học làm giàu” đều công nhận rằng, “cuốn sách” hay nhất là chính cuộc đời đầy may rủi, sự nghiệp kinh doanh “có có, không không” đến ly kỳ của ông.

Còn nhớ, ngày 23/10/2005, hàng ngàn người hâm mộ Donald Trump và mong muốn biết con đường làm ăn của ông đã chấp nhận bỏ ra một số tiền khổng lồ để đến nghe ông diễn thuyết. Chỉ trong 1 giờ trình bày, ông đã bỏ túi 1,5 triệu USD. Tính ra, giá mỗi phút nói chuyện của ông lên tới 25.000 USD. 

... đến cánh cửa vào Nhà Trắng

Donald Trump đã hai lần chạy đua cho chức Tổng thống Mỹ. Năm 2000, ông phát động một chiến dịch thăm dò và giành chiến thắng ở hai cuộc bầu cử sơ bộ của Đảng Cải cách. Sau nhiều thập kỷ dai dẳng với ý tưởng “kiếm một chân” trong Nhà Trắng, ngày 16/6/2015, Trump công bố, sẽ chính thức tìm kiếm đề cử của Đảng Cộng hòa.

Chiến dịch tranh cử cho Đảng Cộng hòa của ông thu hút được sự quan tâm của giới truyền thông nhiều hơn tất cả các ứng viên Đảng Cộng hòa khác gộp lại. Đặc biệt, sức hút từ tên tuổi Donald Trump, truyền thông sẵn sàng “PR” miễn phí cho ông.

Dựa trên nền tảng chủ nghĩa đại chúng, chiến dịch tranh cử của tỷ phú Trump nhận được sự ủng hộ của đông đảo tầng lớp cử tri công nhân, những người bất mãn vì mất việc làm và những thay đổi về sắc tộc và tôn giáo đang diễn ra trên đất Mỹ.

Thêm vào đó, phong cách chính trị trung thực, chính sách phản đối người nhập cư bất hợp pháp, nhấn mạnh vào khủng bố và các mối lo ngại về an ninh quốc gia của Trump đem lại cho ông sự ủng hộ của tầng lớp cử tri, nhưng cũng tạo nên sự phản đối rộng khắp của cộng đồng người gốc Tây Ban Nha, Mỹ Latinh, người Hồi giáo, doanh nghiệp, thành viên Đảng Dân chủ cũng như một số người thuộc Đảng Cộng hòa khác.

Ngày 8/11 (theo giờ Mỹ), Donald Trump đã chính thức vượt qua bà Hillary Clinton để trở thành Tổng thống thứ 45 của nước Mỹ, sau một cuộc bầu cử vô cùng kịch tính.

“Khi ai đó thách thức bạn, phải cương quyết chiến đấu lại. Phải mạnh mẽ, phải lỳ đòn và phải chủ động tiến lại gần họ mà phản đòn. Để làm được điều đó, phải tụ tập quanh mình những người giỏi nhất và làm cho họ buộc phải nể trọng mình”. Triết lý sống và kinh doanh mang lại thành công cho ông vua bất động sản nước Mỹ, giúp ông rất nhiều trong hành trình trở thành vị Tổng thống mới nhất của nước Mỹ.

Tổng hợp

>>>