Kinh nghiệm bỏ túi khi mua nhà đất quận Tân Phú

Với vị trí thuận lợi, tiếp giáp quận Tân Bình, quận 6, quận 12,… Cùng với hệ thống giao thông, đường xá thuận lợi, dân cư đông đúc, sầm uất đặc biệt ở những tuyến đường lớn như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh,… cùng hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng được đầu tư và xây dựng hiện đại, hoàn thiện, giá đât đai, bất động sản ở quận Tân Phú chắc chắn sẽ không thể rẻ như ở các vùng ven như Thủ Đức, Nhà Bè,… Tuy nhiên nếu so với quận Tân Bình và các khu trung tâm như Q1, Q3,… thì giá vẫn được xem là tương đối “mềm” và phù hợp với những người đang có ý định tìm mua một miếng đất có vị trí đẹp, để xây nhà ở, đồng thời cũng thuận lợi cho việc mua bán, kinh doanh và sinh lợi về lâu dài. Ở bài viết này, chúng tôi sẽ nói rõ hơn về những lợi ích, tiện nghi khi mua nhà đất Tân Phú cũng như một số kinh nghiệm nho nhỏ để các bạn có thể có một cuộc trao đổi, giao dịch mua bán thuận lợi hơn.

Những tiện ích cuộc sống có được khi mua nhà đất quận Tân Phú

Ngoài vị trí khá đắc địa, là cầu nối giao thông với các quận lớn của thành phố thì Tân Phú còn được xem là nơi thích hợp, lý tưởng để sinh sống, “an cư lạc nghiệp” lý tưởng và lâu dài với cơ sở hạ tầng hiện đại như bệnh viện lớn, các khu chợ sầm uất và đông đúc như chợ Tân Phú, Tân Hương, chợ Phú Trung,… Các trung tâm mua sắm lớn, nổi tiếng như AEON mall, các chuỗi siêu thị, cửa hàng tiện lợi và các dự án bất động sản lớn đã và đang được đầu tư xây dựng,… đã góp phần thay đổi bộ mặt của quận Tân Phú, giúp chất lượng sống nơi đây ngày càng được nâng cao không ngừng. Đó cũng chính là lý do mà giá đất quận Tân Phú ở một số nơi có giá cũng “chát” và đắt đỏ không hề kém cạnh những khu trung tâm.

AEON mall Nhật Bản ở quận Tân phú – Một trong những trung tâm thương mại lớn nhất hiện nay

Dự án chung cư cao cấp quận Tân Phú The Garden

Một số loại hình bất động sản đáng chú ý ở quận Tân Phú

Nếu bạn đang có ý định sinh sống, ở hay làm ăn lâu dài ở quận Tân Phú, chúng tôi có những gợi ý về những loại hình bất động sản tại nơi này như sau:

• Các dự án/khu chung cư đã và đang được xây dựng: hiện nay tại Tân Phú đang có rất nhiều chung cư từ cao cấp đến bình dân mới được xây dựng chưa bao lâu còn rất mới và khang trang. Những chung cư này có đặc điểm là nằm gần những khu trung tâm, những tuyến đường đông đúc của quận và có nhiều tiện ích sống đi kèm rất hấp dẫn như gần siêu thị, rạp chiếu phim,… Ưu điểm khi mua chung cư là bạn có thể được hỗ trợ vay, trả góp từ ngân hàng rất ưu đãi, bên cạnh đó thì những dự án chung cư đang thi công đang cần rót vốn cũng khá đáng để bạn xem xét đầu tư nếu bạn đang không có quá nhiều tiền để mua nhà ngay. Tuy nhiên, ở chung cư thì thường chỉ để ở và không thích hợp để kinh doanh.
• Nếu bạn có nhiều tiền hơn và muốn tìm kiếm một căn nhà hay một miếng đất quận Tân Phú để xây cất, kinh doanh mua bán, hay đầu tư sinh lợi về sau thì có thể xem xét đến việc mua lại nhà thuộc các tuyến đường  của Tân Phú như Âu Cơ, Lũy Bán Bích, Trường Chinh, Tân Sơn Nhì, An Dương Vương,… đây là những khu đường đông đúc và sầm uất nhất của quận, thích hợp vừa để ở và cả mua bán, kinh doanh và đảm bảo giá trị thanh khoản về sau nếu bạn có ý định bán lại.
• Ngoài ra, nếu bạn chỉ có nhu cầu để ở chứ không kinh doanh, mua bán gì thì có thể tìm mua những miếng đất quận tân phú giá rẻ hơn hoặc những căn nhà thuộc những tuyến đường nhỏ, trong hẻm, ít đông đúc. Những vị trí này thường nằm trong hẻm nhỏ, ít người, không thích hợp để buôn bán, kinh doanh nhưng thường đều thông ra đường lớn, khá an ninh, yên tĩnh, thích hợp để ở.

Bạn có thể tìm mua được nhà đất quận Tân Phú giá rẻ hơn ở trong các khu hẻm, đường nhỏ

Một số lưu ý trong quá trình giao dịch, mua bán đất Tân Phú

Để có thể tìm mua cho mình một căn nhà, miếng đất quận Tân Phú ưng ý với giá cả phù hợp, bạn nên lưu ý một số điều sau đây:

• Không mua những căn nhà, miếng đất thuộc các dự án, quy hoạch của nhà nước.
• Chỉ mua những miếng đất, căn nhà chính chủ, có giấy tờ pháp lý hợp lệ.
• Nên chú ý đến một số yếu tố phong thủy, đặc điểm địa lý của căn nhà, miếng đất mình đang định mua như hình dạng, kích thước, vị trí, đặc điểm môi trường xung quanh có tốt không như Miếng đất đó có vuông vắn không hay nở hậu/ bóp hậu? Xung quanh đó có nhiều cây xanh không? Có gần các khu nghĩa trang hay có mộ xây gần đó không? Có nằm ngay chính giữa hướng ngã ba đường không?…
• Trình độ dân trí, an ninh và những tiện ích sống tối thiểu xung quanh đó.
• Tính pháp lý và các thủ tục liên quan trong quá trình trao đổi, thuê, mua bán nhà, đất.

Nên chú ý đến các giấy tờ pháp lý, thủ tục liên quan trong quá trình giao dịch nhà ở

Hy vọng qua những chia sẻ và kinh nghiệm được Cẩm nang Mua Bán chia sẻ trong bài viết này, các bạn có thể dễ dàng tìm kiếm và có một cuộc trao đổi, mua thuận lợi, thành công.

An Nguyễn