Kinh nghiệm cần có khi mua đất Bình Dương

Bạn có một số tiền vừa phải và đang có ý định đầu tư vào một miếng đất Bình Dương và có rất nhiều phân vân, câu hỏi về giá cả, giá trị miếng đất, vị trí, khả năng sinh lợi,… mà không biết phải giải đáp thế nào. Ở bài viết này, Cẩm Nang Mua Bán sẽ liệt kê ra và nói về một số điều cần lưu ý kỹ khi bạn đang có ý định mua đất Bình Dương để bạn có thể sở hữu được miếng đất ưng ý, phù hợp với túi tiền nhất và tránh được các sự cố không đáng có trong giao dịch.

Tránh mua đất Bình Dương vì tâm lý đám đông

Mặc dù Bình Dương hiện đang là một trong những khu vực tỉnh khá “hot” với các dự án dân cư, bất động sản thì bạn cũng nên cẩn thận khi đang có ý định mua đất nơi đây. Tránh việc đổ xô đi mua đât theo tâm lý số đông hoặc với suy nghĩ “mua khi còn rẻ để dành bán lại” mà nên có sự xem xét lựa chọn kỹ về địa điểm, khu vực miếng đất, tránh trường hợp người bán đẩy giá quá cao so với giá trị thực và đánh giá sai về khả năng sinh lời của bất động sản bạn đang muốn mua. Và hãy nhớ một điều, “tiền nào của nấy”, giá đất Bình Dương phụ thuộc rất nhiều vào vị trí và khu vực xung quanh, bạn không thể sở hữu một miếng đát ở vị trí đẹp, tại những khu trung tâm, những khu dự án đông đúc với giá 100-200 triệu, đó là điều không thể.

Giá đất Bình Dương không phải ở đâu cũng rẻ

Chủ đầu tư và tính pháp lý

Các mẫu tin như “Rao bán đất nền Bình Dương giá rẻ”, “Bán đất Bình Dương chính chủ giá…” xuất hiện rất nhiều kèm theo những mức ưu đãi hấp dẫn khiến người mua “nhẹ dạ” rất dễ bị lừa. Khi có ý định mua bất động sản, bạn nên đặc biệt chú ý quan tâm về tìm hiểu về tính pháp lý của miếng đất/nhà,… Miếng đất phải có đầy đủ giấy tờ hợp lệ được nhà nước cấp (đặc biệt là sổ đỏ). Đừng vì ham rẻ và nghe lời hứa hẹn của người bán mà mua phải những miếng đất chưa có giấy tờ đẩy đủ, thuộc diện quy hoạch của nhà nước hoặc sai lệch với diện tích trên giấy tờ,… để tránh việc “quăng tiền qua cửa sổ. Đặc biệt, khi mua , nên chú ý xem xét, so sánh về vị trí, diện tích thực của đất trên giấy và thực tế (tránh trường hợp mua phải miếng đất nằm ở vị trí xấu/ diện tích sai lệch so với trên giấy tờ)

Chỉ mua những miếng đất Bình Dương có giấy tờ, sổ đỏ hợp lệ

Hợp đồng mua bán và giao dịch khi mua

Trong quá trình trao đổi/giao dịch khi mua , bạn nên chú ý đến chi tiết về hợp đồng cũng như các điều khoản trong đó, nếu chỗ nào còn mập mờ hay chưa rõ ràng thì cần trao đổi ngay để tránh phát sinh những rủi ro sau này. Đặc biệt đối với những miếng đất thuộc sở hữu của nhiều người hoặc là tài sản thừa kế thì việc mua bán đất phải có sự đồng lòng của tất cả các thành viên, bạn cũng nên lưu ý khi làm hợp đồng để tránh những rắc rối không đáng có.

Tìm hiểu kỹ các thông tin về hợp đồng trong quá trình mua bán đất

Hy vọng với những kinh nghiệm và lưu ý quan trọng ở trên, các bạn có thể chọn mua cho mình một miếng đất Bình Dương ưng ý với giá cả phù hợp.

An Nguyễn