Kinh nghiệm khi mua bán nhà đất mà bạn cần biết

Làm sao để mua được mảnh đất ưng ý với giá tốt cùng đầy đủ giấy tờ đất hợp pháp ? Đó là điều băn khoăn của rất nhiều gia đình khi lần đầu mua đất. Tham khảo kinh nghiệm mua bán  của những chuyên gia bất động sản, những người đi trước sẽ giúp bạn hạn chế rủi ro trong .

Xem xét vị thế

Vị thế của khu đất nói lên giá trị của nó. Khu ấy nếu ở mặt đường thì sẽ có điều kiện phát triển kinh doanh buôn bán. Bên cạnh đó nên chọn đất ở nơi giao thông thuận tiện, có đầy đủ các công trình công cộng phục vụ thiết yếu nhu cầu cuộc sống như gần trường học, siêu thị, bệnh viện…Đây là kinh nghiệm cơ bản mà ai cũng cần phải biết. Hãy xem xét đánh giá thật kĩ trước khi quyết định có nên bỏ tiền hay không.

Chọn mua đất đúng thời điểm

Mua đất cần đúng thời điểm, các chuyên gia nói rằng bất động sản có tính chu kì vì vậy chúng ta không nên mua lúc thị trường đang “hot”. Thời điểm nhiều người mua bán tấp nập thường vào mùa hè, vì thế giá đất lúc này sẽ không ổn định mặc khác còn có chiều hướng tăng cao. Bình tĩnh và chờ đến mùa đông khi giá đã hạ nhiệt rồi hãy chọn mua. Bạn nên đặc biệt lưu ý điều này để tránh mua với giá quá cao không đúng giá trị thực của nó.

Lưu ý khi làm hợp đồng mua bán nhà đất

mua bán là giấy tờ thể hiện sự hợp pháp trong quyền sở hữu nhà đất. Điều này rất quan trọng mà bạn cần phải chú ý.

Thông thường hợp đồng mua bán sẽ gồm 3 bước. Đầu tiên là đặt cọc mua bán. Số tiền đặt cọc là bao nhiêu tùy thuộc vào sự thỏa thuận giữa bên mua và bên bán dựa trên giá trị của mảnh đất. Tuy nhiên cũng nên cẩn trọng khi đặt cọc để không bị mất tiền một cách oan ức trong trường hợp bên bán cầm tiền đặt cọc và bỏ chạy.

Sau khi đặt cọc cần phải công chứng lại giấy tờ mua bán và nộp lại hồ sơ tại nơi có thẩm quyền của quận, huyện nơi có mảnh đất đấy. Bước cuối cùng bạn cần phải đi nộp thuế hoàn thành nốt thủ tục hồ sơ và lấy phiếu hẹn lấy sổ đỏ.

Để hợp đồng được hoàn thiện một cách thuận lợi trong mỗi bước trên bạn cần phải cẩn thận đọc kĩ các điều khoản trong hợp đồng cũng như am hiểu về luật nhằm hạn chế rủi ro tiền mất đất mất.

Khi bạn hay gia đình, người thân có ý định mua đất bạn hãy nhớ tới những kinh nghiệm trên đây để có thể . Sở hữu được mảnh đất tốt là nền tảng để gia đình bạn xây dựng được ngôi , khang trang.