Kinh nghiệm so sánh giá bán khách sạn tốt nhất cho nhà đầu tư

Dịch vụ cho thuê khách sạn ngày càng nở rộ, vì vậy nhiều nhà đầu tư đã và đang nhận thấy khả năng sinh lời từ dịch vụ truyền thông này nên đã đầu tư, so sánh giá bán khách sạn tốt nhất để mua lại, đầu tư phát triển cho thuê.

Tùy vào diện tích, số phòng, kiến trúc tổng thể và vị trí mà sẽ có giá bán khác nhau. Bài viết này sẽ chia sẻ với mọi người một số kinh nghiệm để mua được khách sạn giá tốt bằng những phương pháp sau:

So sánh giá bán dựa trên vị trí

Một khách sạn có giá trị cao khi mua đi bán lại cần sở hữu những lợi thế nhất định. Trong đó vị trí là yếu tố quyết định đến sự thành bại trong kinh doanh, từ đó mới thu hút được nhà đầu tư và giá cả sẽ cao hơn so với những khách sạn có địa thế không tốt.

Thường thì những khu vực như: trung tâm thành phố, vùng ven, gần các khu danh lam thắng cảnh, khu du lịch nghỉ dưỡng thì giá bán cao hơn so với những khách sạn nằm tại các khu thị xã, thị trấn thuộc tỉnh, những nơi này ít tiềm năng sinh lời, thu lại vốn đầu tư lâu.

Tại các thành phố giá bán cũng có sự chênh lệch giữa các quận huyện, cung đường, mật độ dân cư, mức sống. Vì vậy nếu bạn là một người đang có ý định đầu tư kinh doanh thì việc đầu tiên hãy chọn những nơi sở hữu những lợi thế này để tránh rủi ro khó lấy lại vốn.

Kiến trúc, nội thất là yếu tố quan trọng

Nếu tọa tại một vùng ven nhưng có nội thất, thiết kế phòng ốc hiện đại có thể hút nhiều khách thuê trọ lui tới, như vậy tuy không nằm ở vùng trung tâm nhưng vẫn có giá cao. Trong khi đó, tại vị trí trung tâm nhưng chất lượng phòng ốc kém, nhiều chi tiết kết cấu phải tự sửa sau khi vào tay chủ mới thì giá thành sẽ bị giảm đi do khấu hao phần sửa chữa về sau.

Những vụ đi kèm như: quán cafe, nhà hàng mini, dịch vụ chăm sóc sắc đẹp sẽ là điểm sáng để tăng giá trị. Đồng thời với kiểu thiết kế, bài trí hiện đại, sang trọng sẽ là một lợi thế.

Giá thành phụ thuộc vào công việc kinh doanh của chủ nhân trước đó

Điều quan trọng không kém đó chính là khả năng sinh lời trước đó của người chủ trong thời gian hoạt động trước đó. Khách thuê thường xuyên theo ngày, tháng và năm sẽ là điểm sáng để nâng cao giá trị của khách sạn. Trong khi đó, nếu việc làm ăn không ổn định thì giá cả sẽ giảm đi, một số nguyên nhân dẫn đến tình trạng này người mua cần so sánh, đánh giá và suy xét kỹ trước khi đặt bút ký vào mua bán.

Xem thêm tại tphcm và

An ninh trật tự khu vực

Điều mà không ít người quan tâm khi quyết định mua khách sạn đó là an ninh trật tự khu vực, nếu tệ nạn thường xuyên diễn ra như ma túy, mại dâm, bảo kê mà không quản lý chặt thì chắc hẳn với giá thành có đắt hơn những khách sạn khác có điều kiện an ninh tốt thì người mua sẽ lựa chọn nơi đây.

Phòng ốc hiện đại, đạt các tiêu chuẩn an toàn như thang máy, khóa cửa chắc chắn, dịch vụ làm hài lòng khách hàng thì một khách sạn có lý lịch tốt như vậy sẽ có giá cao hơn hẳn nếu không đạt được những yếu tố cần thiết như trên.

Việc so sánh giá trị khách sạn tốt nhất hay không tốt là một khía cạnh dựa trên cái nhìn tương đối chủ quan, điều này phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Tốt hơn hết là nên nhờ đến sự trợ giúp từ công ty bất động sản, dịch vụ thẩm định hay ngân hàng để có giá chuẩn xác nhất.