Kinh nghiệm xây phòng trọ cho thuê bạn cần lưu ý!

Các thành phố lớn như TP.HCM, ,…nhà trọ mọc lên như nấm. Khá nhiều dãy trọ thu hút khách nhưng vẫn có không ít dãy trọ bỏ trống nhiều năm. Bài toán về giải quyết phòng trọ được đặt ra. Nhưng trước hết, nó nằm ở vấn đề xây nhà trọ như thế nào mới thu hút được khách.

Xây phòng trọ với thiết kế đẹp mắt, ấn tượng

Cái đẹp luôn thu hút mọi người, sẽ chẳng ai bỏ qua một căn phòng trọ với thiết kế đẹp mắt, lạ và ấn tượng dù giá cao hơn một ít so với những căn phòng khác. Phòng trọ quan trọng như nhà, vì vậy đa phần mọi người quan tâm nhiều đến mẫu mã, thiết kế hơn.

Vấn đề an ninh luôn được đặt lên hàng đầu

Để đảm bảo khách  lâu dài, cần quan tâm đến vấn đề an ninh. Để làm được điều ấy, trước khi xây nhà trọ cho thuê, chủ đầu tư cần chọn đất ở khu vực an ninh, ít xảy ra trộm cắp, gây gỗ, đánh nhau,…Đa phần mọi người ai cũng muốn sống yên ổn để an tâm học tập, làm việc. Vì vậy, nếu không đảm bảo được vấn đề an ninh cho khách, đồng nghĩa với việc bạn sẽ bị mất trắng.

Sàng lọc khách thuê trước khi đồng ý cho thuê

Khách hàng thì bất cứ chủ trọ nào cũng cần, nhưng bạn cần chọn lựa khách thuê trọ kỹ lưỡng bởi những lý do sau:

Thứ nhất, không phải người thuê phòng nào cũng giống nhau, có người sống lành mạnh nhưng cũng có nhiều đối tượng sống buông thả, thường xuyên nhậu nhẹt, ma túy, mại dâm, tệ nạn xã hội, đánh nhau,…

Thứ hai, nếu không chọn lọc kỹ, bạn có thể gặp phải những khách hàng là thành phần xấu, có thể gây nguy hiểm cho khách hàng khác và cho chính bản thân bạn.

Thứ ba, tiếp nhận những khách hàng xấu, sẽ trực tiếp đe dọa đến việc vận hành chuỗi phòng trọ, số phòng trống tăng lên, nguy cơ dãy phòng trọ bỏ trống là rất cao.

Vị trí luôn là vấn đề cần quan tâm

Thử hỏi, nếu bản thân bạn là người đi thuê phòng, bạn có chịu thuê căn phòng chật chội, tối tăm nằm trong một con hẻm sâu, dài, cách xa trung tâm thành phố không? Chắc chắn là không. Khách thuê phòng cũng vậy. Ngày nay nhu cầu cuộc sống tăng cao, nhu cầu thuê phòng trọ càng cao, nhưng họ đòi hỏi hơn là vị trí thuận lợi, gần đường xa, trường học, chợ búa, bệnh viện để cuộc sống dễ dàng hơn. Nếu đáp ứng đủ những điều kiện ấy, dãy phòng của bạn sẽ đông nượp khách.

Đừng xem thường giá cả

Đừng nghĩ phòng chất lượng thì được quyền nâng giá lên cao ngất ngưỡng. Đồng ý là “tiền nào của nấy”, khách hàng sẽ không chấp nhận việc giá phòng cao vượt mức quy định. Vì vậy, nếu muốn khách ghé thăm, đừng bao giờ ép giá.

Kinh doanh xây nhà trọ cho thuê là một bài toán khó, chủ đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng và có những bước đi sáng suốt để việc kinh doanh có hiệu quả và thu về lợi nhuận.