Làm thế nào để thuê nhà chính chủ giá tốt, thủ tục nhanh gọn

Cứ tưởng rằng muốn được cho sẽ gian nan, rắc rối. Thật không ngờ chỉ cần vài lưu ý là thuê được ngay nhà như ý với giá hấp dẫn.

Với những ai đang nỗ lực làm việc không ngừng, chắt chiu tiết kiệm và lo toan cho những chi phí hằng ngày thì việc sở hữu ngay một ngôi nhà là điều không dễ dàng. Nhưng nếu bạn muốn tận hưởng một không gian thoải mái hơn những căn phòng chật chội thì thuê nhà chính là giải pháp cho bạn. Thuê được nhà không khó nhưng để được cho thuê nhà chính chủ với thủ tục nhanh chóng, gọn gàng cũng cần biết thêm vài điều sau để mọi việc được “xuôi chèo mát mái”.

1. Tại sao phải thuê ?

Mỗi người đều có lí do riêng khi đi thuê nhà. Hiện nay, thị trường bất động sản đang là một thị trường đầy tiềm năng nhưng cũng tiềm ẩn không ít rủi ro. Cũng có rất nhiều người lợi dụng tâm lí gấp gáp muốn có nhà đẹp, mặt bằng tốt của những người đi tìm nhà mà trục lợi. Để tránh gặp những rủi ro đáng tiếc, người thuê nhà phải hết sức tỉnh táo, xem xét và tìm hiểu kĩ về chủ thuê và hợp đồng thuê nhà để giảm thiểu những rắc rối về sau. Không ít trường hợp “dở khóc dở cười” và thậm chí bị đuổi khỏi nhà khi vẫn còn hạn hợp đồng chỉ vì thuê nhà không chính chủ.

Ngoài ra, việc thuê nhà trực tiếp sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí vì không phải thông qua môi giới nhà đất, bạn cũng có thể tự tìm được ngôi nhà phù hợp với yêu cầu của bản thân tuy có thể mất nhiều thời gian hơn. Mặt khác, việc gặp và trao đổi trực tiếp với chủ nhà cũng là yếu tố quan trọng giúp cho mọi việc được tiến hành nhanh chóng, thuận lợi và minh bạch hơn.

1. Những điều cần lưu ý khi thuê nhà.

• Dù có thật sự tìm được ngôi nhà phù hợp thì đừng vội kí kết hợp đồng ngay lập tức mà hãy tìm hiểu kĩ càng về những yếu tố liên quan đến ngôi nhà bạn muốn thuê. Trước tiên, hãy tìm hiểu về hiện trạng căn nhà, nhà có đang trong tình trạng tranh chấp, thế chấp, chủ sở hữu thực sự. Hãy yêu cầu chủ nhà cho bạn xem các giấy tờ về quyền sở hữu căn nhà.

• Tìm hiểu về chủ nhà và ngôi nhà thông qua người dân ở khu vực xung quanh cũng là một cách thăm dò. Bạn có thể lấy ý kiến từ các hộ dân lân cận để tham khảo trước khi đưa ra quyết định.

• Nghiên cứu kĩ hợp đồng cho thuê. Thông thường, chủ cho thuê chỉ tự soạn hợp đồng với những điều khoản chung chung, đọc kĩ sẽ thấy không rõ ràng nhưng nhiều người vì nóng vội mà không xem xét kĩ dẫn đến những rắc rối về sau, người chịu thiệt vẫn là người đi thuê. Cần lưu ý về thời hạn cho thuê, việc cọc tiền và thanh toán, nếu xảy ra việc lấy lại nhà trước thời hạn thì nên có cách giải quyết ra sao,…

• Xem xét kĩ hiện trạng của ngôi nhà, xác nhận những chi tiết của ngôi nhà dưới sự chứng kiến của chủ nhà. Cần lưu ý đến thiết kế của ngôi nhà, sự bố trí phòng ốc, xem xét các điểm hư hỏng (nếu có),…Và cũng đừng quên về các khoản chi phí phải thanh toán liên quan đến ngôi nhà, hãy trao đổi kĩ càng và rõ ràng với chủ cho thuê để đi đến sự đồng thuận của cả hai bên.

1. Tham khảo tình hình thuê nhà chính chủ hiện nay.

Tại TP.HCM, thị trường bất động đang có nhiều khởi sắc và mang lại nguồn lợi nhuận vô cùng hấp dẫn. Nếu bạn đang có ý định thuê nhà với mức giá rẻ thì nên cân nhắc vị trí là các khu vực ngoại thành, các quận ven như quận 9, quận 12, quận Thủ Đức, quận Bình Chánh. Với các khu vực gần trung tâm thành phố hoặc ngay trung tâm thành phố thì mức giá sẽ đắt đỏ hơn rất nhiều.

Tại thủ đô Hà Nội, tuy thị trường bất động sản ở mảng nhà cho thuê không quá nóng hổi nhưng vẫn có nhiều tiến triển tốt bởi lượng dân cư đổ về sinh sống và làm việc ngày càng tăng. So với TP.HCM, mức giá cho thuê nhà ở Hà Nội tương đối mềm hơn vài triệu đồng và cũng tùy vào từng khu vực.

Tóm tại, do ảnh hưởng bởi sự phát triển của thị trường bất động sản mà các hạng mục cho thuê cũng đang cạnh tranh khá sôi động. Tuy có thể khiến bạn mất thêm thời gian nhưng việc thuê nhà chính chủ vẫn mang lại nhiều lợi ích hơn. Bạn sẽ chỉ phải xem xét kĩ lưỡng trước khi quyết định thuê còn về sau thì không phải lo lắng những rủi ro không đáng có. Dù bạn đưa ra quyết định nào cũng hãy hết sức thận trọng và tỉnh táo để chọn được một ngôi nhà thích hợp với mức giá hợp lí nhất.

(Anh Thư)