Những bài học cay đắng từ bán nhà quận 6 chính chủ

Mua nhà không chính chủ là câu chuyện không có hồi kết, và người chịu thiệt hại cũng chính là bản thân bạn khi chưa hiểu hết những mánh khóe cũng như chiêu bài trong mua bán hiện nay. Cùng điểm qua những trường hợp bán nhà quận 6 chính chủ và không chính chủ dưới đây, để rút ra bài học nhớ đời.

Chậm một bước nhưng nguy cả đời

Mấy ngày nay, vợ chồng anh Hải đang chạy vạy khắp nơi, từ nhờ vả đến tố cáo, khiếu nại rồi đâm đơn ra tòa nhưng vẫn không giải quyết được gì, gia đình anh đang đứng trước nguy cơ mất trắng 2 tỉ đồng.

Sau khi xem xét kĩ, anh Dũng quyết định  giá 2 tỷ ở gần ngã tư Bảy Hiền – quận 6. Kí  xong, anh đưa đầy đủ tiền cho chủ miếng đất, đến khi nhận đất thì có cặp vợ chồng anh Bảo đến khiếu nại rằng gia đình anh đã mua miếng đất này cách đây 10 năm.

Một miếng đất không thể có hai chủ, anh Hải không thể bán hay xây nhà trên đất này. Bán không được, để cũng không xong, số tiền 2 tỷ đồng có nguy cơ mất trắng khi chủ nhà đã trốn bỏ đi nơi khác.

Chủ đất một đằng, bên đứng ra làm hợp đồng một nẻo

May mắn hơn anh Hải, vợ chồng chị Linh nhận ra được những khuất mắc về pháp lý và không chính chủ của mảnh đất đang giao dịch, vì thế tiền chưa kịp trút xuống. Nhưng chị lại bị một người mô giới khác giới thiệu cho một mảnh đất vườn đẹp, vì rất thích mảnh đất này, chị đã kí hợp đồng và trao tiền cho người đứng ra làm hợp đồng. Nhưng khi phát hiện ra, người này không phải là chủ mảnh đất, mà là một người khác.

Dùng nhiều cách nhưng vẫn không lấy lại được tiền, chị đành ngậm ngùi chấp nhận thua lỗ hơn 1 tỷ đồng từ miếng đất “xinh đẹp” ấy.

Kinh nghiệm mua bán nhà đất quận 6 chính chủ và an toàn

Những rủi ro về pháp lý thường vô hình và khó nhìn thấy. Đến khi người mua phát hiện ra thì mọi thủ tục đã xong, tiền đã giao, tức là đã muộn màng. Để tránh lâm vào tình trạng tương tự, những lời khuyên sau thật sự không thừa.

Thứ nhất, kiểm tra kĩ bên bán có đủ điều kiện bán hay không, tức nhà hay miếng đất đó do ai đứng tên, có bao nhiêu chủ và từng thay đổi chủ ra sao. khuyên rằng, với những mảnh đất hay nhà ở có rắc rối về pháp lý, sự tranh chấp hay thay đổi chủ nhiều lần thì không nên mua.

Thứ hai, kiểm tra đất hay nhà có đủ giấy tờ về mặt pháp lý hay không, gồm có giấy chứng nhận nhà ở hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Thứ ba, kiểm tra xem nhà đất có nằm trong khu vực bị giải tỏa, đền bù hay không. Nếu có, tránh càng xa càng tốt.

Mua bán nhà quận 6 chính chủ thường đi kèm nhiều rắc rối về pháp lý. Vì vậy, trước và trong giao dịch, hãy tìm hiểu chính xác thông tin nhà đất đó để tránh những nguy hại về sau. Hi vọng những chia sẻ của Nhadat.net về mua nhà đất chính chủ sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn và có thêm tài liệu tham khảo trước khi mua nhà đất.