Những điều cần biết khi thuê đất nông nghiệp để kinh doanh

Không phải ai cũng có nhiều kinh nghiệm, không phải ai cũng biết rõ những thủ tục khi thuê đất nông nghiệp để kinh doanh, việc không hiểu luật sẽ khiến bạn gặp nhiều rắc rối.

Việt nam là quốc gia nông nghiệp với hơn 70% là đất nông nghiệp, và người dân sinh sống và tồn tại dựa vào đất nông nghiệp chiếm đa số. Những người có đất, họ an tâm canh tác và không lo vấn đề gì cả, còn đối với những người không có đất, phải đi thuê đất nông nghiệp của địa phương để kinh doanh, canh tác thì họ phải cân nhắc, quan tâm và xem xét đến rất nhiều yếu tố. Vậy, đâu là cần thiết cho những người muốn

Phân biệt giữa đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp

Những người mới chập chững hoặc lần đầu tiên thuê đất thường hay bị nhầm lẫn giữa đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp, vì thế dẫn đến những tình huống trớ trêu.

Để không có những nhầm lẫn gây nên những tình huống đáng tiếc, bạn hãy nhớ:

Đất nông nghiệp: Là đất chuyên dụng để phục vụ cho việc sản xuất nông nghiệp, bao gồm trông trọt và chăn nuôi, làm muối và các loại hình kinh doanh khác.

Đất phi nông nghiệp, hay còn gọi là đất thổ cư, đất để ở, xây dựng các công tình kiến trúc, nhà cửa, đất dùng cho phục vụ an ninh quốc phòng, trụ sở cơ quan, đất sông suối, mặt nước chuyên dùng,…

Vì vậy, đất ông nghiệp không thể chuyển đổi thành đất nhà ở. Nếu nông nghiệp và muốn chuyển đổi thành đất nhà ở, bạn cần phải trải qua những quy định của pháp luật về những thủ tục cũng sự đồng ý của chính quyền địa phương.

Thuê đất nông nghiệp để kinh doanh cần lưu ý những gì?

Thứ nhất, bạn nên lựa chọn khu đất thích hợp. Thích hợp có nghĩa là bằng phẳng, thông thoáng và có tiềm năng mang lại lợi nhuận cho bạn. Chi phí thuê đất đã cao, nếu không lựa chọn khu đất có tiềm năng thì rất có khả năng, bạn kinh doanh chỉ đủ trả nợ thuê cho nhà nước.

Thứ hai, bạn phải chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần thiết để làm thủ tục thuê đất nông nghiệp. Lưu ý khi làm thủ tục thuê, bạn cần hiểu rõ nhiệm vụ cũng như tầm quan trọng của từng loại giấy tờ, đây cũng là cách bảo vệ quyền lợi về sau cho mình.

Thứ ba, thanh toán chi phí cho thuê theo quy định của pháp luật. Đối với nhà nước, đừng dính dáng hay có tranh chấp gì về chuyện tiền bạc, vì chính bạn sẽ là người chịu thiệt.

Thứ tư,không tự ý phá vỡ đã giao kèo, vì chính bạn sẽ bị thiệt thòi.

Để có thể thuê được đất nông nghiệp và làm ăn yêu ổn, bạn cần lưu ý đến nhiều vấn đề chứ không đơn thuần là chuyện “ăn bánh trả tiền”. Nhadat.net hi vọng những chia sẻ này sẽ bổ ích đối với bạn.