Những điều cần biết về căn hộ tầm trung bình dân

Thị trường Việt Nam hiện được phân cấp theo các dạng khác nhau như cao cấp, trung cấp và bình dân. Trong đó căn hộ tầm trung bình dân được nhiều người yêu thích. Tham khảo bài viết để biết những điều cần biết về căn hộ tầm trung bình dân.

Thế nào là căn hộ tầm trung bình dân?

Thực tế, dự án chung cư cao cấp, tầm trung, bình dân hiện nay vẫn chưa phân cấp rõ ràng. Một số chuyên gia, nhà đầu tư cho biết phía người mua vẫn chưa có sự đánh giá chính xác về sự phân cấp này, dẫn đến tình trạng lệch pha phân khúc trong tư duy của khách hàng. Các dự án tầm trung, bình dân được đánh giá theo tiêu chuẩn như sau:

Loại hình chung cư hạng trung cấp: hay còn gọi là hạng 2 cần có chất lượng sử dụng cao, các yếu tố vẫn phải đảm bảo bao gồm quy hoạch, hạ tầng kỹ thuật, xã hội, chất lượng hoàn chỉnh, kiến trúc và trang thiết bị đầy đủ, dịch vụ quản lí đạt mức độ tốt, tương đối hoàn hảo.

Phân khúc chung cư bình dân, trung bình: hay còn gọi là chung cư giá rẻ được phân cập chung cư hạng 3 hoặc 4. Phân khúc này thu hút khá nhiều lượng cầu trên thị trường, đẩm bảo yêu cầu quy hoạch, hạ tầng, kiến trúc, chất lượng ở mức độ khá.

Nhà chung cư trung bình – thấp: chất lượng sử dụng trung bình, đảm bảo yêu cầu về quy hoạch, kiến trúc; hạ tầng, trang thiết bị, điều kiện dịch vụ quản lý sử dụng đạt tiêu chuẩn, đáp ứng được điều kiện để đưa vào khai thác sử dụng.

Phân khúc căn hộ bình dân trở nên hot nhờ những điểm:

Không thua kém các dự án thuộc phân khúc cao cấp về tiện ích

Theo số liệu thống kê, trong quý I năm 2017 lượng giao dịch thành công căn hộ tầm trung- bình dân có dấu hiệu tăng vọt so với cùng kì năm ngoái. Khi các chủ đầu tư đã tập trung vào phân khúc này chắc hẳn đã tạo nên sự cạnh tranh gay gắt trên thị trường . Hiện nay có khá nhiều những dự án thuộc phân khúc này sở hữu những ưu điểm nổi trội như ở các chung cư cao cấp.

Cạnh tranh giữa các chủ đầu tư ở đây là phải dành khách hàng về phía mình, các nhà đầu tư phải tối đa hóa 90% lợi nhuận để rót vốn vào đầu tư những tiện ích trong khuôn viên dự án. Dễ thấy được những chung cư bình dân đời mới có cả những tiện ích cao cấp như: công viên cây xanh, bể bơi bốn mùa, phòng tập gym, khu vui chơi cho trẻ em…

Nằm trong những vị trí trọng điểm của thành phố

Tại đã có rất nhiều dự án thuộc phân khúc căn hộ bình dân ra đời và hầu hết thuộc những quận tiêu biểu của thành phố như Cầu giấy, Hoàng Mai, Thanh Xuân, Từ Liêm… Trong khi quy hoạch về giao thông đô thị đang dần hoàn thiện hạ tầng được đồng bộ thì chắc chắn các chung cư thuộc các khu vực này sẽ được hưởng nguồn lợi không hề nhỏ mà người hưởng trực tiếp không ai khác chính là cư dân sinh sống tại đây. Mạng lưới giao thông thuận tiện sẽ giúp ích cho việc di chuyển đến các khu vực trong thành phố một cách nhanh chóng.

Giá vừa túi tiền và được hỗ trợ lớn từ phía chủ đầu tư:

Đa phần những thuộc phân khúc căn hộ bình dân có giá bán dao động từ 16- 22 triệu đồng/ m2 đây là mức giá được giới chuyên gia đánh giá là khá mềm cho một căn hộ tại đô thị lớn trong cả nước. Ngoài ra các chi phí liên quan đến vận hành tòa nhà và tiện ích đều được chủ đầu tư giảm xuống mức tối thiểu nhưng vẫn đảm bảo về chất lượng cuộc sống cho cư dân. Đây là một trong những quyết định lớn liên quan đến hành vi mua hàng. Đặc biệt hơn với chính sách bán hàng và những ưu đãi siêu khủng từ phía chủ đầu tư cũng tác động không ít đến khách hàng.

Trên đây là những điều bạn có thể chưa biết về phân khúc căn hộ tầm trung bình dân. Ngoài ra, nếu bạn có nhu cầu mua các căn hộ tầm trung bình dân tại Hà Nội, TP HCM hay bất cứ tỉnh thành nào hãy truy cập Nhadat.net. Chúc các bạn thành công!