Những lưu ý khi mua bán nhà đất phú thọ khi ký hợp đồng

Mua bán Phú Thọ, sau khi đã thỏa thuận các điều kiện, thì vấn đề quan trọng nhất là thủ tục thanh toán. Chính vì vậy, khi mua bán nhà đất phú thọ, khi thanh toán nhất định đừng quên những nguyên tắc vàng sau.

6 nguyên tắc vàng khi mua bán nhà đất Phú Thọ

Thứ nhất, nên hạn chế việc mua bán với các viết tay, nếu là tài sản đã có giấy chứng nhận của cơ quan chính quyền, thì bạn nên đi công chứng để làm hợp đồng mua bán.

Thứ hai, không nên xem thường vấn đề đặt cọc, vì đây chính là điều kiện để nắm giữ tài sản, tránh bị mất tài sản, và cũng là điều kiện chứng tỏ thành ý của cả hai bên. Việc đặt cọc, mua bán nên mời người làm chứng. Và đặc biệt, người làm chứng không nên có quan hệ họ hàng, huyết thống hoặc có mối quan hệ đặc biệt với bất kỳ bên nào.

Thứ ba, việc thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng, không nên thanh toán ở những địa điểm khác, đặc biệt là nơi mà cả hai bên cho là không an toàn. Cách tốt nhất là người mua để tiền trong tài khoản, khi mua bán hai bên ra ngân hàng và bên mua chuyển khoản cho bên bán. Như vậy, vừa không mất thời gian kiểm tra, không sợ tiền giả và không gặp nguy hiểm khi mang số tiền lớn đi ngoài đường.

Thứ tư, nếu có thể, không nên đặt cọc, mua bán nhà đất bằng ngoại tệ, vì việc mua bán này có thể bị vô hiệu và sẽ gây thiệt hại cho các bên.

Thứ năm, ngay sau ký hợp đồng công chứng, một trong các bên phải nộp thuế với cơ quan thuế để tránh bị phạt do nộp chậm. Vấn đề này hai bên có thể thương lượng, nến bên bán nộp thuế thì tính cả tiền thuế vào tiền mua nhà, còn nếu bên mua nộp thuế thì trừ số tiền ấy vào tiền mua nhà.

Thứ sáu, cùng là một bước quan trọng. Khi nhận giấy chứng nhận mà cơ quan nhà nước đã cấp cho hai bên, cần kiểm tra các thông tin ghi trên giấy chứng nhận có chính xác hay không. Nếu phát hiện có sai sót phải đề nghị chỉnh ngay, tránh để “đêm dài lắm mộng”.

Đây là những nguyên tắc vàng khi nói riêng và bất kỳ đâu nói chung mà trong giao dịch, thanh toán nhất định bạn phải nhớ.