Những lưu ý khi mua bán nhà đất Phú Mỹ khi thương lượng, đàm phán

Thương lượng, đàm phán rất quan trọng, bạn không cần là người am hiểu quá tường tận, kỹ càng về luật , nhưng bạn cũng phải là người có một chút vốn liếng, vốn kiến thức về mua bán đề khi đàm phán thật thông minh và quả quyết. Chính vì thế, Nhadat.net đã ghi lại những lưu ý dưới đây khi đàm phán, thương lượng mà chắc chắn, sẽ có người cần đến.

7 lưu ý khi mua nhà đất phú mỹ

Thứ nhất, nên tìm hiểu giấy tờ pháp lý của tài sản. Để kiểm tra tính pháp lý của tài sản bằng mắt thường, bạn có thể xem nấu nổi và dấu đỏ cũng như nội dung in trên giấy có rõ ràng, sắc nét hay không. Những dấu giả thường kém sắc nét, bị nhòe nhoẹt, con chữ không ngay ngắn, đồng đều. Trong những trường hợp không thể tự mình kiểm chứng, có thể nhờ giới chuyên môn giúp đỡ.

Thứ hai, cần tìm hiểu rằng tài sản đó có bị tranh chấp với hàng xóm hay tranh chấp với những người đồng sở hữu hay không. Để kiểm tra, bạn nên đến Ủy ban Nhân dân xã đối chiếu và kiểm chứng, đây là cách chính xác nhất.

Thứ ba, nếu là tài sản thuộc đồng sở hữu chung của vợ và chồng, thì phải có đầy đủ cả vợ và chồng tham gia ký kết. Nếu một người không có mặt, hoặc vắng mặt vì đang ở nước ngoài,hoặc đang chấp hành lệnh tù thì vấn đề này sẽ gặp khó khăn khi giải quyết.

Thứ tư, kiểm tra giấy tờ tùy thân có còn hạn sử dụng hay không ( thời hạn sử dụng của hộ chiếu là 10 năm, chứng minh nhân dân là 15 năm kẻ từ ngày cấp), các giấy tờ khác như sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn, giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân,…có bị nhòe nhoẹt, cũ nát hay hư hỏng hay không.

Thứ năm, kiểm tra giấy chứng nhận có ghi nợ các khoản như lệ phí trước bạ, tiền sử dụng đất hay không.

Thứ sáu, nên kiểm tra việc mua bán có biểu hiện giấu diếm, vội vàng, giá cả có rẻ quá đến mức phải nghi ngờ hay không.

Thứ bảy, phải tìm hiểu tài sản có liên quan đến bên thứ ba như hệ thống cống, cáp điện, cấp nước hay không. Nếu có, cần liên hệ với các bên để thỏa thuận lại về điều khoản.

Tìm hiểu, khó tính một chút khi mua nhà sẽ không bao giờ dư thừa đâu bạn ạ. Nhadat.net chúc các bạn mua phú mỹ thành công trong năm mới này.